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夫妻一方擅自卖房,签订的房产合同有效吗?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-08-28 甘肃张掖
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    首先,签订的房屋买卖合同是否有效,
    首先具备以下条件:
    具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以跟买受人做买卖交易。
    如果一方以欺诈等签约,则违背了真实意思表示,合同当事人受有损失的,还可以去请求撤销。
    其次,夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同是否有效得具备以下要件:
    买受人为买房付了合理的价钱,即房价为市场价
    所以,虽然未取得另一方配偶的同意,但同时具备以上要件的,那么该房屋买卖合同即有效。反之,将直接影响买卖合同的效力,并且,合同被认定为无效的话,房屋将要归于原来的状态。
    全文
    7 2020-08-28
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夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗,共有房产如何转让的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
拐卖儿童罪儿童怎么处理
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童行为所涉犯罪的司法判决:
首先,若构成拐卖儿童罪行,通常会被判处五年以上、十年以下有期徒刑,以及规定数额的罚金;
其次,若存在法定加重情节,则可能面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
最后,若情节极其恶劣,则将被判处死刑,并附加没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪判多少年刑一次
[律师回复] 解析:
在通常情况之下,对于拐卖妇女和儿童的犯罪者,会被判处五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
然而,若出现如下任一情況,则刑期将延长至十年以上,甚至可能达到无期徒刑,同时还要附加罚金或没收其财产:
首先,如果该犯罪嫌疑人是拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
其次,如果他所拐卖的妇女和儿童人数多达三人以上;
最后,如果他对被拐卖的妇女实施了性侵犯行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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夫妻一方能否擅自卖房
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定,共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。
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婚姻家庭
非国家人员受贿罪房子会被拍卖么
[律师回复] 解析:
在犯下受贿罪行之后,积极退赃无疑是获得更宽容判罚的重要手段之一。
然而,法院对于这种案件进行评判时,所考量的因素众多且复杂。
其中包括了犯罪行为人的动机、其主观恶意程度、对社会造成的危害大小、是否属于累犯、有没有自首或者立功等有助于减轻刑责的情况出现,当然还包括涉案者对于罪行的认识和悔过表现等等。因此,为了获得更为公正的裁决结果,我们强烈鼓励被告人家属尽早聘请经验丰富的律师,为其提供法律援助。这样能够有效地促进与被告人的沟通交流,详细了解案件的实际情况,并根据法条以及相关案例为被告人争取到最有利的辩护策略。
同时,律师也可以协助被告人及其家属查阅案件卷宗,收集有利于被告人的证据材料,厘清案件事实,竭尽全力为被告人争取到最低的定罪处罚或者缓刑,以避免错失最佳的辩护机会,从而最大程度地保护被告人的合法权益。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
马良拐卖儿童罪判几年刑期
[律师回复] 解析:
对于那些涉嫌参与拐卖孩童活动的罪犯,通常会依据相关法律法规被判处五年至十年不等的有期徒刑。
然而,在某些特定情况下,如在拐卖儿童团伙中扮演重要角色、拐卖行为涉及的受害儿童数量超过三名、以获取经济利益为动机实施婴儿盗窃或者采取暴力、恐吓、药物控制等手段强行带走孩子并将其贩卖到国外等情形,他们可能会面临更为严厉的处罚,包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。倘若此类行为表现得极其恶劣且具有极度严重性,那么罪犯将有可能被判处死刑这样的终极刑法。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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夫妻一方擅自卖房怎么办
1、如房屋尚未过户,夫妻另一方可以要求返还房屋。2、如房屋已经过户,且购房人是善意购买和支付合理房款,则不能要求返还房屋。3、如果房屋无法要回,受到损失的一方可以在离婚时要求配偶赔偿损失。
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房产纠纷
什么样才能达到拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的构成要素主要包括以下几点:
首先,该犯罪侵犯的直接客体为被害人家庭成员之间的亲情纽带以及儿童所享有的合法权利与利益;
其次,拐卖儿童罪的犯罪对象为年龄未满十四周岁的未成年人;
最后,从客观角度来看,拐卖儿童罪表现为犯罪嫌疑人采取欺骗性手段、物质诱惑或其他非法方式,致使儿童离开其原本的家庭环境或法定监护人的照看范围。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
倒卖沙子要判多久刑事拘留
[律师回复] 解析:
若有行为人涉及贩卖沙子之行径,有可能被判定为非法经营罪。在没有获得法律或行政法规所规定的经营许可证或批准文件的前提下进行沙子贩卖活动,便可视为非法经营犯罪。对于此类罪犯,根据其情节轻重的不同,将面临从五年以下有期徒刑到拘役不等的刑罚,同时还需承担违法所得一倍以上五倍以下罚金的处罚。而对于情节特别严重者,则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且需要支付违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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夫妻一方擅自卖房是否有效
根据我国《婚姻法解释(三)》第11条的规定,“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理价格并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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婚姻家庭
贩卖假烟可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
如符合条件,当事人可依法申请获取保释的批准。审批部门将会在接收到申请书之日起三个工作日内给予明确回复。
依据法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于符合以下任意一种情况的犯罪嫌疑人和被告人,都有权力会依照相关程序进行取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或将其独立应用于附加刑罚之上的;
其次,可能面临着被判处有期徒刑以上的严厉刑事处罚,但是通过实施取保候审不会导致社会安全受到威胁的;
再次,如果犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲,同样也可以通过取保候审来避免社会安全风险的发生;
最后,如果案件已经经过了长时间的审理,但仍然没有得出最终结论,此时也需要采取取保候审的方式。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲或者辩护律师均享有申请变更强制措施的权利。当人民法院、人民检察院以及公安机关收到相关申请之后,他们必须在三个工作日之内做出决定。如果不同意变更强制措施,则应向申请人解释原因,并详细说明不同意的理由。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;
不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
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仅拐卖妇女定什么罪
[律师回复] 解析:
对于从事非法拐卖妇女活动者,其行为将被视为拐卖妇女罪行,对此,公安部门将会严格依照法律规定展开调查取证工作,对其进行严厉打击和惩治。
根据我国的《中华人民共和国刑法》,凡触犯该罪名者,将面临五年以上直至十年以下有期徒刑的刑事责任判定,并且同时还需接受罚金的经济制裁。在特定情况下,犯罪分子可能会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并需要缴纳罚金或没收个人财产作为惩罚。而对于情节极其恶劣、社会危害性极大的罪犯,则可能被判处死刑,并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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夫妻中一方擅自卖房怎么办
参照法律条款根据该规定“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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