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二手商铺过户费谁出

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-08-28 河北承德
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律师解答 共1条
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    1、法律解读
    我国《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
    2.二手房过户准备材料
    1、房屋所有权证书
    2、买卖合同(原件)
    3、双方当事人身份证原件及复印件
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    全文
    11 2020-08-28
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