律图审稿专业委员会3轮严审

像物业保安锁车,业主催开锁有急事,保安粗言挑衅说要不是在上班就干你这样的话,且业主打了保安一拳,并在派出所立案赔偿后,业主是否还可以追究保安的责任

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-28 广东湛江
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    业主作为物业的所有权,应该对自己所拥有的房产承担维修养护责任。因此,房屋的室内部分,也就是户门以内的部位和设备,包括水、电、气、户表以内的管线和自用阳台,都由业主负责维修。房屋的共用部位和共用设施、设备,包括房屋的外墙面、通道、楼梯间、屋面、上下水管道、公用水箱、电梯、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋主体共用设施,由物业管理组织定期养护和维修。住宅小区内的水、电、煤气、通等管线的维修养护,由有关供水、供电、供气以及通单位负责,维修养护费由业务单位支付。但是物业管理与有关业务单位有特别约定的,按照双方的约定来确定维修责任。房主可以自行维修养护房屋的自用部分和自用设备,也可以委托物业或专业维修人员来维修养护,但是需要承担一定的费用。由于业主拒不执行维修责任,从而导致房屋及其附属设施已经或者可能危害相邻房屋安全以及公共安全,造成报失的,业主应当赔偿损失。另外,人为造成小区公用设施损坏的,由损坏者负责修复。造成损失的,应当赡羹授失。
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    9 2020-08-28
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引入第三方调解:若直接与甲方沟通效果不佳,可以寻求第三方的帮助,如双方都信任的长辈、朋友或专业的调解机构、人民调解委员会等,由他们从中斡旋,促进双方达成一致,推动问题解决。
法律途径
提起诉讼:如果协商和调解都无法解决问题,乙方可以向法院提起诉讼,要求甲方履行离婚协议中关于耕地权益分配的条款。在诉讼过程中,乙方需要提供相关证据,如离婚协议、耕地权属证明、双方关于耕地权益的沟通记录等,以证明自己的主张。
申请强制执行:若法院判决甲方履行协议,但甲方在判决生效后仍然拒不执行,乙方可以在规定的时间内向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,如强制办理耕地权益变更手续等,以保障乙方的合法权益。
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[律师回复] 如果安置协议写了父亲的名字,母亲在世,不想继承而想将房子办在母亲一个人名下,需要分情况来看:
安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付,且相关部门允许变更协议主体,那么可以与安置房的提供方(如拆迁部门等)协商,提交书面的变更申请,说明变更原因,同时提供能证明夫妻关系的材料,如结婚证、户口本等。提供方审核同意后,双方重新签订协议,将母亲列为协议当事人。
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无遗嘱:若没有立遗嘱,房子属于父母的夫妻共同财产,其中一半属于母亲,另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下,需要其他法定继承人(如子女等)放弃对父亲遗产中房产份额的继承权,办理继承公证后,再到不动产登记部门办理过户手续。
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