工业用地土地使用年限是从成交日期开始计算还是取得土地证有没具体法规地址

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依据现行法律规定，企业产权性质的单位集资房在没有取得土地使用权证书的情况下，是不得转让或过户的。在办理房地产所有权变更手续过程中，所有相关方都必须提交房屋所有权证、土地使用权证以及契税凭证等必备文件资料，缺少任何一个证明文件的房屋，都是无法按照程序完成合法过户交易的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《经济适用住房管理办法》第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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在我国刑法中，关于持有假币罪的量刑标准如下：若货币持有人所持有假币数目达到"较大"范畴，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还要向国家缴纳一万元至十万元不等的罚款；如其所持有的假币为"数额巨大"，刑期则会升至三年以上、十年以下，同时还需向国家支付二万元至二十万元不等的罚款；而对于那些持有"数额特别巨大"假币的人来说，他们将面临十年以上的有期徒刑，并且需要向国家缴纳五万元至五十万元不等的罚款，甚至可能被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十二条
明知是伪造的货币而持有、使用，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

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对于拒绝遵循交警指挥的行为，将依法给予轻微的处罚措施，即处以相应的警告或20元至200元不等的罚款，而非扣除驾照积分。
然而，如果在违反交通指挥的同时，还涉及到其他各类交通违规行为，那么就需要根据具体情况，扣除相应的处罚分数了。
此外，根据相关法律法规，机动车和行人都应严格遵守交通信号灯的指示，并在遇到交通警察现场指挥时，必须无条件地听从其指挥。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十七条
道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。
第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行；
遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行；
在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行。

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根据相关法律法规规定，端午节的法定假期为纪念日当天，也就是每年的农历五月初五这一天。若恰逢周末，则可与该节日连同休息日一并放假。在此期间，用人单位有责任确保员工能够得到充分的休息和调整。如需安排加班，则应按照国家规定，向员工支付至少相当于正常工作时间三倍的加班费用。
法律依据：
《全国年节及纪念日放假办法》第二条
全体公民放假的节日：
（一）元旦，放假1天（1月1日）；
（二）春节，放假3天（农历正月初一、初二、初三）；
（三）清明节，放假1天（农历清明当日）；
（四）劳动节，放假1天（5月1日）；
（五）端午节，放假1天（农历端午当日）；
（六）中秋节，放假1天（农历中秋当日）；
（七）国庆节，放假3天（10月1日、2日、3日）。

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无论在周末或节日等休息时间里，亦或是日间或夜间，由确认法律权利与义务的方式签署的合同均具有法律约束力以及其有效性。通常情况下，当合同双方当事人以书面形式签订合同时，自双方当事人在合同上签字或加盖印章的那一刻起，该合同即宣告正式生效。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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依据我国相关法规，注册企业时可选用虚拟地址作为其实际办公点，然而，这一地址须得符合相关法规条例并被视为合法的虚构地址。对于此类细节的了解与处理，建议您咨询当地工商管理部门。
值得注意的是，依照法定程序进行注册登记的企业具备以下8项重要事项：
1.企业名称；
2.企业住所；
3.法人代表姓名；
4.注册资本；
5.企业类型；
6.经营范围；
7.营业期限；以及8.有限责任公司股东或股份有限公司发起人的姓名或名称。
其中，企业住所被定义为企业主要行政管理机构所在之地。
根据相关法律规定，已在公司登记机关完成注册登记的企业，其住所仅能设定一处。
此外，企业住所应位于该企业所属的公司登记机关管辖区域之内。
法律依据：
《公司登记管理条例》第九条
公司的登记事项包括：
（一）名称；
（二）住所；
（三）法定代表人姓名；
（四）注册资本；
（五）公司类型；
（六）经营范围；
（七）营业期限；
（八）有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。
第十二条
公司的住所是公司主要办事机构所在地。
经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。
公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

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在身份证期限已经失效时，即使相关账户尚且正常运作，但其实际应用效果恐怕也会受到直接或间接的限制。具体来说，由于您的身份证已不复有效性，您的银行卡可能会被识别为“非正常状态”，这将导致一些涉及证件信息核验的服务无法顺利进行，例如在线支付、转账汇款功能申请以及自助渠道结售汇等服务项目的实现，更遑论其他需要填写有效身份证明文件号码的业务申请。
然而，一旦您成功更换了新的身份证件，便应尽快前往银行机构更新您的个人信息，以确保您的银行卡能够恢复至正常的使用状态。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；
交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

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首先，您可以尝试与邻居进行积极的协商，以便通过和平途径解决问题，并要求其归还所侵占的明确权利范围内的土地面积；
其次，若协商无果，您可考虑向所在地的村委会反馈情况，并按照明确权利范围内的土地面积来调解争议，以期让对方归还相应的土地面积；
最后，如果在村内调解仍无法达成共识，您有权向当地的土地承包经营仲裁委员会提出仲裁申请。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十五条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

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在欠款人因债务纠纷而遭受司法机关的短期拘留之后，若仍未能支付所欠款项，债权人可选择向法院提起民事诉讼，并申请强制执行。但前提必须是具备充分且有效的证据，而且该争议必须在法定的诉讼时效期限之内。这些证据包括欠条、录音资料、付款证明等等均可作为起诉依据；同时，借款凭证应为原始凭证，未经任何修改或复印等处理方式。对于明确约定了还款日期的情况，诉讼时效自借款条约定的还款日起计算，有效期为两年；对于未具体规定还款时间的借款，债权人可随时向债务人催讨债务，自首次催讨之日算起，时效同样为两年。法院做出终审判决后，倘若债务人仍未如期履行法定义务，债权人可向法院提出强制执行申请。对于债务人恶意拒不偿还借款之行为，司法机关有权实施司法拘留措施。在债务人不幸离世的情况下，债权人可依法从其遗产中获得相应的清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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根据我国相关法律规定，实施诈骗金额达人民币37万元者，应被认定为“数额巨大”，将面临严厉的刑事制裁，即在三年至十年内判处有期徒刑，并同时需承担罚金责任。作为从犯的犯罪嫌疑人，通常会依据首要分子的量刑原则适度减轻或免除其刑事责任，然而，若在犯罪过程中涉及到事先通谋的情况，则需纳入共同犯罪范畴予以看待，无法适用减轻或排除处罚的相关法条。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十七条
公安机关根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、证券交易结算资金、期货保证金等资金，债券、股票、基金份额和其他证券，以及股权、保单权益和其他投资权益等财产，并可以要求有关单位和个人配合。对于前款规定的财产，不得划转、转账或者以其他方式变相扣押。

[律师回复] 解析：
诉讼时效并非必然由次日起算。就附有约定履行期限之债的债权请求权而言，其诉讼时效应自约定期限届满之日的次日起算；而对于无明确履行期限的债权请求权，其诉讼时效则应自债权人主张权利之时起算。若债权人给予对方适当的准备时间，则诉讼时效亦应自该期限届满之日的次日起算。至于请求他人不为特定行为的债权请求权，其诉讼时效应自义务人违反不作为义务之际起算。
法律依据：
《民法典》第二百零一条
按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。
按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。
第二百零二条
按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的最后一日；没有对应日的，月末日为期间的最后一日。
第二百零三条
期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。
期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。

[律师回复] 解析：
关于信用卡还款日期的变更问题，客户确实是拥有修改的权力的，他们可以直接与所持有的银行取得联系，申请对还款日期进行相应的调整。
然而，这种权利并非毫无限制，客户并不能随心所欲地自由更改，而是需要遵守各大银行设定的更改次数的规定。例如，中国工商银行、中国建设银行以及中国银行和上海浦东发展银行等几家大型银行，均要求一年内仅允许更改一次信用卡还款日期；而招商银行和中国中信集团有限公司等银行则允许半年内更改一次；至于交通银行，其规定更为严格，只允许在信用卡的有效期限内进行一次还款日期的更改。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 需要结合具体间隔时间还有其他证据来看，可以报警处理

[律师回复] 你好，具体情况是什么？

[律师回复] 您好，有法律问题可以电话咨询

[律师回复] 你好 已经报警处理了吗

[律师回复] 是可以去要双倍工资和要求补缴社保的

[律师回复] 你好我是刑事辩护律师张律

[律师回复] 你好，现在你的诉求是什么呢？可以详细说说这边帮你针对性提供分析，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 您好，方便超话沟通吗