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装修合同的主要条款有什么内容

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2020-08-29 四川成都
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下,
    一、双方当事人的信息
    双方当事人的信息包括:姓名、联系电话、联系地址等相关信息。当事人可根据自己需求约定。
    二、房屋装修施工的内容
    1、土建整修
    例如:拆除一层客厅与右侧次卧的隔墙及次卧与凉台的滑动塑钢门、客厅与凉台的滑动塑钢门、二层主卧与衣帽间的隔墙及与凉台的滑动塑钢门,三个凉台外侧磁砖。
    2、地(墙)砖铺贴
    例如:室内一层客厅、餐厅、生活凉台、厨房、卫生间,二层卫生间、两个露台等由甲方设计指定部位的地(墙)砖铺贴
    3、木工施工制作
    例如:一层、二层天棚局部木龙骨纸面石膏板吊顶。
    4、室内乳胶漆饰面。
    三、工程施工承包方式
    例如:甲方负责采购全部原材料,乙方负责组织施工。或者是甲方负责部分的原材料,剩下的有乙方负责等,具体按双方的协商约定。
    四、施工费用计价
    1、土建整修。
    例如:隔墙拆除按墙体一侧投影面积40元㎡计价凉台磁砖拆除和墙面找平按20元㎡土建整修结束,事后必须清运建筑垃圾至小区物业指定地点,清运费用包含在上述施工内容计价之内。从小区直运量另外计费。具体的施工费用不同地区有所差异,要根据当地的劳工价格再协商确定。
    2、地(墙)砖铺贴。
    例如:客厅、餐厅、厨、卫地墙砖按28元㎡计价,露台600200地砖按30元㎡计价,客厅波导线按10元计价,踢脚线按5元计价。
    3、木工的计价。
    例如:天棚木龙骨纸面石膏板局部吊顶(平顶)按30元㎡计价。
    4、乳胶漆墙面、天棚。
    均按13元㎡计价。
    五、付款方式
    付款的方式可以是工程结束后一次性支付,也可以是按工程的进度量支付或者按时间段支付,具体的支付方式由双方当事人协商约定。
    六、其他事项
    其他事项可以约定一些其他细节事情或者一些安全责任的承担。还可以约定合同终止的事由等事项。
    七、合同的生效
    最后是当事人双方的签名盖章以及签约的时间。
    全文
    14 2020-08-29
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签了借条钱没到账用管吗
[律师回复] 签订借条但款项未实际到账,可以作为不履行借款合同的证据,借款人有权主张自己未收到款项。
分析
在民间借贷中,借条通常作为借款事实发生的直接证据。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。因此,出借人需要证明其已经履行了交付款项的义务。

在实践中,如果借款人签订了借条,但实际上并未收到款项,这种情况下,借款人可以主张借款合同未实际履行,即出借人未完成款项的交付。借款人可以通过提供银行账户记录、证人证言等证据来证明自己未收到款项。

此外,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,如果出借人不能证明其已经交付了借款,人民法院将不支持其要求借款人还款的请求。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人有权利主张自己未收到款项,并要求出借人提供款项交付的证据。

在案例中,郑某签署借条与收条,但实际未收到款项,法院最终判决郑某无需还款,这体现了如果出借人未能证明款项已经交付给借款人,借款人有权主张未收到款项。因此,签订借条但款项未到账的情况下,借款人可以利用法律规定保护自己的权益。
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