《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。因此除非你同意跟房东解除租赁合同,否则房东和买房人应该按照租赁合同来履行。但如果解除合同,违约金和其他合同解除的具体条件你可以跟房东协商确定,包括你所说的将押金和三月房租都要回。因为这种案子数额比较小,而诉讼成本太高,不值得通过诉讼来解决,所以律师建议协商解决为好。你能争取到在你找到新房前,不收你房租就可以了。