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房东恶意苛扣押金,损坏的物品要求必须原样修复,否则高价索赔

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-08-30 河南许昌
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    租房合同未到,提前退房房东不退押金,处理流程:
    1、这是属于租赁合同纠纷;  
    2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人的情况下,属于违约;  
    3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;  
    4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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    11 2020-08-30
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如果是涉及到故意毁坏财物的相关罪名的话,必须做物价鉴定,否则是不能够对车辆损失的相关物价标准作出认定,那样对犯罪嫌疑人的定罪和量刑都存在一定的困难,所以一定要做物价鉴定,这是对案件的判决和量刑所必须要的流程。
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股权转让必须原价吗?
法律没有要求股权转让必须原价,原价可以当做是一个参考值。我国 公司法 规定,只要当事人不违反法律的强制性规定,不损害国家和第三人及公司和其它股东的合法权益的条件下,允许转让双方自由确定股权转让价格。而股权转让的原有价格是作为现转让价格的参考,所以股权转让的价格不一定与原价一致。
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怎么判定对方敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
敲诈勒索的定义与认定标准如下所述:
首先,该犯罪行为所侵犯的法益多元而复杂,涵盖了公共或私人财产所有权以及公民个人的人身权利或其他合法权益。
其次,从客观方面来看,它具体表现为运用恐吓、要挟、胁迫等手段,逼迫受害人交出数量较少的财产。这些手段包括但不限于以加害于受害人及其直系血亲的方式进行恐嚇,或是公开揭露受害人的隐私及不当行为、恶意损害其声誉,乃至利用受害人的困境进行威逼等。最终,促使受害人被迫交付财物的原因,皆源自行凶者采取的恐吓、要挟或胁迫方式,导致受害人陷入心理恐惧,从而不得不交付财物。
值得注意的是,这类恐吓、要挟或胁迫的言辞并不需要具备法律上的违法性。威胁的方式可以是明确表达,也可以是隐晦暗示;可以通过口头言语、书面文字,甚至肢体动作来实现;既可以直接告知受害人,也可以通过第三方传达给受害人。
最后,从主观方面看,这种行为必须是故意为之,并且行凶者具有非法占有他人财物的意图。
关于敲诈勒索的处罚,根据不同情况,可分为以下两种情况:
首先,若尚未达到犯罪程度,则应处以五天至十天的行政拘留,同时可附加处罚款最高至五百元人民币不等;若情节较为严重,则需处以十天至十五天的行政拘留,同样可附加处罚款最低至一千元人民币不等。
至于构成敲诈勒索罪的情形,对被告人可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处罚金;如犯罪金额巨大或者另有其他严重情节,量刑幅度将升至三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若犯罪数额特别巨大或者另有其他特别严重情节,则可能面临十年以上有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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股权转让必须原价吗
不一定,股权也是可以折价转让的,而且在股权折价转让时,章程出资金额是不需要修改的,因为章程出资金额与股权折价转让没有必然的联系,只有在增加或者减少出资金额的情况下能修改章程出资金额。
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公司经营
敲诈勒索罪律师诉讼费多少
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪案件聘请律师提供辩护服务,我们为您分为两种方式,分别为计件收费以及按时收费两种模式。以下详细阐述了相关的费用收取标准:
1、计件收费标准
(1)调查取证阶段:每件收费2000至6000人民币不等。
(2)审查起诉环节:每件收费6000至16000人民币不等。
(3)审判期间:每件收费6000至33000人民币不等。对于刑事自诉案件或者作为被害人委托代理人的情况,同样按照以上标准进行支付费用。
对于那些因为案件地理位置的偏远性或者时空跨度较大,属于集团犯罪或者其他重大、复杂案情的刑事案件,我们可以在不超过规定标准1.5倍的范围内与客户协商确定具体的收费标准。
2、按时收费标准
每小时收费200至3000人民币不等。
3、收费标准的上下浮动幅度
上述收费标准允许有20%的上下浮动空间。
4、收费标准及比例的适用范围
以上收费标准和比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。如果没有代理一审就直接代理二审的案件,则按照一审的标准来收取费用;曾经代理过一审又再次代理二审的案件,或者曾经代理过一审或者二审,然后再代理发回重审、再审申请或者确定再审案件的,都将按照一审标准减半收费;涉及到仲裁的案件,如果曾经代理过仲裁,那么在诉讼的一审或者二审阶段,都将按照仲裁的标准减半收费。执行案件也将按照一个审级来收取费用。
5、刑事附带民事案件的收费标准
对于刑事附带民事案件,其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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房屋大修基金必须交吗?
房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
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房产纠纷
敲诈勒索罪被判刑几年
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律法规,对于犯有敲诈勒索罪行的罪犯,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需要承担相应的罚金责任。在特定情况下,如果犯罪金额巨大或是涉及到其他严重情节,将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑惩罚。
2、敲诈勒索罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,通过威胁或要挟等手段,强行向受害者索取公私财物的违法行为。
值得注意的是,索要财物并不必然构成敲诈勒索罪,只有在行为人具有非法占有的主观意图时才会构成此罪。
根据相关法律规定,敲诈勒索公私财物,且数额较大或者存在多次敲诈勒索行为的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需承担罚金责任;若犯罪金额巨大或者涉及其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑惩罚,并且还需承担罚金责任;而当犯罪金额特别巨大或者涉及其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚,同样需要承担罚金责任。
至于是否能够判处缓刑,这与所犯罪名本身并无直接关联性,只要满足了法定的条件,便可依法判处缓刑。
然而,对于涉嫌敲诈勒索罪的罪犯而言,只要其犯罪金额尚未达到巨大的程度,那么就有可能获得缓刑的判决。
根据最高人民法院和最高人民检察院的司法解释,三万元至十万元以上的犯罪金额,即视为数额巨大的标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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多少造价的工程必须备案
看具体情况定,各个地区略有差别,常规的规定是30万以上需要招标备案,也有个别单位要求10万以上就招标备案。
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建设工程纠纷
危险驾驶罪常见规则有哪些
[律师回复] 解析:
我国《中华人民共和国刑法》对于危险驾驶罪有着明确的界定和相关法律条文,具体内容主要涵盖以下几个方面:
首先,一般情况下,公民在公共道路上驾驶机动车辆时,如出现了法定情形之一,便可视为危险驾驶罪已然成立,届时将面临拘役的刑事制裁,同时,罚金也是必罚之款。
其次,拘役的期限为一个月至六个月不等,自判决执行之日起开始计算;若在判决执行之前已经被先行羁押,则羁押一天可以折抵刑期一天。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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