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出租房产必须按租金收入计征房产税吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-08-30 湖北恩施
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房产税的计税依据分为:按房产余值计税和按租金收入计税两种,这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。根据《房产税暂行条例》
    一、经营自用的房屋:以房产的计税余值作为计税依据计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额税率:1.2%从价计征:年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
    二、出租的房屋:以租金收入为计税依据税率:12%从租计征:应纳税额=租金收入×12%(个人出租住房或向个人出租住房为4%)
    全文
    9 2020-08-30
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租房违约必须按合同约定处理吗?
租房违约一般是按照合同约定的违约责任来处理的,但如果双方协商达成一致意见的,可以根据协商的意见来处理的,具体情况下可以根据实际来支付违约金、赔偿损失、或者继续履行有关合同。
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房产纠纷
盗窃罪和盗窃行政处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
关于针对盗窃行径是否追究刑事责任这个问题,按照当前法律框架下的惩戒措施,如果此类行为尚未达到犯罪程度,仅仅是治安违法,将对其施予相应的治安管理处罚,具体包括但不限于以下方式:
(1)处以五天至十天的拘留,并可附加处以五百元人民币以下的罚款;
(2)若情节较为严重,则可能被处以十天至十五天的拘留,并附加处以一千元人民币以下的罚款。
然而,当行为人实施了盗窃行为且涉案金额较大时,公安机关将会以盗窃罪进行立案侦查和起诉。
值得注意的是,即使在这种情况下,多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为,尽管未涉及到具体的金额,也应视为盗窃罪而予以立案侦查。
根据我国现行法律法规,对于盗窃公共或私人财物的行为,如果涉案金额达到一定规模,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等特殊情形,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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挪用资金罪数额的计算标准是什么
[律师回复] 解析:
对于公司、企事业单位或其他各类组织机构的从业者而言,如果他们滥用自身的职务职权,将所在单位的公款私自借用供个人享用或者借贷给第三方,并涉及以下任何一种情况,那么将被视为犯罪行为,将予以严厉追责:
首先是挪用单位资金的数量达到人民币1万元到3万元之间,并且已经超过了3个月的期限仍未归还;
其次是挪用单位资金的数量同样在上述范围内,但却用于了营利性质的活动;
最后是挪用单位资金的数量在人民币5000元到2万元之间,且这些资金被用于从事非法活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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租房必须租到合同期满吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房必须租到合同期满吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
行贿罪的罚金怎么计算
[律师回复] 解析:
涉案金额若已超过十万元,根据相关法律法规和司法解释的规定,该案需判处罚金刑罚,其数额应在犯罪数额两倍以下范围内裁定。
此外,当行贿者在案件追诉前主动承认其行贿行为时,将面临从轻或减轻惩处的可能。
根据现行的相关法律条文,对于贪污罪以及受贿罪的罪犯,法院可依据具体情况判处他们三年以下有期徒刑或是拘役,同时还需要并处罚款,其数额应在十万元以上至五十万元以下之间;
如果被判定为三年以上十年以下有期徒刑,则需并处罚款,其数额应在二十万元以上至犯罪数额两倍以下之间,或者是没收全部财产;
而对于被判处十年以上或者无期徒刑的罪犯则必须并处罚款,其数额也必须在五十万元以上至犯罪数额两倍以下之间,或者是没收全部财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十九条
对贪污罪、受贿罪判处三年以下有期徒刑或者拘役的,应当并处十万元以上五十万元以下的罚金;
判处三年以上十年以下有期徒刑的,应当并处二十万元以上犯罪数额二倍以下的罚金或者没收财产;
判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的,应当并处五十万元以上犯罪数额二倍以下的罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪开庭必须请律师吗
[律师回复] 解析:
在这种情况下,委托专业人士进行辩护是非常有必要的。
首先,由于案件涉及的权利与义务问题通常较为复杂,专业律师能够凭借他们丰富的经验和专业知识,协助当事人深度剖析案情以及各种可能的风险和利益。
而对于那些对相关法律法规缺乏了解的当事人而言,在委托律师后,他们便可在律师们对法律和诉讼程序的透彻理解和深入分析的支持下,更好地把握自身在诉讼中的角色定位,从而为合法有效地行使自身权利奠定坚实的基础。
其次,律师还能够协助当事人收集和整理证据。
在当事人委托律师之后,律师有权向相关机构和人员进行调查取证,以便获取对当事人有利的证据资料。
此外,律师还享有查阅案卷材料的权利,这使得他们能够全面掌握案件的详细信息,从而为当事人赢得诉讼,切实保护其合法权益提供更大的可能性。
最后,当律师接受当事人的委托成为诉讼代理人后,他们必须亲自出席庭审,参与法庭调查和辩论环节,依法表达观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为辩护人,有责任为被告人的合法权益据理力争,通过辩护工作使人民法院能够听取到有利于被告人的意见,进而做出公正合理的判决。
同样,在民事和行政诉讼中,律师作为诉讼代理人,能够充分发挥其法律专业优势,代表当事人行使诉讼行为,并且在法庭辩论过程中能够准确抓住关键点,直击要害,确保当事人的合法权益得到有力的保障。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
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租房必须租到合同期满吗
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房产纠纷
侵占罪立案是否需要审计
[律师回复] 解析:
在具体案件中,我们应该根据实际情况来决定。
我国《刑法》并未明确规定,涉及职务侵占罪的案件必须对涉案资产进行全面审计。
但是,一旦涉案资产达到法律规定的“数额较大”标准,便可启动刑事追责程序。
若相关方面认为有必要对涉案资产进行审计,那么这种审计行为是被允许的。
在此过程中,犯罪嫌疑人所占有或使用的财物,以及这些财物是否构成利用职务之便的证据材料等与犯罪对象及数额相关的证据,都将由司法会计审计部门进行详细审查,并出具相应的审计鉴定报告。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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被辞退赔偿标准如何计算
[律师回复] 解析:
依据相关法条规定,员工因故被解雇时,对应的赔偿薪资标准为:
经济补偿应根据劳动者在公司方服务的年限长短进行计算,每满一周年即应向该名员工支付相当于一个月工资额度的薪酬作为补偿;
若员工以六个月作为基准不足一整年,则依实际月份数计算补偿额度;
如果仅提供短期服务(不足六个月),则应向劳动者支付相当于半个月工资的经济补偿款。
此外,若雇佣方主动解聘员工,那么这将被视为非法解除劳动合同行为,雇佣方需按照经济补偿标准的两倍金额向劳动者支付赔偿金。
同样地,经济补偿也应根据劳动者在公司方服务的年限进行计算,每满一周年即应向该名员工支付相当于一个月工资额度的薪酬作为补偿。
对于服务时间超过六个月但未满一整年的情况,应按照一整年来计算;
而对于服务时间不足六个月的情况,则应向劳动者支付相当于半个月工资的经济补偿款。
值得注意的是,如果劳动者的月工资水平高于雇佣方所在地直辖市、设立的市级人民政府所公布的本地区上年度职工月平均工资的三倍,那么向其支付经济补偿的标准应按照职工月平均工资三倍的数额来执行,同时,向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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出租房屋必须要租赁备案吗
房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。
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房产纠纷
少年结伙盗窃罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪量刑标准的详细说明如下:
首先,盗窃犯罪根据犯罪数额的不同,可分为数额较大、数额巨大和数额特别巨大等三种情况。
其次,对于每一种情况具体的量刑标准也各自规定明确。
(一)对于数额较大的盗窃案件,其法定刑期限为三年以下有期徒刑,具体的量刑标准方面,如犯罪数额在1000元以上但未达到2500元的,将被判处管制、拘役或者有期徒刑六个月,同时还可能被单独处以罚金;
若犯罪数额在2500元以上但未达到4000元的,则将被判处有期徒刑六个月到一年不等;
而当犯罪数额达到4000元以上但未达到7000元时,将被判处有期徒刑一年至两年不等;
当犯罪数额达到7000元以上但未达到10000元时,将被判处有期徒刑两年至三年不等。
(二)对于数额巨大的盗窃案件,其法定刑期限为三年至十年有期徒刑,具体的量刑标准方面,如犯罪数额在10000元以上但未达到17000元的,将被判处有期徒刑三年至四年;
若犯罪数额在17000元以上但未达到24000元的,将被判处有期徒刑四年至五年;
而当犯罪数额达到24000元以上但未达到31000元时,将被判处有期徒刑五年至六年不等;
当犯罪数额达到31000元以上但未达到38000元时,将被判处有期徒刑六年至七年不等;
当犯罪数额达到38000元以上但未达到45000元时,将被判处有期徒刑七年至八年不等;
当犯罪数额达到45000元以上但未达到52000元时,将被判处有期徒刑八年至九年不等;
当犯罪数额达到52000元以上但未达到60000元时,将被判处有期徒刑九年至十年不等。
(三)对于数额特别巨大的盗窃案件,其法定刑期限为十年以上有期徒刑以及无期徒刑,具体的量刑标准方面,如犯罪数额在60000元以上但未达到78000元的,将被判处有期徒刑十年至十一年;
若犯罪数额在78000元以上但未达到96000元的,将被判处有期徒刑十一年至十二年;
而当犯罪数额达到96000元以上但未达到114000元时,将被判处有期徒刑十二年至十三年不等;
当犯罪数额达到114000元以上但未达到132000元时,将被判处有期徒刑十三年至十四年不等;
当犯罪数额达到132000元以上但未达到150000元时,将被判处有期徒刑十四年至十五年不等;
当犯罪数额达到150000元以上时,将被判处无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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凉山州非法拘禁罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
1.在刑事案件的侦查阶段:
我们通常会按照案件数量实施计件收费,收取的具体金额将参照所在地域内律所的平均收费标准。
以四川省为例,每件案子的收费1000到10000元不等;
2.在刑事案件的审查起诉阶段:
我们通常还是按计件收费的方式进行业务操作,费用的衡量标准是参考同地区律师事务所的普遍收费水平。
比如在四川省,每件案件的收费介乎于2000至12000元之间;
3.而到了刑事案件的审判阶段:
也依然采取计件收费的形式,而是以参照本地律师事务所的收费为准则。
例如在四川省,我们的收费范围在每件案件的3000至30000元之间;
4.在办理刑事自诉案件方面:
我们同样采用计件收费的模式,收费标准主要参考当地律师事务所的平均收费情况。
以四川省为例,每件案件的收费在2000至15000元之间;
5.至于刑事案件的申诉案件代理:
我们仍然坚持计件收费的原则,收费标准主要依据当地律师事务所的收费情况。
以四川省为例,每件案件的收费在1000至6000元之间。
若律师未曾代理过一审或二审,则按照上述收费标准执行;
如已代理过一审或二审,则收费标准可酌情减半。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
帮信罪按流水判刑吗判多久
[律师回复] 解析:
我可以肯定地回答您,根据有关法律法规及司法解释,关于协助信息网络犯罪活动罪涉及到的流水问题,其判定刑罚的具体标准如下:
首先,该类案件中涉及的流水必须是在信息网络犯罪活动过程中所获取的资金,然后再转存至个人的信用卡账户内;
其次,对于帮信罪的定罪量刑标准,其中一个重要的衡量因素就是支付结算金额是否达到二十万元人民币,且该二十万元的流水总额将对最终定罪量刑产生影响;
此外,如果能够证实某部分流水并非用于接收或者支付的用途,则应予以排除在外;
接下来的因素包括:
以投放广告等形式为信息网络犯罪活动提供资金支持,且金额超过五万元人民币;
以及违法所得金额超过一万元人民币;
最后,根据相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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租房是否必须租到合同期满
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房是否必须租到合同期满进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
股权融资计算方法是什么
[律师回复] 解析:
股权融资的具体计算方式需视具体的融资方式而定,倘若采用的是质押融资模式,则融资的金额需由质押权人与出质人共同商议决定;
若选择的是股权转让方式,则需与受让方共同协商确定。
首先,假设有新的股东对投资人进行增资扩股,他将50万资金注入公司,此时公司的总价值应为150万(即原有股东持有的100万加上新股东注入的50万)。
因此,新股东在投资中所占的比例应为33.33%(即50万除以150万)。
在增资完成之后,公司的注册资本可设定为150万元(即原有股东以其净资产增资20万,新股东则以现金形式增资50万),亦或将注册资本增加至120万(即原有股东以其净资产增资80万,新股东则以现金形式增资40万)。
在此过程中,新股东投入的50万资金中,40万将作为注册资本,剩余的10万则计入溢价部分。
其次,假设新股东选择向原有股东购买股份,即他的50万资金并未注入公司,而是直接支付给了原有股东,那么他将拥有公司50%的股份。
法律依据:
《民法典》第四百四十三条
【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的,质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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