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书写房屋中介费收条时包含哪些注意事项

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-30 浙江金华
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋租赁中介费收条
    今收到__________关于_________号楼______单元______室房屋租赁中介费共计:__________元整 (¥________)元;此费用为一次性收取。
    收款人:
    年 月 日
    1﹑在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
    2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;
    3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行;
    4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;
    5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;
    6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户。
    什么是房屋中介费:
    房产中介主要是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交。房产中介费就是指这一系列房产中介所提供的服务的有偿费用,即指房产中介的从中获得的报酬。
    房产中介费主要包括的主要业务流程为:房客源开发、房客源登记,信息回访反馈,带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。
    一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方,买卖的话,一般收取总房款的2%,买卖双方各1%,实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
    房屋中介费收费标准
    房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
    房产中介费也就是中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家
    2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
    全文
    12 2020-08-30
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上诉书注意事项包含什么
按照要求填写即可。上诉必须是向有管辖权的上级人民法院提出。通常在一审判决或者裁定书后都会有不服本判决(或者裁定)在15日内(裁定为10日)向中级(或者高级、最高)人民法院提起上诉字样,因此,只要按照要求填写即可。上诉书的内容必须明确。
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诉讼仲裁
个人所得税八项减免具体内容是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国个人所得税法》第四条之规定,以下各类个人所得将被豁免征收个人所得税:
首先是由省级人民政府、国务院各部委及中国人民解放军军级以上单位,乃至国外组织、国际组织所颁发的在科技、教育、技术、文化、卫生、体育、环保等领域做出杰出贡献之人的奖金;
其次是因购买国债或国家发行的金融债券而获得的利息收益;
再者是依据国家统一标准规定发放给个人的各种补贴、津贴;
此外还包括福利费、抚恤金、救济金等社会保障性收入;
保险赔偿款项也在此列;
同时,军人的转业费、复员费、退役金也是免税范围之内;
对于按照国家统一规定发放给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费等也同样享受免税待遇;
最后,依照相关法律规定,应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得亦可免于征税;
除此之外,中国政府参与的国际公约、签订的协议中规定免税的所得也在免税范畴内;
最后一项免税规定则是由国务院制定并报请全国人民代表大会常务委员会备案的其他免税所得。
法律依据:
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第二十二条第二条
本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
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洗钱罪的前置条件包括哪些内容
[律师回复] 解析:
对于明知道是因毒品罪行、黑社会性质的团伙犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所获取的非法利益以及由此产生的收益,但仍选择掩盖或隐瞒这些非法收益的来源与真实性质的行为,若涉及以下任何一种情形,均应被视为刑事案件予以立案并开展进一步地深入追查:
首先,向他人提供银行账户以便实施犯罪行为的行为;
其次,协助将财产转化为现金、金融票据或者具有价值的证券的行为;
再次,利用转账或者其他结算方式帮助资金进行转移的行为;
此外,协助将资金汇往境外的行为;
最后,采用其他各种手段来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,提供资金账户、协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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房屋中介租房合同签订注意事项
1、签合同时最好全程录音,找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清楚,一般中介要求提前一个月交,而事先商定的却是押一付三,所以,每次交租的日期要写清楚,以免晚交而造成自己违约,以致承担高额违约金。3、采暖费,有线电视费、物业费等由谁承担,要写清。
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农民基本农田补偿包括哪几方面
[律师回复] 解析:
关于永久基本农田征收补偿项目的内容主要包括土地补偿、安置补助费用、青苗补偿以及附着物损失赔偿等方面。
在处理农田征收事宜时,我们必须依据当地政府所制定的相关法律法规,以严谨的态度进行操作和实施补偿工作。
如需了解更多详情,您可直接联系当地的土地管理机关进行咨询。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
快速解决“征地拆迁”问题
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朋友洗钱被抓了我是介绍人是否会被牵连
[律师回复] 解析:
在洗钱行为中担任中介角色的人员通常需负起共同犯罪的法律责任。
详细来说,如果这些人员知道他们正在协助的对象涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法行为,并且他们的目的是为了掩盖或隐藏这些非法资金的来源和真实性质,那么他们就可能被视为共犯,面临相应的刑事指控。
对于单位实施上述罪行的情况,相关部门会对该单位进行罚款处罚,同时也会对该单位的直接负责人及其他直接责任人判处五年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重,则可能被判处五年以上至十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金或者金融票据的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。
河北职务侵占罪数额标准包括什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的数额认定可概括如下:
1、立案金额要求:
根据我国法律规定,职务侵占罪的立案追诉数额应达到人民币三万元及以上。
2、量刑标准:
具体而言,(1)数额较大量级:
根据《刑法》相关规定,职务侵占罪中的“数额较大”量级应以受贿罪和贪污罪中对应的数额标准为准,即以该两种罪名对应数额标准的两倍作为参照。
若贪污或受贿数额在人民币三万元至二十万元之间,则被视为受贿罪或贪污罪的“数额较大”。
(2)数额巨大量级:
职务侵占罪中的“数额巨大”量级应以受贿罪和贪污罪中对应的数额标准为准,即以该两种罪名对应数额标准的五倍作为参照。
若贪污或受贿数额在人民币二十万元至三百万元之间,则被视为受贿罪或贪污罪的“数额巨大”。
职务侵占罪的构成要素主要包括以下四个方面:
1、犯罪客体:
本罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
2、客观要件:
本罪在客观方面表现为行为人利用其职务上的便利条件,非法侵占本单位的财物,且数额较大的行为。
3、犯罪主体:
本罪的犯罪主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
4、主观要件:
本罪在主观方面必须是出于直接故意,并且具有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十六条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在三万元以上的,应予立案追诉。
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房屋他项权证简介
房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说,在做房屋他项权证登记的时候,上面都会写清楚期限日期,这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期,也就是债务人履行债务的期限。
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房屋中介居间合同的注意事项有哪些?
注意意向金会转成定金,注意根据情况约定不同的买卖条件:卖方没有抵押,买方也不贷款。卖方有抵押但其用自有资金还贷,买方要贷款。对卖方户口迁出作重点约定。
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中介租房注意事项,中介租房要注意什么
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系。
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