土地使用租赁合同要怎样写

1、首先写明出租方与承租方信息。2、甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。3、内容：出租地信息，租赁期限，租赁金额及付款方式等。4、结尾：双方签字盖章生效。

第一条乙方承租的项目名称。第二条甲方提供给乙方承租经营的生产资料。第三条出租期限。第四条乙方的经营项目。第五条租金和支付方式。第六条在租赁期内的责任。

如果出租方属于应税单位或个人，则出租方缴纳土地使用税；如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。

土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

在征税范围内的土地，实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，则按规定缴纳城镇土地使用税；在征税范围内的土地，若承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税；若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地，则一般不需要缴纳使用税。