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该怎么解决合同不可以继续履行的情况

3.6w浏览 匿名 2020-08-31 安徽淮南
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法院判决继续履行合同的情况有哪些
法院判决继续履行合同的情况有:按合同约定的标的履行、继续履行合同是一种补救措施、合同预定的标的是属于强制履行。根据法律规定,如果当事人违反了合同的条约,应该废止合同赔偿受害人的损失,但是也有例外的情况。
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合同事务
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什么情况下可以继续履行合同
《民法典》第五百八十条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:1、法律上或者事实上不能履行。2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高。3、债权人在合理期限内未要求履行。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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什么情况下能够继续履行合同
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况下能够继续履行合同相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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判决合同继续履行由谁作出?
判决合同继续履行由法院作出。因为一旦和对方签订的合同没有特殊情况之下,都是需要按照合同内容来履行应尽义务服务,没有旅行的时候就可以由另外一方当事人请求其履行,此时判决,应当是由法院作出。
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合同在哪些情况下不能继续履行
当合同一方违约未履行非货币义务时,守约方有权提出履行要求。但若履约不可行(法律或实际障碍),债务不适合强制执行或费用过高,或者债权人未及时主张,将不再强求履行。
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