2020年北京公租房申请要求

[律师回复] 解析：
为办理此项业务，您需预先准备以下几种至关重要的材料：
1.本人有效的中华人民共和国居民身份证或者其他具有同等法律效力的身份证明文件；
2.近期拍摄的免冠照片；
3.相关证明资料，例如居住时长证明（如暂住登记信息、《暂住证》等）、就业证明（如工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明等）、住所证明（如房屋租赁合同、房屋产权证明文件等）及就读证明（如学生证、学校出具的其他证明材料等）。
在完成上述材料的准备之后，您可以选择通过北京市居住证服务平台进行在线申请。
在申请过程中，请务必认真填写相关信息，并仔细检查确认无误后再提交。
随后，您只需耐心等待系统的反馈即可。
当系统通知您已成功提交申请后，您需要按照提示前往指定地点，接受工作人员对您所填写的信息与身份证件进行现场比对，同时还会对您当前居住地与所提供的住所证明材料进行核实。
经核实无误后，您需要在现场签署确认书。
接下来，相关部门将会根据您的实际情况，为您制作并颁发《居住登记卡》或《北京市居住证》。
在此过程中，他们可能会对您的信息进行实地核查以确保其真实性。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

[律师回复] 解析：
在众多情形中，劳动者和雇佣单位因赔偿问题出现纠纷时，劳动者有权向劳动监察部门或相关劳动局进行投诉举报，也可选择径直向劳动争议仲裁委员会提交劳动仲裁申请。
如果对于劳动仲裁的裁决结果不甚满意，依然保留着法律追诉权，可以依法向法院提起诉讼程序。
法律依据：
《劳动保障监察条例》第七条
劳动保障行政部门对用人单位按照要求报送的有关遵守劳动保障法律情况的书面材料应进行审查，并对审查中发现的问题及时予以纠正和查处。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，保安服务企业在招聘保安员时，必须遵循如下要求：
候选人应持有有效的保安员证书；
具备初中及以上的文化水平；
年龄需满足18岁这一法定成年标准；
而且必须是中华人民共和国国籍的公民。
此外，保安从业单位也应对其所聘用的保安员进行全面考核，以确保他们都符合上述保安员资格条件。
这些合格的员工将与保安从业单位签署合法的劳动合同，保障双方权益。
同时，保安从业单位及其保安员还须按照法律规定，积极参与社会保险体系，为自身和社会提供更全面的保障。
法律依据：
《保安服务管理条例》第十六条
年满18周岁，身体健康，品行良好，具有初中以上学历的中国公民可以申领保安员证，从事保安服务工作。
申请人经设区的市级人民政府公安机关考试、审查合格并留存指纹等人体生物信息的，发给保安员证。
提取、留存保安员指纹等人体生物信息的具体办法，由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
在解决信贷争议过程中，首要步骤是寻找到一家具有公信力且拥有充分经验的仲介机构，以便确保对案件的公正与公平处理得以保证。
第二步，借款方有义务详实填写相应表格，具体描述逾期纠纷所涉及到的真实情况以及他们的具体诉求，同时附上所有相关的证明文件。
接下来，依照仲介机构的内部规定，借款方需支付一定数额的仲介费用。
通常来说，这笔费用的高低会受到争议金额的影响。
在仲裁程序方面，仲介机构会依据借款方所提交的资料以及被申请人的回应，进行初次审查，并安排双方进行庭前会议或者在线调解，以期达到和解的目的。
若和解未能实现，仲介机构将会做出最终裁决。
最后，一旦裁决结果出炉，仲介机构将按照仲裁法规的规定来执行。
倘若被申请人未按裁决履行责任，借款方可通过法律途径进行强制执行。
法律依据：
《仲裁法》第二十一条
当事人申请仲裁应当符合下列条件：
（一）存在有效的仲裁协议；
（二）有具体的仲裁请求、事实和理由；
（三）属于仲裁委员会的受理范围。

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在结婚之前，如果一方全额支付了所购房屋的所有贷款，则该房屋属于一方的个人婚前资产。
根据现行法律规定，这种个人婚前资产将自动转变为其配偶的财产。
但是，需要注意的是，夫妻二人的婚前财产并不会因为婚姻关系的存续而自动升级成为夫妻双方共有的财产。
因此，当一方在结婚前就已经完全支付了购房所需的款项，并获得了相应的产权证书后，该房屋对于他们来说显然应该被视为婚前个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
关于亲属为在押人员申请监外执行的具体流程如下所述：
先由申请人以书面形式向监狱部门提出申请，并根据需要填写相关申请表格；
然后，待监狱部门审核通过之后，再向上一级的省级以上监狱管理机关提出正式申请；
最后，由决定或批准暂予监外执行的司法机构，将相关材料抄送给当地的人民检察院进行备案；
若情况符合条件且属实，则由人民检察院出具《暂予监外执行决定书》。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十六条
监狱、看守所提出暂予监外执行的书面意见的，应当将书面意见的副本抄送人民检察院。人民检察院可以向决定或者批准机关提出书面意见。

[律师回复] 解析：
在启动再审程序之前，须先进行立案审核工作，此过程预计需耗时三个月。
若最终被判定为符合再审条件者，则由相关法院依法裁决再审之事。
任何人如欲向法院申请再审，均应提交一份详尽的再审申请书以及其他相关材料。
自人民法院收到再审申请书之日起，应于五日内将该申请书副本送达至对方当事人手中。
而对方当事人亦应自收到再审申请书副本之日起十五日内，提交一份书面意见以供参考；
若未能按时提交书面意见，并不影响人民法院对案件的审查工作。
在此期间内，人民法院有权要求申请人和对方当事人补充提供相关材料，并可就相关事宜进行询问调查。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零四条
人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；
不符合本法规定的，裁定驳回申请。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。
最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，养猪场应建在距离居民住宅地至少五百米之外的区域，方属合法操作。
此外，养猪场所定地点亦不可过于靠近公路干道。
因道路交通繁忙，各类运输车辆络绎不绝，其中不乏载运生猪及病死猪只的车辆以及运送粪便的车辆。
此类车辆皆为潜在的疾病传播媒介，对养猪场构成一定程度的健康威胁。
同时，养猪场与周边其他猪场之间亦需保持适当距离，以防止疾病通过多种途径轻易侵入猪场内部。
法律依据：
《动物防疫条件审查办法》第五条
动物饲养场、养殖小区选址应当符合下列条件：
（一）距离生活饮用水源地、动物屠宰加工场所、动物和动物产品集贸市场500米以上；
距离种畜禽场1000米以上；
距离动物诊疗场所200米以上；
动物饲养场（养殖小区）之间距离不少于500米；
（二）距离动物隔离场所、无害化处理场所3000米以上；
（三）距离城镇居民区、文化教育科研等人口集中区域及公路、铁路等主要交通干线500米以上。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，单位集资建房在拥有五年以上完全产权之后方可进行买卖交易。
这类住房被定义为经济适用房的一个重要组成部分，其产权在房屋竣工之日起便由职工与该单位共享；
且在五年内，此类房产不允许进行任何形式的交易活动。
而当此类房产在交易过程中，若超出了政府所核定的最高购房总价标准，则需要额外支付百分之十的综合地价款作为补偿。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
外地居民在首都购买房产需符合以下条件：
拥有我市颁发的有效暂住证件，同时在京地区无自有住宅并且已连续五年（含）以上向当地税务机关依法纳税或者交纳社保金的人士，方可购买一处房产。
值得注意的是，所要求的连续五年在京缴纳社会保险的期限，是从提交购房资格审查月份的前一个月开始计算，往前追溯六十个月，期间必须保持连续缴纳社会保险的记录，且在提出申请的当月，必须保证处于正常的参保状态。
法律依据：
《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

[律师回复] 解析：
关于加班之后所获得薪酬待遇的相关规定，我们特别提出了以下三种具体情况：
首先是在安排员工进行超出正常工作时间的工作时，应向他们支付相当于其正常工资至少150%的薪酬；
其次是当我们在休息日要求员工继续工作而无法为其提供相应的补休机会时，应当按照法律法规向其支付的薪资不应少于正常工资的200%；
最后，如果是在法定节假日期间需要员工继续工作的话，那么他们应该得到的薪酬标准是其正常工资的300%。
法律依据：
《劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
在交通事故导致物品遗失的情况下，财产损失应依据损失发生时的市场价格或者采取其他合理的方法进行准确评估和计算。
首先，应由保险公司在其责任限额内对遭受的财产损失进行赔付；
如若超出该限额，则需由责任人承担超出部分的赔偿责任。
其次，在交通事故中，赔付过程
首先需要确认财产损失的具体范围，包括直接或间接给各方当事人所带来的损失，以及因机动车运行中所造成的当地公共财产损失等方面。
所有这些损失均需依照有关法律法规的规定进行合理赔偿，以确保维护各方当事人的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
于行政诉讼案件领域，通常不存在申诉之说，唯有针对一审判决结果表示不满的情况下方有提起上诉的可能。
如若当事人对于某级人民法院出具第一审判决结果持有异议，则可在判决文书送达之日起十五日之内向上级人民法院提出上诉申请；
而对于人民法院所作第一审裁定结果表示不满者，同样可以在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提交上诉申请。
在人民法院受理并审理上诉案件的过程中，应在收到上诉状之日起三个月内作出最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第八十五条
当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。
《中华人民共和国行政诉讼法》第八十八条
人民法院审理上诉案件，应当在收到上诉状之日起三个月内作出终审判决。
有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理上诉案件需要延长的，由最高人民法院批准。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，企业员工的正常退休年龄男性需年满60周岁，女性普通工人需年满50周岁，而担任管理职务的女性则需要达到55周岁方可办理退休手续。
此外，对于在恶劣环境条件下如井下、高温、高空以及过度繁重体力工作岗位上进行工作的人员，他们的退休年龄男性同样需达到55周岁，女性则需达到45周岁。
若由于疾病原因或者其他非职业因素导致身体机能受到严重损害，经由合法医疗机构出具证明文件并经过劳动鉴定委员会综合评估确认已完全失去劳动能力者，其退休年龄男性可提前至50周岁，女性则可提前至45周岁。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
在您收到《交通事故认定书》之后，若对于交通事故认定存在异议，您可在自收到之日起的三个自然日内向上级交警部门提交复核申请。
2、对于上一级交警部门所接收到的复核申请，应采用《交通事故处理通知书》的方式告知事故的其他各方当事人相关事宜，同时需对申请人所提出的复核内容进行深入细致的审查。
其中，重点关注事故发生的事实情况、相关证据的真实性以及证明力、当事人行为与交通事故之间究竟有无因果关系、以及对于当事人责任的确立是否合理等等方面。
3、经过严谨的审核之后，上一级交警部门应在收到《交通事故定复核申请书》后的三十个工作日内，对以下几个方面的内容进行全面审查，并最终形成复核结论。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十五条
道路交通事故认定书应当在制作后三日内分别送达当事人，并告知申请复核、调解和提起民事诉讼的权利、期限。
当事人收到道路交通事故认定书后，可以查阅、复制、摘录公安机关交通管理部门处理道路交通事故的证据材料，但证人要求保密或者涉及国家秘密、商业秘密以及个人隐私的，按照有关法律法规的规定执行。公安机关交通管理部门对当事人复制的证据材料应当加盖公安机关交通管理部门事故处理专用章。

[律师回复] 解析：
倘若用户的QQ帐号仅有轻度违规行为，则该账户将被暂时冻结一段时日。
然而，若帐号涉及色情内容且程度较轻，其封停可能持续较短时间，并且尚未达到需要网警介入的严重程度。
然而如若当事人借助QQ帐号肆意传播淫秽影像音频，在公共场合与他人分享此类信息，抑或是以非法占有为目的，通过网络传播淫秽影像音频获取经济利益，那么他便可能触犯传播淫秽物品牟利罪，从而面临网警的逮捕。
依据相关法律法规，传播淫秽物品牟利罪的量刑标准如下：
对于情节轻微者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
而对于情节较为严重的犯罪分子，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
至于情节特别严重者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
（1）在申请人民法院实施强制执行之前，行政机关必须尽职尽责地敦促当事人履行其应尽职责。
（2）制定申请计划在催告书送达满十天之后，若当事人仍旧未能自觉履行自身义务，则该行政机关可向具有管辖权的人民法院提交强制执行的申请，并需附上以下相关资料：
强制执行申请书；
行政决定书及其所包含的关于行为作出的事实、理由以及依据；
当事人就此问题的反馈及行政机关所进行的催告情况；
对申请强制执行标的物的详细描述；
法律、行政法规所规定的其他必要材料。
法律依据：
《行政复议法》第六条
有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：
（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
如果您对交警事故认定书产生异议并寻求进一步复核之后仍然感到不满，以下是几种可能的应对措施供您参考：
1.向有关权力机构或相关部门申请行政监督；
2.作为普通公民，您有权向当地政府提出信访申请；
3.您还可以选择通过法律诉讼的方式，请求法院撤销或变更交通管理部门所作出的责任认定。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
该卡涵盖北京市对于老年群体的优惠政策，包括免费乘坐市内地面公共交通工具以及参观政府办公园区和景区等公共服务项目，同时还提供借记卡功能。
在完成卡片激活之后，将按照发卡行的相关管理规定进行操作。
此外，此卡还具备政策功能，能够用于领取各种老年人福利津贴以及享受各项养老服务政策。
除上述功能之外，此卡亦具备城市交通一卡通的基础功能，用户可以在指定充值地点对其进行充值。
北京通—养老助残卡这张集成了社会优待、政策性津贴发放、金融借记账户以及城市交通一卡通等多项功能的IC卡，成功取代了原有的老年优待卡，但并没有改变现行的针对老年人的各项优惠政策。
关于养老助残卡的申请条件如下：
1.年满60周岁且拥有本市户籍的老年人；
2.年满60周岁且在本市行政区域内持有居住证的外地老年人。
法律依据：
《中华人民共和国老年人权益保障法》第三条
国家保障老年人依法享有的权益。
老年人有从国家和社会获得物质帮助的权利，有享受社会服务和社会优待的权利，有参与社会发展和共享发展成果的权利。
禁止歧视、侮辱、虐待或者遗弃老年人。
第六条
各级人民政府应当将老龄事业纳入国民经济和社会发展规划，将老龄事业经费列入财政预算，建立稳定的经费保障机制，并鼓励社会各方面投入，使老龄事业与经济、社会协调发展。
国务院制定国家老龄事业发展规划。
县级以上地方人民政府根据国家老龄事业发展规划，制定本行政区域的老龄事业发展规划和年度计划。
县级以上人民政府负责老龄工作的机构，负责组织、协调、指导、督促有关部门做好老年人权益保障工作。

[律师回复] 解析：
二零一零年十二月二十二日，北京市高级人民法院颁布了《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》，即日生效实施。
在该指导意见中明确指出，当房屋买卖合同成立之后，由于一方当事人严重违反合同条款，使得另一方当事人无法按照原定的预定达到设立该合同的初始目的，那么维权的守约方可以请求解除合同，同时也有权向违约方提出赔偿房屋差价损失、转售利益损失等相关可得利益损失的诉求，这一点应当得到适当的支持，除非双方当事人在合同中有其他特别约定。
在对可得利益损失进行认定和计算的过程中，应当从守约方所主张的可得利益赔偿总额中，扣除掉守约方在处理此事过程中没有采取合理措施而导致的不当扩大的损失、守约方自身存在过失所引发的损失、守约方在此事件中所获得的利益以及守约方为了获取这些利益而必须支付的必要的交易成本，并且要结合守约方在整个合同履行过程中的表现等多方面因素来加以确定。
法律依据：
《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第二十四条
房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。