房屋拆迁产权调换方式下的涉税是应该怎么的

临沂市政府批转了市财政局、市地税局、市国土资源局《关于调整全市城镇土地使用税税额标准的意见》，规定调整后的税额标准为：市区一级土地14元/平方米、市区二级土地12元/平方米，县城土地8元/平方米，建制镇和工矿区土地5元/平方米，临港经济开发区和蒙山管委会分别执行12元/平方米和5元/平方米。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

1、交换土地使用权的行为发生了土地使用权的转移，交换双方取得了实物形态的收入，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，应按规定对房地产交换的双方征收营业税。2、“交换房地产的行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，因此，应按规定对房地产交换的双方征收土地增值税。”

根据中华人民共和国财政部在2019年2月20日发布的《关于罕见病药品增值税政策的通知》可以了解到，国家针对治疗罕见病药品的增值税进行了下调。从2019年3月1日开始，对罕见病药品的生产企业、销售企业等这些增值税的一般纳税人而言，缴纳增值税的税率减低至3%，且可以选择按简易方法计算增值税等。

土地置换和调换存在差别在于，土地调换是指土地的用益物权人之间，为了实现产能高效、方便生产，相互交换土地的行为。土地置换是指土地不能达到一开始所规划的目的，只能通过改变土地用途的方式，来实现土地效益的最大化。