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北京两限房满5年怎样转商

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-01 内蒙古赤峰
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律师解答 共1条
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    对于北京两限房满5年怎样转商这个问题,解答如下, 限价房如何变成普通商品房?
    1、购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房,但是有一定的条件。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房,限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。
    2、限价房套型建筑面积控制在90平方米以下,限价房一居室50平方米左右,限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。
    3、同时,如果限价房家庭出售其他住房,要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后,才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产,但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。
    购买限价房后能转成商品房吗
    购买的限价房后是可以转化为商品房。根据国家相关规定购买限价房之后能转成普通商品房,但是有一定的条件。
    限价房转成商品房需要什么条件
    根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后也许可以转为商品房。
    限价房转成商品的政策
    1.限价房的购买人在交纳契税要满5年后即可上市转让成商品房。
    2.限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。
    3.面积控制
    4.限价房套型建筑面积控制在90平方米以下,限价房一居室50平方米左右,限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。
    5.如果将已有的限价房上市交易,将不得再申请限价房;如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后,才可以申请限价房。针对当前区县在限价房资格审核中遇到的一些实际问题,当前住建委昨天作出了批复和解答。
    6.将已有的限价房出售了,是否还可以再申请一套限价房?在给市区住建委的批复中,市住建委表示,根据限价房的管理办法,符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后,不得再申请限价房。
    7.同时,如果限价房家庭出售其他住房,要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后,才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产,但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。
    全文
    8 2020-09-01
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