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办房贷用谁的名,是不是房产证上就得写谁的名

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-09-02 西藏日喀则
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律师解答 共1条
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    办理贷款者姓名,必须出现在购房合同和房产证上,银行才会受理。这位贷款者可以自己一人姓名在房本上,也可以和他人共有,就是他和其他人姓名都出现在房本上。也可以写两个人的名字,房产证写两个人名字,银行按揭也可以两个人贷,只要手续齐全。但也是会有一个主贷人,一个次贷人。银行主要看的还是主贷人的贷款信息。不过如果贷款数额大,月供大的话,两个人还贷的信誉度高,银行审批的成功率也高点。
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    8 2020-09-02
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房产证写谁的名字就是谁的么?
夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。
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房产证写谁的名字就是谁的吗
房产证一般上署名者为所有者。但需注意,婚内购置的房产,若无特殊协议或赠予、遗产等特殊情况,即使房产证上只有一方名字,也视为夫妻共同财产。因此,房产证所有者不一定仅为署名者,还可能包括其配偶。在涉及房产问题时,建议咨询专业律师以明确权益。
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房产证写谁的名字房子就是谁的吗
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房产证上写谁的名字房子就归谁吗
房产证上的名字并不直接决定房子的归属权。实际上,房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中,无论房产证上写的是谁的名字,婚后购买的房产通常被视为共同财产。如果是由双方父母共同出资建造的房屋,即使只登记在一方子女名下,也应按照各自父母的出资比例确定产权份额,除非当事人另有约定。因此,房产证上的名字并不能完全代表房子的归属权。
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房产证上写谁的名字就是谁的吗?
一般情况下,房子属于谁取决于是婚前买房还是婚后买房,还有各自的出资情况。新的《婚姻法》中强调,婚前财产分配方案:产权归他,但房子是升值的,升值后按市价算各一半,及还贷部分按夫妻共有。
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