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帮助5人 3.7w浏览 #其他 匿名 2020-09-02 北京
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律师解答 共1条
  • 王律师律师
    王律师律师
    只需跟母亲到房管局解决手续即可。如果房屋证不满2年,那么按照赠与最合适,税费成本大体是3.05%,其中0.05%为印花税,3%为契税;如果房屋证过2年,那么按照买卖最合适,最低能够做到2%的过户费。全面讲解一下:二手房过户需要买卖两方携带身份证、户口本、结婚证、房屋证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税交纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他相同;三套房及以上,契税按照3%收取。
    全文
    12 2020-09-02
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