房产证有效期多少年四种房屋类型期限都不同

各类房产的有效期限：
1、居住用地70年
2、工业用地50年。
3、商业,旅游,娱乐用地40年。
4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年。
5、综合或其他用地50年
额外提示：
1、七十年指的是土地的使用权 ，指的是从建设用地出让之日起计算的;
2、物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有;
3、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。