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房屋他项权证抵押登记期限过期是否有效

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-02 山东滨州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    对于房屋他项权证抵押登记期限过期是否有效这个问题,解答如下, 有效,只是超过2年后没有了向主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。
    《物权法》
    第一百七十七条有下列情形之一的,担保物权消灭:
    (一)主债权消灭;
    (二)担保物权实现;
    (三)债权人放弃担保物权;
    (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。《权属登记管理办法》
    第二十四条规定:“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起so日内申请注销登记。”《抵押管理办法》
    第三十五条规定:“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。”从上述规定可以看出,抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的,即权利因登记而产生,因注销而消灭。
    全文
    14 2020-09-02
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