律图审稿专业委员会3轮严审

房地产开发商跑路业主该如何维权

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-09-03 山西晋中
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,针对您的房地产开发商跑路业主该如何维权问题解答如下, 针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷:
    1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议,针对这种情况,建议和对方协商。如果协商不成,可以通过律师发送律师函,从法律上把违约的后果和责任说清楚,通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈,这样有利于促成和解意见的达成。
    2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题,建议在协商补充意见时,如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户,合同无法继续履行,是否属于情势变更,是否可以解除合同,买方是否可以要求退还定金。
    3、如果对方执意违约,什么道理都清楚,但就是不想履行合同,有的甚至明确表示,要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况,建议尽快,没有别的办法,拖延诉讼对买方没有任何好处,得到判决后,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议,对当事人违约这种事是会主持公道的。
    《合同法》第一百一十四条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    全文
    13 2020-09-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6303位律师在线平均3分钟响应99%好评
房地产开发商跑路业主该如何维权
一键咨询
  • 长治用户4分钟前提交了咨询
    178****0117用户2分钟前提交了咨询
    151****8753用户3分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    166****1226用户3分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    136****7310用户2分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    130****8813用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    160****7115用户1分钟前提交了咨询
    161****7420用户4分钟前提交了咨询
    135****8733用户1分钟前提交了咨询
  • 160****0667用户3分钟前提交了咨询
    148****3820用户3分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    153****0334用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    138****6518用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    135****1288用户4分钟前提交了咨询
    166****5632用户4分钟前提交了咨询
    174****8434用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    运城用户1分钟前提交了咨询
    175****2261用户1分钟前提交了咨询
    147****8870用户2分钟前提交了咨询
    167****5623用户4分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    133****4800用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    137****7365用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户3分钟前提交了咨询
    153****3328用户2分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    152****7164用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    137****6634用户4分钟前提交了咨询
    154****5123用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    156****3374用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    166****0642用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    141****0321用户2分钟前提交了咨询
    133****1401用户4分钟前提交了咨询
    160****5454用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户4分钟前提交了咨询
    长治用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    177****6622用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    131****1322用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户2分钟前提交了咨询
    178****7041用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户2分钟前提交了咨询
    157****1450用户1分钟前提交了咨询
    166****2668用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    175****0545用户1分钟前提交了咨询
    137****6405用户4分钟前提交了咨询
    166****6756用户4分钟前提交了咨询
    大同用户2分钟前提交了咨询
    大同用户1分钟前提交了咨询
    173****7831用户3分钟前提交了咨询
    143****5624用户1分钟前提交了咨询
    167****5431用户2分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    141****1225用户2分钟前提交了咨询
    173****6632用户3分钟前提交了咨询
    141****6452用户2分钟前提交了咨询
    153****4672用户1分钟前提交了咨询
    175****5180用户4分钟前提交了咨询
    135****5773用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    138****5020用户3分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    172****3652用户4分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    141****4563用户1分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户1分钟前提交了咨询
    太原用户2分钟前提交了咨询
    171****0553用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****5653用户2分钟前已获取解答
常州152****8410用户2分钟前已获取解答
扬州180****6966用户2分钟前已获取解答
开发商跑路 业主怎么办?
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。
10w+浏览
房产纠纷
单位构成挪用资金罪主体吗
[律师回复] 解析:
在法律定义上,作为法人组织的单位不被视为挪用资金罪的法定主体。此项罪行的施行者应为注册设立的公司或各类企业机构的员工,亦或是其他相应的社会团体人士。然而,应注意的是,单位本身并没有被赋予成为挪用资金罪的主体资格;但是,若单位内部的员工从事了挪用资金的非法活动,那么这名员工将被视为直接罪责承担者,从而构成挪用资金罪。假设情况属于单位对资金进行的挪用行为,则其有可能引发其他更为严重的法律问题,例如涉嫌犯下挪用公款罪等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪;挪用公款罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6495位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
开发商跑路业主怎么办
如若万一开发商跑路且引发了众多业主受害者的问题,那么各位受害者们可以共同携手,一同通过法律诉讼的形式来维护自身权益;而若是发现开发商涉及到非法行为或犯罪行为时,应立即向当地警方报案。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商跑路业主没电怎么办
面对开发商破产导致项目停滞的情况,已付款业主可通过集体诉讼寻求法院保护其权益,包括冻结开发商资产。团结一致至关重要,因错过诉讼时机可能意味着失去赔偿机会。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
开发商跑路物业撤离业主怎么办
在面临类似问题时,我们通常会采用以下几种策略来寻求解决方案:首先,您可以尝试与相关住户进行交流和协商,团结力量,共同发起维权行动;其次,您还可以积极主动地采取多种形式与开发方取得联系,表达您的诉求并要求其赔偿相应损失;最后,若以上两种途径均未能达到预期效果,您还可以着手收集相关证据,起草严谨的起诉状,然后通过法律诉讼的方式来解决问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7446 位律师在线,高效解决问题
开发商跑路 业主贷款可以停贷吗?
业主是不可以停止还贷的,虽然开发商跑了,但是银行的欠款还是要继续还,可以去相关部门投诉,看怎么处理。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*