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我是东莞的,想买第二套房,请问东莞二套房认定标准是怎样的?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-04 江西南昌
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    执行二套房认定标准  二套房贷认定和实施标准出台后,东莞各家银行将如何根据实际情况调整原有的认定标准有关银行界人士表示,由于这次二套房贷认定和实施标准规定由住建部颁布实施,因此各家银行将按相关认定标准从严执行。  一位在某银行东莞支行负责住房贷款业务的职员A表示,在统一认定标准出来以前,东莞部分银行的二套房认定相对宽松,有的银行仍然可以根据人均居住面积来界定是否属于二套房,但执行标准出来以后,银行只能按现有统一规定执行。  据悉,目前东莞各家银行的做法仍是通过全国联网的银行征信系统或本地房屋登记系统查找及判断客户所购房产是否属于
    第二套住房。通过异地房屋登记系统查找客户异地物业目前操作起来仍然有很大的难度,上门居访面谈等形式因为太过耗时耗力,银行方面暂时不予实施。  二套房认定:  卖房后再购新房算首套  根据相关规定,如购房者之前买过一套房,为了改善居住条件将
    第一套房出售转让后再行买
    第二套房,只要从银行征信系统里能查到
    第一套房的贷款记录,再贷款买房,算二套。  据悉,针对以上规定,东莞部分银行采取了相对灵活的做法,即使有银行贷款记录,只要购房者能向银行证明第一套房产已不在家庭成员名下,同时有证明显示该套房已经出售转让给其他人,该购房者再贷款买房,算第一套。  如果非本地户籍购房者首次置业,但无法提供一年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明,是否就只能按二套房标准执行房贷有关银行界人士表示,目前东莞部分银行的做法是,只要客户东莞本地银行账户有超过一年的流水
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    14 2020-09-04
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东莞第二套房首付几成才可以
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。
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房产纠纷
经过事后追认属于夫妻共同债务吗
[律师回复] 解析:
"事后追认"指的是在已婚夫妇中的另一方在其配偶以个人名义向他人借贷之后明确表示愿意与其伴侣将此类债务视为婚姻共同责任并共同承担还款义务的意向表达。
针对已婚夫妇债务的事后追认认定,具体可归纳如下几个层面:
1.补充签署文件。
最为常见且直接明了的追认方式为夫妻双方在事发后再次共同签订欠条或者由其中一方出具书面确认书;
2.为了维护债权人的合法权益,电话录音、短信记录、微信聊天记录以及电子邮件等能够充分反映出共同举债意愿的相关证据同样可以被视为形成追认的有效途径;
3.未在相关文件上签字的一方在事后参与共同还款等行为亦可被视为形成追认的有效表现。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
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最新东莞二套房政策
东莞二套房贷款六成首付,东莞二套房房贷首付比例和贷款利率是否提高取决于各家商业银行自身考量。建行银行、交通银行等多家银行的个贷部工作人员表示目前东莞二套房贷都是按照“认房又认贷”的政策严格执行。
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房产纠纷
职务侵占罪定罪数额标准如何认定
[律师回复] 解析:
首先,关于职务侵占犯罪金额的判定具体如下:
倘若职务侵占行为涉及到的资金达到了六万元人民币及以上但又不足四十万元人民币,那么就应当被认定位“数额较大”之情形;
在此基础上,如果职务侵占所涉资金总额超过了一百万元人民币并且又未达到一千五百万元人民币这个范围内,则应归属于“数额巨大”这一范畴。
其次,我们来看一下职务侵占罪的相关法律量刑标准:
对于那些在公司、企业或其他单位中担任职务的员工来说,他们若能利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的话,将会面临相应的刑事责任。
具体而言,如果涉案金额较小(即数额较大),那么这些员工可能会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担罚金的惩罚;
而当涉案金额较大时(即数额巨大),他们可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的惩罚;
最后,如果涉案金额特别巨大(即数额特别巨大),那么这些员工可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也需要承担罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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我国东莞二套房首付多少
在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。
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房产纠纷
网络集资诈骗罪的司法认定证据有什么
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪所需的重要证据之一就是受害者的陈述。
关于这部分的描述应当主要集中在被害者参与集资活动的起始原因、采取的方式方法、投入的资金数额、汇报收益的情况(回报的方式以及频率和金额)、最终的经济损失等关键要点上。
对于涉及到大量受害者的案件,为了尽可能全面地了解每位受害者的实际损失状况,侦查机关有必要适时发布公告,要求受害者在规定期限内申报自己的债权,以便对受害者进行核实确认,同时也能够及时告知他们相关的权益与责任。
其次,涉案的书面证据也是必不可少的。
这些证据应当包括集资诈骗计划、宣传策略、资金来源、资金管理、使用以及流动方向等各个环节的详细信息,尤其要关注那些可能会影响到集资诈骗行为性质认定的关键因素,如所集资金的管理、使用以及具体用途等。
如果案件中的财务账目完整无缺,且被告人及其相关财务人员都能够对财务书证予以证实,那么就应该将财务账目作为核心内容来进行取证工作。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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买卖合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
判断是否构成合同诈骗罪的衡量标准如下所述:
首先,行为人在主观状态方面必须存在着欺骗他人的意图,其目的在于使对方做出错误选择。
其次,在实际行动中,行为人需确实实行了欺诈手段,具体表现在向对方传达错误信息或者故意隐瞒真相这两种途径之上。
此外,行为人的欺诈行为既可以通过主动实施某种行为的方式来表现,也可以通过本应采取行动却未采取的方式来体现。
最后,由于受到欺诈,相对方会产生认知上的偏差,对于合同中的关键条款等重要事项产生误解,这种误解正是由行为人的欺诈行为所导致的,也就是说,相对方的错误认识与其遭受的欺诈之间存在着必然的因果联系。
当对方基于误解表达意愿并与行为人签署或履行合同时,其错误的意愿应当被视为是建立在错误理解的基础之上的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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东莞二套房贷款利率是多少
东莞二套房贷款利率在3%到5%,利率会根据地区实际情况确定,而且贷款的首付比例是不能低于30%的,而且对于第二套住房更是规定的不能低于60%,但国家对于购房的优惠政策还是比较多的。
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股东挪用公款罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
(一)对于实施非法活动后果累计金额达到三万元或以上,以及实施盈利活动或逾期未偿总额达到五万元或以上者,均被视为“数额较大”,应当予以立案调查,并根据其行为性质判处五年以下有期徒刑或拘役。
(二)若涉及到以下任何一种情况,则可判定为“情节严重”,需处以五年以上有期徒刑:
(1)挪用公款金额高达一百万元及以上;
(2)挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项,且金额在五十万元至一百万元之间;
(3)挪用公款后未能及时归还,且金额在五十万元至一百万元之间;
(4)其他严重情节。
(三)如果存在以下任何一种情况,也将被认定为“情节严重”,需处以五年以上有期徒刑:
(1)挪用公款金额高达两百万元及以上;
(2)挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项,且金额在一百万元至两百万元之间;
(3)挪用公款后未能及时归还,且金额在一百万元至两百万元之间;
(4)其他严重情节。
(四)对于实施非法活动后果累计金额达到三百万元或以上,以及实施盈利活动后果累计金额达到五百万元或以上,且未能及时归还者,将被判定为“数额巨大”,需处以十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第三百八十四条:国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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取保候审都没收什么东西
[律师回复] 解析:
在我国的司法实践中,通常情况下对于被取保候审的人员来说,其手机是不需要进行扣押的。
这是因为根据相关的法律法规,如果已经缴纳了保证金,那么在某些特定情况下,公安机关可以对保证金进行部分或全部的没收,同时还会根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面的悔过声明,并重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住措施、甚至对其实施逮捕等严厉手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
广东袭警罪定罪标准是什么
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,凡以暴力或威胁手段阻碍国家公职人员履行其职责的行为,均将面临刑罚判定,其中包括三年以下的有期徒刑、管制令或罚金。
具体如下:
1.若有人采用暴力、威胁等不法手段阻挠国家机关工作人员依法执行职务时,应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金;
2.如有任何人以暴力、威胁方式阻碍全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表依法行使代表职权,则应按照上述条款进行处罚;
3.在自然灾害和突发事件发生期间,如有人以暴力、威胁手段阻碍红十字会工作人员依法履行职责,同样应按照第一条规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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2023东莞二套房首付和首套房的首付比例?
根据现行东莞住房公积金贷款政策规定,若住房公积金贷款申请人为东莞缴存职工,首套房或二套房首付均为三成,而异地缴存职工在本市申请公积金贷款无论首套还是二套,首付均为四成。简单来说就是东莞公积金缴存职工公积金贷款首付比例为三成,而异地公积金缴存职工申请公积金贷款买房最低首付比例为四成。
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房产纠纷
侵占罪遗忘物资认定条件是什么
[律师回复] 解析:
所谓“遗忘物”,乃是由个体自身的无意识行为所导致,原本应当随身携带但却由于疏忽而未曾取走的财务物资。
例如在购物过程中将商品留在柜台之上,或是在拜访他人家中时将个人物品遗落在其居所之内,亦或在搭乘出租车时将贵重财物遗忘在车内等等。
然而,需要明确区分的是,“遗忘物”并不等同于“遗失物”。
后者是指失主在不知情的情况下丢失的财物,失主对该财物的掌控时间相对较长,通常无法准确回忆起财物丢失的具体时间及地点,而拾获者往往对此一无所知且难以寻觅到失主。
相较之下,“遗忘物”则是指刚刚发生、暂时性遗忘的财物,遗忘者对该财物的掌控时间相对短暂,通常能够迅速回想起财物遗忘的具体时间及地点,并返回原处进行寻找,而拾获者通常也能知晓遗忘者的身份信息。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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广东危险驾驶罪被追究刑事责任判多少年
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对涉嫌危险驾驶罪的违法行为,将被处以拘留1个月至6个月不等的刑期。
然而,若该罪行与其他罪名并发,那么总体刑期则不能超过一年。
需要强调的是,危险驾驶罪这一概念包括以下四种具体情况:
在道路上驾驶机动车时存在追逐竟驶情节严重的案例、依据法律标准判定属于醉酒驾驶的情况、从事校车业务或乘客运输营运过程,其严重超过额定乘员载客的情况,以及严重超过规定时速行驶的情况;
此外,还包括违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全的情况。
关于犯罪主体,根据现行法律规定,任何年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者。
在实际操作中,这类犯罪的主要实施者通常是机动车驾驶员。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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