你好，我是房屋中介，去年冬天带客户看完房之后，客户给我交了5000元定金，之后因为客户超过约定时间不交尾款，不办理后续手续，定金就没退还，前几天刑警队给我打电话让我去录的口供，说跟我看房的这个客户冒充房东，收取客户定金首付款100多万，给我支付的5000元定金也属于涉案金额，让我退还，请问这种情况我可以不退还吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。