律图审稿专业委员会3轮严审

20%的个税由谁来承担

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-07 广东湛江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 根据北京实施“新国五条”的细则,2013年3月31日以后办理网签的房屋要对卖方征收房屋增值部分20%的个税,这与之前按照房屋交易价格1%征收个税的政策,对有些房屋交易而言,可能会增加很多的费用,那么这20%的个税由谁来承担?一方拒绝承担,是否可解除合同?
    我认为:这要看房屋 买卖合同中是如何约定的:
    1、如果在房屋买卖合同中约定“所有的税费由买方承担,包括以后政策调整的税费”等字眼的,那么调整后的20%的个税应由买方承担,如果买方拒绝承担,应承担违约责任。但如果根据政策变化买方要承担的税费影响特别大时,买方也可依据情事变更要求解除买卖合同;
    2、如果在房屋买卖合同中未约定或者约定不明的,那么20%的个税应由卖方承担,如果根据政策变化对卖房人收益影响特别大时,卖方也可以依据情事变更来解除房屋买卖合同。因为双方在签订买卖合同时不能预料到卖方在办理过户手续时会突然要多承担20%的税费,国家政策调整对一方的权益会产生重大影响,所以一般情况下可以此要求解除买卖合同,
    全文
    7 2020-09-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·税务类纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6248位律师在线平均3分钟响应99%好评
20%的个税由谁来承担
一键咨询
  • 汕尾用户4分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    珠海用户1分钟前提交了咨询
    173****5546用户3分钟前提交了咨询
    147****1774用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    175****3414用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    143****7480用户3分钟前提交了咨询
    145****1607用户4分钟前提交了咨询
    152****8215用户2分钟前提交了咨询
    158****2378用户1分钟前提交了咨询
    155****6844用户3分钟前提交了咨询
    148****0011用户4分钟前提交了咨询
    171****2148用户3分钟前提交了咨询
  • 湛江用户2分钟前提交了咨询
    164****7830用户2分钟前提交了咨询
    172****1833用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    164****1478用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    138****6568用户1分钟前提交了咨询
    178****8768用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    160****1021用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    141****0063用户2分钟前提交了咨询
    136****4226用户1分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    130****3577用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户3分钟前提交了咨询
    160****7617用户4分钟前提交了咨询
    146****5833用户1分钟前提交了咨询
    144****3216用户2分钟前提交了咨询
    173****3133用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    174****8562用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    145****5114用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    142****7240用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    173****7640用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    152****1212用户4分钟前提交了咨询
    172****4588用户1分钟前提交了咨询
    163****6433用户3分钟前提交了咨询
    144****7608用户1分钟前提交了咨询
    158****8436用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    161****7402用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户4分钟前提交了咨询
    173****2701用户1分钟前提交了咨询
    141****6706用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    176****4008用户4分钟前提交了咨询
    160****6665用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    广州用户3分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    175****2128用户1分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    163****7504用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    137****7163用户4分钟前提交了咨询
    140****8628用户4分钟前提交了咨询
    136****2804用户4分钟前提交了咨询
    176****2438用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    133****1662用户3分钟前提交了咨询
    144****8575用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    155****6534用户3分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    177****7086用户1分钟前提交了咨询
    157****8043用户4分钟前提交了咨询
    171****0755用户3分钟前提交了咨询
    131****8657用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁135****3301用户4分钟前已获取解答
连云港134****5027用户3分钟前已获取解答
镇江178****2208用户3分钟前已获取解答
土地使用税租赁税由谁来承担?
土地使用税租赁税由符合规定的纳税人来承担并缴纳。土地使用税和租赁税是需要按照相关的规定来进行缴纳的,并且不同城市地区和各省市的计算方式是有所不同的,需要按照相关的规定来严格执行。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房屋买卖税费由谁来承担
1、营业税:税率。5、55% 卖方缴纳。2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。3、契税:基准税率3% 优惠税率1、5% 和1% 买方缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
非税收入诉讼费用是由谁来承担
非税收入诉讼的费用一般是由败诉的一方来承担,诉讼费用包括案件受理费、申请费、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在法院指定的开庭的日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
10w+浏览
税务类纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
偷税漏税但是法人已死由谁来承担责任?
法人是不会去逝的,法人只能终止;作为主要责任人的法人代表死亡则不在追究,而对相应的直接责任人或参与人可以追究刑事责任。逃税罪是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大的行为。
10w+浏览
税务类纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7410 位律师在线,高效解决问题
父母出资买房税费由谁来进行承担?
父母出资买房税费一般就是由父母来进行承担;对于父母购买的房子是可以用赠与的方式同样也是可以用过户的方式来进行处理,但对于两者一般所承担的税费就会不一样;所处理的方式也会有所差别。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*