土地使用税租赁税由谁来承担?

最新修订 | 2024-08-11
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 土地使用税租赁税由符合规定的纳税人来承担并缴纳。土地使用税和租赁税是需要按照相关的规定来进行缴纳的,并且不同城市地区和各省市的计算方式是有所不同的,需要按照相关的规定来严格执行。
土地使用税租赁税由谁来承担?

一、土地使用税租赁税由谁来承担?

土地使用税租赁税由符合规定的纳税人来承担。房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

二、房屋租赁税标准是什么?

1、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。

2、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。

个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;

3、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳; 企业所得税:年终汇算清缴印花税:税额不足1元,按1元贴花。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

在进行租房的时候除了需要将租房合同备案外,还需要按照国家规定缴纳一定的房屋租赁税,而具体房屋租赁税种涉及到的税费项目,需要按照相关的规定来计算并缴纳。房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6671位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用税租赁税由谁来承担?
一键咨询
  • 140****4802用户4分钟前提交了咨询
    175****6105用户2分钟前提交了咨询
    173****7531用户4分钟前提交了咨询
    160****6754用户1分钟前提交了咨询
    173****0848用户1分钟前提交了咨询
    173****3267用户2分钟前提交了咨询
    161****1484用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****3377用户4分钟前提交了咨询
    131****7463用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****5348用户1分钟前提交了咨询
    160****0288用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****1166用户2分钟前提交了咨询
    164****6772用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****8437用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****3837用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询

农村土地·推荐文章

为你推荐
连云港134****7216用户3分钟前已获取解答
苏州135****9389用户2分钟前已获取解答
无锡180****6155用户3分钟前已获取解答
土地租赁土地使用税由谁缴?
如果出租人没交,那税务机关就有权向实际使用人(承租人)征收。这个过程中,我们应该要确定是谁在使用土地,并且应该要确保在使用土地期间,依法需要缴纳土地使用税的是有哪些人来承担。
10w+浏览
契税由谁来承担
10w+浏览2024-11-18
租赁土地使用税谁来交?
土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。但是需要注意一种特殊情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定:在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的。由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
10w+浏览
房屋契税由谁来承担
10w+浏览2023-09-26
土地使用税由谁来缴纳?
一般情况下土地使用税会由土地使用的单位或者是土地使用人进行缴纳的,那么在计算土地使用税时会根据土地的具体面积以及土地的类型来确定,同时在缴纳了土地使用税后也是可以依法的使用国家土地,在使用土地使用权时也是要在规定的期限内进行使用的。
10w+浏览
商铺租赁税由谁来承担
10w+浏览2023-09-10
租赁土地的土地使用税由谁缴纳?
租赁土地的土地使用税由租赁方或者是承租方来缴纳,具体由谁缴纳,可以由双方协商后确定,若是无法协商一致的,税额征收机关,一般会要求实际使用土地的人来缴纳土地使用税。
10w+浏览
购房印花税由谁来承担
10w+浏览2023-09-10
租赁税土地使用税应该谁来承担
房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元-2万元的,为8.1%;2万元以上的,为15.7%。
10w+浏览
房屋租赁税应由谁来承担
10w+浏览2024-11-11
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 农村土地 > 土地使用税租赁税由谁来承担?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****8819用户1分钟前已提交咨询
淮安181****8163用户2分钟前已获取解答
沭阳178****6068用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换