为什么一个小区有50年产权和70年的，两种有什么区别

[律师回复] 解析：
关于商标中的R标识及TM标识的特性区别：
（1）注册情况展现方面：
当标注TM时，代表此部分内容属于商标范畴，然而并不必然表明已经成功注册。
也就是说，未经注册的商标，将无法受到相关法律的保护。
而当我们看到R这个字母，实际上是英文REGISTER的缩写，在商标中出现，就意味着这是一个经过注册的商标。
（2）特性含义方面：
R是英文REGISTER的缩写，在商标中出现，就意味着这是一个经过注册的商标。
而圆圈R的设计，就是为了表示“注册商标”的含义，意味着该商标已经向国家商标局提交了注册申请，并且已经得到了商标局的审核批准，正式成为了注册商标。
至于TM，虽然也具有特定的含义，但是它与R有所不同。
TM其实是英文trademarK的缩写，它不仅包括了已经注册的R商标，还涵盖了那些尚未经由商标局核准注册的非注册商标。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十条
注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续;在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规并无明确条文禁止员工与两家或以上的企业签署劳动合同，因此从这一点上讲，两家公司为员工发放薪资并不构成违法行为。
然而，若员工在与某家用人单位建立劳动关系的同时，又与另一家用人单位建立了劳动关系，且这种情况对其所在原用人单位的正常工作秩序产生了严重干扰，或者在原用人单位已经就此问题向该员工提出过警告，而该员工仍未能采取有效措施加以纠正的话，那么原用人单位有权与其解除劳动关系。
当遇到用人单位拖欠工资的情况时，您可采取以下几种途径进行维权：
首先，您可以前往当地劳动行政管理部门进行投诉；
其次，您还可以向当地劳动争议仲裁委员会提起仲裁申请；
最后，如果对于仲裁裁决结果仍然感到不满，您可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。
此外，用人单位如未能依照劳动合同的约定或者国家相关规定按时足额地向劳动者支付劳动报酬，则将面临由劳动行政管理部门责令其限期支付劳动报酬的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

[律师回复] 解析：
关于房屋所有权证书的遗失及补办程序，我国法律规定如下：
首先，应向原来颁发该证书的行政管理部门进行挂失登记申请。
其次，对该房产进行详细查验核实后，取得行政机关颁发的产权证明文件。
紧接着，按照相关法规和要求，在指定的公开发行的报纸上进行遗失公告声明。
最后，带齐个人身份证明、产权证明以及公告声明等材料，前往房屋管理局进行房产证的补办手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
在法定程序中，并不存在所谓的“四种人”离婚必须净身出户的情况。
依照现行法律法规，若某一方存在诸如重婚、与他人持续非法同居、家庭暴力行为、虐待和遗弃家庭成员等严重过错行为，以至于引发离婚事件时，非过错方有权主张相应的损失赔偿。
然而这补偿并非意味着自动净身出户。
反之，若某一方曾对对方的个人财产造成了实际损害，那他/她可能需要在分配共同财产时面临份额减少甚至被剥夺的境地，这种情况下，实质性的净身出户便有可能发生。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律的明确规定，当婚姻中的一方在婚内出现不忠行为，并且与第三者因为财产问题产生纷争时，他们有权向法院提起诉讼。
在证据确凿且充分的前提下，法院将坚决支持无过错方提出的损害赔偿要求。
然而，需要注意的是，损害赔偿的具体金额应与所造成的实际损害后果相匹配，在司法实践中，赔偿的数额通常不会过高。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
请务必妥善保存您当时创作完成作品时所留下的各种确凿证据，以便于向全国知识产权保护管理中心提交撤销对方已成功登记的相关申请。
此外，我强烈建议您能够迅速地为自己的原创作品进行登记注册，或者在公开发表作品之际，妥善保存所有能够证明您权利的重要证据。
只要您在正式发布之后才遭受了剽窃行为，那么作品的首次发表日期以及公开曝光的场合便是构成证明您享有版权权益的关键性证据。
有了这些宝贵的证据支持，对方的侵权登记便会变得毫无法律效应。
法律依据：
《公司法》第五十九条
一人公司的登记注意事项一人有限责任公司应当在公司登记中注明自然人独资或者法人独资，并在公司营业执照中载明。

[律师回复] 解析：
即便拾得者已经将遗失物品售予他人，失主依然有权索回，然而在此之前，应自知晓或有理由得知权益被转移之日开始算起，两年之内向接收方提出返还该物品的恳求。
除此之外，在要求返还遗失物品时有两种情形需加以考虑：
第一种情况为拾得者是通过公开拍卖的途径，或是向具备经营资格的商业机构出售了遗失物品，若在此种前提下，失主欲取回遗失物品，则必须向接收方支付其购买时所付出的相应款项；
待失主完成支付之后，便可向拾得者进行追偿。
第二种情况为拾得者并非通过前述方式而是以其他方式转让了遗失物品，那么在这种情况下，失主在索回遗失物品时无需向接收方支付任何费用。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

[律师回复] 解析：
要构成猥亵罪须满足以下四个具体条件：
首先，犯罪主体必须是自然人而非单位组织；
其次，在主观上，行为人需要具有故意的心理状态；
再次，该罪名所侵犯的直接客体应是他人享有的性自由权益；
最后，在客观层面上，需要有行为人为实现其目的而采取暴力手段、威胁恐吓或其他不当方式，对他人实施强制性的猥亵行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
按照一般的执行流程来看，通常是按照实施的时间顺序依次进行。
然而在实践中，若被执行企业无法履行其欠下的债务义务时，该企业可向相关的司法机构申请启动重整、达成和解或进行破产清算程序。
根据现行法律法规所确立的原则，当企业法人面临着无法偿还其到期债务且在此基础上，其拥有的资产尚不足以完全支付所有的债务，亦或是其清楚地显示出了无法妥善履行债务的能力时，便有权利向当地的人民法院提交重整、和解或破产清算的申请。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
非法侵占他人财产并擅自向他人抵押车辆的违法行为，有可能构成诈骗罪。
若涉及金额较高，则需接受三年以下有期徒刑、拘留或管制的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金。
依据相关法律法规，当我们遇到此类事件时，应当立即选择报警处理。
然而，私自将他人车辆抵押给他人的行为，通常被视为民事纠纷，一般情况下并不涉及犯罪问题。
然而，如果行为人拒绝归还车辆，并且存在占为己有的意图，那么这便构成了刑事案件，将会面临三年以下有期徒刑、拘留或管制的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金。
关于车辆抵押的办理流程，主要包括四个步骤：
首先，申请人需要填写贷款申请表，并提供相关证明材料；
其次，银行收到申请后，会按照规定对申请人所提交的资料进行真实性审查；
第三步，在审查通过并同意贷款后，申请人将与银行签署正式的借款合同，并办理公证及抵押登记等手续；
最后，在申请人完成所有相关手续办理之后，贷款将发放至其个人账户。
在购买抵押车时，我们需要注意以下几个方面：
首先，要确认抵押车的来源是否正规，避免购买到非法抵押车；
其次，要仔细检查车辆的零部件状况，因为抵押车往往属于二手车辆；
再次，虽然购买抵押车本身是合法的，但必须在解除抵押状态后才能顺利买卖；
最后，还要明确车辆能否正常过户。
总之，未经允许私自抵押他人车辆的行为，需要承担赔偿车主经济损失的法律后果。
至于具体判刑年限，则需依据案件的实际情况而定。
假如行为人的行为被定性为诈骗，且涉案车辆的价值达到大额标准，那么将可能面临长达十年乃至无期徒刑的严重刑罚，同时还须缴纳巨额罚金。
对于涉及的涉案汽车以及涉案财物，均应由公安机关依法予以追缴并返还给受害方。
因此，当我们发现自己的车辆被非法抵押时，应尽快向警方报案，追究责任人的刑事责任，并积极配合办案机关追回被盗车辆。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于贪污受贿数额特别巨大者，将被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑；
同时，法律明文规定了三类具有特殊性的贪污受贿罪案件的量刑标准，即贪污受贿数额较大的须面临3年以下有期徒刑，贪污受贿数额巨大的则可能被判罚3至10年有期徒刑，至于详细的细节量刑标准，则需依据实际案例的具体情况进行综合考量和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
1.犯罪客体要素。
本罪侵犯的实质损害是公司、企业乃至其他单位对于其资金运用和收益权的尊重，而犯罪对象则直接指向了这些单位的自有资金。
这里所提及的“本单位资金”，是指由各单位所有或实际掌控并使用的所有以货币形式体现的财产。
2.犯罪客观要素。
本罪在犯罪行为方面主要表现为行为人利用自身职务上的便利条件，擅自挪用本单位资金供个人使用或者借予他人，且数额较大并且超过三个月尚未偿还。
其中，“挪用”是指行为人利用职务上的便利，非法擅自动用单位资金归自己或他人使用，但意图在未来某个时间点予以退还。
而“利用职务上的便利”，则是指行为人借助于自身在职务上对单位资金进行管理、经营或处理的便利条件，例如单位领导利用其主管财务的职务之便，出纳员利用其保管现金的职务之便，以及其他工作人员利用其经手单位资金的便利条件。
若行为人未能充分利用职务上的便利，那么他将无法挪用单位资金，也就无法构成挪用资金罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【第一款挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；
数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若当事人仅持有扩音器以提醒对方归还欠款而未对公众秩序造成干扰，则此举不应被视为违法行为。
然而，倘若行为人的此类行为导致了公共秩序紊乱，对公共安全构成威胁，或侵犯了他人的人身权及财产权益，以及妨害了社会管理的正常运行，那么这种举动将被视为具备严重的社会危害性，并可能依据相关法律法规予以惩处。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确的是，这两种截然不同的法律事务——行政案件与刑事案件的起因大相径庭。
行政案件通常源于行政机关在行使管理职能过程中或者在涉及违反现行行政法律法规等情形下所发生的事情；
相比之下，刑事案件则往往由违背刑法规定的行为引起。
其次,从影响范围和适用对象来看，行政案件主要针对的是尚未达到犯罪标准的那部分行政违法行为；
然而，刑事案件所关注的焦点则是那些已经严重触犯了法律并构成犯罪的行为。
再者，在处理这些案件时所依据的法律体系也存在显著差异。
对于行政案件来说，其适用的法律依据包括行政管理法律、行政法规、部门规章以及地方性法规、政府规章等多个层面；
而在处理刑事案件时，我们必须严格遵循《中华人民共和国刑法》以及单行法中所包含的刑事规范。
最后，在审理这两类案件的具体流程上，我们也可以看到明显的区别。
行政案件的审理依据主要来自于行政诉讼法及其相关司法解释；
而在刑事案件的审理过程中，我们则需要依据刑事诉讼法以及与其配套的司法解释来进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条
中华人民共和国刑事诉讼法的任务，是保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，惩罚犯罪分子，保障无罪的人不受刑事追究，教育公民自觉遵守法律，积极同犯罪行为作斗争，维护社会主义法制，尊重和保障人权，保护公民的人身权利、财产权利、民主权利和其他权利，保障社会主义建设事业的顺利进行。

[律师回复] 解析：
房地产开发商采取一房两售的做法，严格意义上讲构成了严重的违约行为，因此需负担相应的违约职责。
在解决此类房产纠纷时，需遵照相关法律法规的规定来确定房屋的物权归属：
1、首先应当关注此房屋是否办理了变更登记手续；
2、若并未完成相关登记程序，那么便要审查哪一方支付了全额或者绝大部分的购房款项；
3、最后，依据签订购房合同的先后顺序来判定最终获得该房屋所有权的人士。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
若债权人和债务人均同意以物抵债，此行为在法律上视为合法；
反之，如未取得债务人的明确同意，此举便构成侵权行为。
根据相关法律规定，只有人民法院才有权对财产进行查封、扣押等强制性措施。
债权人无权自行取走债务人的财产作为抵偿债务之用，而应先行向人民法院提起诉讼，待获取胜诉判决书之后，方可依法申请人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

[律师回复] 解析：
倘若在汽修服务中遇到了万一的纷争，当事人可前往就近的交通运输主管理部门或者道路运输监管机构进行投诉。
根据我国相关法律法规的规定，各地区县级以上地方人民政府所设立的交通运输主管机关，全面负责并组织领导自己行政辖区范围内的机动车维修行业管理工作。
而县级以上道路运输监督管理部门则是具体负责并落实在本行政区域内的机动车维修相关监管工作。
法律依据：
《机动车维修管理规定》第六条
交通运输部主管全国机动车维修管理工作。
县级以上地方人民政府交通运输主管部门负责组织领导本行政区域的机动车维修管理工作。
县级以上道路运输管理机构负责具体实施本行政区域内的机动车维修管理工作。

[律师回复] 解析：
首先，我需要指出的是，国内企业退休人员所能享受到的养老金主要由以下几个部分构成：
一是基本养老金，二是个人账户养老金，三是过渡性养老金，以及四是过渡性调节基金。
下面我将详细介绍这几部分的计算规则：
1.基本养老金的具体月度标准是根据全省上一年度在岗职工的平均工资乘以（1加上本人缴费指数）再除以2，然后乘以缴费时间，最后得出的结果再乘以百分之一。
这里所指的缴费时间，就是指当事人在职期间缴纳养老保险的累积月份。
2.个人账户养老金的计算过程相对简单明了。
只需要用个人账户存储金额去除以对应的计算支付月数即可。
而这个计算支付月数则是依据退休年龄以及当年度人口平均预期寿命综合决定的。
3.至于过渡性养老金，它的计算公式中涉及到退休时候本地区上一年度在岗职工的平均月工资，同时还需要加上当事人自身的全体平均工资指数，再乘以上述公式中的缴费时间，最终算出来的结果再乘以百分之一。
这里需要注意的是，对于那些“新入职员工”来说，他们并不享有过渡性养老金的待遇。
而对于那些在1996年前就已经开始参加工作的“老员工”或者其他拥有视同缴费年限的人来说，他们才能够享受到过渡性养老金的福利。
以上所有这些养老金的计算结果相加，便可以得到退休人员最终能够拿到手的退休金总额。
其次，我要强调的是，想要按照月度领取基本养老金，必须满足以下三个基本条件：
第一，当事人必须达到法定退休年龄并且已经完成了退休手续的办理；
第二，当事人所在的单位和个人都必须依法参加养老保险，并且已经履行了相应的养老保险缴费义务；
第三，当事人自己的缴费期限至少要达到15年（其中过渡期内的缴费年限也包含在内）。
目前，我国的企业职工法定退休年龄规定如下：
男性员工为60岁；
从事管理和科研工作的女性员工为55岁；
从事生产和工勤辅助工作的女性员工为50岁；
而对于自由职业者或个体工商户的女性员工而言，她们需要等到年满55周岁才能申请退休。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 解析：
（1）由中国共产党所领导的机构，包括各类党组织及资格审查委员会，各级人大常委会的执行机构，各级人民政府、监察部门、司法机关（如人民法院与人民检察院），全国各级政协委员会的执行机构，各民主党派及工商联的执行机构中的公务员及在《中华人民共和国公务员法》监督下工作的相关人员；
（2）依据相关法律法规的授权或接受国家机关合法委托掌管公共事务的组织中担任职务的人员；
（3）国有企业的管理层人员；
（4）公立的教育、科学研究、文化艺术、医疗卫生、体育等领域的管理人员；
（5）基层群众性自治组织中的管理人员；
（6）其他依法履行职责并承担公职的人员。
法律依据：
《监察法》第十五条
监察机关对下列公职人员和有关人员进行监察：
（一）中国共产党机关、人民代表大会及其常务委员会机关、人民政府、监察委员会、人民法院、人民检察院、中国人民政治协商会议各级委员会机关、民主党派机关和工商业联合会机关的公务员，以及参照《中华人民共和国公务员法》管理的人员；
（二）法律、法规授权或者受国家机关依法委托管理公共事务的组织中从事公务的人员；
（三）国有企业管理人员；
（四）公办的教育、科研、文化、医疗卫生、体育等单位中从事管理的人员；
（五）基层群众性自治组织中从事管理的人员；
（六）其他依法履行公职的人员。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国民法典》之“物权篇”明确规定，对于住宅类建设用地使用权而言，其使用期限届满后，将自动续期；
然而，对于非住宅类建设用地使用权而言，在其使用期限届满之后，则需按照国家相关法律法规的规定，办理相应续期手续。
若您对此仍存在疑问，请随时向当地相关政府部门进行咨询，以获取更为详尽的信息。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。