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签订建设工程设计合同注意事项有哪些?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-08 浙江金华
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 作为房地产开发企业,在签订建设工程施工合同中,应从以下几个方面加以把握:
    一)从总体上避免在特别条款中就“以送审价结算”作出约定。在承包方不坚持的情况下,可以考虑不在特别条款中就“以送审价结算”作出约定。因为依据最新的司法解释,承包方仅依据建设工程施工合同中通用条款的约定,是不能主张“送审价结算”的。
    二)明确约定送达方式。如何认定发包方收到了竣工结算文件,是争论的事实焦点。因此在合同附加条款中要对何为“收到”作出明确约定,如就送达方式,签收人,送达时间等作出约定,认定“收到”的条件越严,对发包方越有利。从而避免承包方以信函投递或交由其他业务人员签收的方式,形成发包方已经签收的事实。
    三)明确约定审查期限。现行的司法解释中所提的28天审查期限,是在双方当事人就审查期限没有明显约定的情况下所作的硬性规定。依据“约定大于法定”的原则,如果双方当事人在特别条款中就审查期限作出了明确约定,即使大于28天,也是有效的。
    四)明确约定竣工结算文件的内容。应该明确约定竣工结算文件的内容,确定完全竣工结算文件的标准。以便在承包方提交的竣工结算文件不完备的情况下,得以对抗其结算工程价款的请求。
    全文
    10 2020-09-08
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签订民用建筑工程设计合同的注意事项
1、关于委托人与设计人 1、委托人的主体资格、履约能力即资金问题。2、设计人的资质情况、施工能力、社会信誉、财务情况。1、双方各自工作的具体时间要填写准确。2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
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建设工程纠纷
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建设合同订立的注意事项有哪些
安全生产法」中有规定:第四十条 两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动,可能危及对方生产安全的,应当签订安全生产管理协议,明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施,并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。
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合同事务
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设计合同订立的注意事项有哪些?
首先,设计合同或相关文件中双方对设计费率予以确认的,应尊重双方当事人的选择。建设工程设计合同为《合同法》所规定的有名合同的一种,发包人和设计人是具有平等地位的民事主体,应当由《合同法》调整,并应最大限度地遵循合同自由的原则。
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合同事务
湖北交通事故赔偿项目公式是怎样的
[律师回复] 解析:
在遭遇交通事故后,若受害者仅遭受了财产损失,则有权向责任人提出相应的经济补偿请求。
具体的财产损失主要包括以下方面:
由于事故而产生的车辆及个人衣物等物品损失。
如果受害者在交通事故中人身受到了伤害,但尚未达到残疾程度,那么,他们可以主张相关的人身损害赔偿,金额应该由以下各项组成:
医疗费用、误工费、护理费、交通费、住院伙食补贴、营养费以及住宿费和精神损害抚慰金等。
其中,关于医疗费用的计算,应以医院出具的医药费和住院费等收款收据为准;
误工费部分,受害者如有稳定的收入来源,则可按照实际减少的收入进行计算;
反之,若无稳定收入,则需参考其过去三年的平均收入水平或参照同行业的标准来计算;
至于护理费,如果护理人员有收入,则按照实际减少的收入计算;
若无收入或聘请了护工,则参照当地护工同等级别护理服务的收费标准进行计算;
交通费部分,应以实际发生的费用和正式票据为依据进行计算;
住院伙食补贴部分,则需要参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补贴标准来确定;
营养费部分,则需要根据受害者的伤情状况,并结合医疗机构的建议来确定;
最后,住宿费部分,如果确实有必要前往外地接受治疗,但由于客观原因无法住院,实际发生的住宿费用也应纳入考虑范围内。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议,当事人可以请求公安机关交通管理部门调解,也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解,当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的,当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
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签订建设工程合同注意事项有哪些
1、合同主体应适格 2、合同内容应公平合法 3、合同用辞应规范 4、合同形式应与合同内容相符 5、重视黑白合同 六、合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。
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建设工程纠纷
涉嫌开设赌场罪被刑拘怎么办
[律师回复] 解析:
若丈夫因涉嫌参与赌博而被司法机关依法羁押于看守所接受审讯和调查,家属收到相关通知后,理应尽快寻求法律援助律师至看守所进行探望与交流,以深入了解案情发展状况。
根据我国刑事诉讼法规定,自犯罪嫌疑人首次受到侦查机关的询问或采取强制性措施的那一刻起,他们便享有权利委托辩护人为其提供法律上的支持与帮助。
在此期间,唯独律师方可作为犯罪嫌疑人的代理辩护人。
同样地,被告人也拥有随时委托辩护人的权利。
关于赌博罪行的量刑标准,具体如下:
对于那些以营利为主要目的,组织大规模赌博活动或者将赌博视为职业的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还需缴纳相应罚金;
对于开设赌场的行为,则将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还需缴纳相应罚金;
如果情节特别严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳相应罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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用人合同签订期限是什么时候
[律师回复] 解析:
有关用人单位与劳动者签订劳动合同之事宜,有明确之法律约束条款。
根据相关法律法规,劳动合同应在正式开始雇佣关系前或于实际雇佣之日同时订立,而签订的最晚时间则不应超出自实际开始雇佣之日起一个月的限制,若违反此规定,则需自实际雇佣之日起一个月之后至一年期间内,对劳动者支付双倍工资的补偿;
若实际雇佣已满一年,但仍未签订书面形式的劳动合同,这将被视为双方已经默认建立了无确定有效期的劳动合同法律关系。
法律依据:
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
第十四条
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
犯盗窃罪可以请律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
1.在案件的侦讯阶段,我们将依法按每宗案件向委托方收取费用人民币2,000元至10,000元不等;
而在案件进入审查起诉阶段后,则按照每宗案件人民币2,000元至10,000元的标准进行收费。
2.若是案件需要进入一审审理程序,我们将会根据每宗案件的实际情况,收取人民币4,000元至30,000元的费用。
值得强调的是,以上费用的收取是有下限的,并且还有更大的下调空间未限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件,我们同样会依照一审阶段进行收费。
如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二个阶段开始,将会适度降低相关的收费标准。
若在刑事诉讼中,由于犯罪嫌疑人、被告人涉嫌的罪名较多或者涉及到多起犯罪事实,此时可以依据所涉及的罪名或犯罪事实单独计算收费数量。
例如,对于实施了盗窃行为且数额达到人民币一千元至三千元以上的行为人,将面临的法律责任为3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
3.当被害人提出刑事附带民事诉讼时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
此外,对于犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的情况,我们也会按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建设工程承包合同订立的注意事项
这里需要注意的是:a、对方当事人所给出的相应委托授权书应该交给我方当事人来进行保存,主要是为了以后可能发生相应的纠纷的情况下面作为留存证据。b、如果对方当事人所盖的公章是属于所属分公司、部门的这样一个印章或者是当事人是相关部门经理以及相关业务人员等等都是要给出相应的非常确定的委托授权书。
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