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未缴纳房屋维修基金，开发商能开具购房合同吗？
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购房维修基金缴纳标准是多少？
购房维修基金缴纳标准是：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
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97年自己开荒的山地，已取得林权证，因修风力电站现在村委会要求这山地款归村集体所有。我应该怎么办
[律师回复] 您好，您是遇到征地拆迁方面的问题了吗？
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，我是做美业的，我姓杨，我在上班过程中不小心把仪器摔坏了，公司要求我赔偿，公司说，维修费12,000要我赔偿5000，合法吗？
[律师回复] 在这种情况下，公司要求赔偿需要具体分析：一般来说，员工正常履行工作职责过程中，因非故意或重大过失导致公司机器损坏，公司不应要求员工赔偿，因为员工是为了完成工作任务，这是工作中的正常风险
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拆迁安置房维修基金需要缴纳吗
主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋公共维修基金和契税，至于交多少要看当地的政策。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法，第二条，公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房，是需要缴纳维修基金的。
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您好，请问我的灵活就业养老保险去年11月断缴了，现在还可以补缴吗？
[律师回复] 可以的，可以直接在中国税务上认证后，然后在平台上直接补缴，如果不清楚流程的，可以直接打电话给当地社保局
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快速解决“劳动纠纷”问题
补缴5年养老保险（10年前的）
[律师回复] 您好！补缴三年之前的养老保险，必须先申请劳动仲裁、诉讼进行确认劳动关系，再凭生效的裁判文书进行补缴养老保险费。细节问题，可来电进一步详谈。
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维修基金缴纳标准是什么？
维修基金缴纳标准是按照购房款的2%~5.2%的比例来进行缴纳。实际上受访单位代为收取的维修资金是属于全体业主共同所拥有的，也就是不能够进入到住宅销售收入当中的。这个标准也是由行政主管部门来进行制定。
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父母出钱给儿子交了首付，和装修房子的钱，房产证上写的是儿子夫妻两个人的名字，离婚房产怎么分财产，父母的钱怎么办？
[律师回复] 在父母出钱给儿子交了首付和装修房子的钱，且房产证上写的是儿子夫妻两个人的名字的情况下，离婚房产的财产分割和父母的钱的处理方式如下：
一、房产分割
房产性质：由于房产证上写的是儿子夫妻两个人的名字，这通常意味着该房产被视为夫妻的共同财产。
分割原则：
如果夫妻双方能够就房产分割达成一致协议，那么按照他们的协议进行处理。
如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，法院将根据《民法典》的相关规定进行判决。根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，法院可能会判决房产归一方所有，并由该方向另一方支付相应的补偿。
二、父母出资的处理
资金来源：父母出资用于支付首付和装修房子的钱，这部分资金在离婚时需要考虑
一、房产分割
房产性质：由于房产证上写的是儿子夫妻两个人的名字，这通常意味着该房产被视为夫妻的共同财产。
分割原则：
如果夫妻双方能够就房产分割达成一致协议，那么按照他们的协议进行处理。
如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，法院将根据《民法典》的相关规定进行判决。根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，法院可能会判决房产归一方所有，并由该方向另一方支付相应的补偿。
二、父母出资的处理
资金来源：父母出资用于支付首付和装修房子的钱，这部分资金在离婚时需要考虑
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取保候审缴纳后多久放人
[律师回复] 解析：
在缴纳取保候审保证金之后，当事人有望获得当日的即刻释放。依照我国现行法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定对犯罪嫌疑人或被告人家属（以下简称当事人）实施取保候审措施，且必须要责令特定当事人自行提出保证人或是交付足额的保证金作为担保。若经当事人慎重考虑并选择以交付保证金的方式来解决此问题，那么最理想的情况就是在缴纳保证金的同日即可达到自由释放的效果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在缴纳取保候审保证金之后，当事人有望获得当日的即刻释放。依照我国现行法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定对犯罪嫌疑人或被告人家属（以下简称当事人）实施取保候审措施，且必须要责令特定当事人自行提出保证人或是交付足额的保证金作为担保。若经当事人慎重考虑并选择以交付保证金的方式来解决此问题，那么最理想的情况就是在缴纳保证金的同日即可达到自由释放的效果。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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维修基金缴纳标准2023是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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律师辩护无罪法院采纳吗
[律师回复] 解析：
律师出具的辩护意见能否获得法院的支持与采纳，这主要取决于该辩护意见的论述是否完整充分、所依赖的证据是否确凿有力，并且还需要满足相关法律法规的要求和规定。在司法实践中，法院享有独立审判权，坚持遵循以客观事实作为唯一基础，以严谨的法律条款作为评判标准的基本原则。倘若律师能够成功地论证被告人并未实施犯罪行为，那么根据法律规定，法院应当依法对被告人予以无罪处理。
然而，需要明确的是，并非所有提出的辩护观点都能够得到法庭的认同和采纳，法院在对案件进行全面分析和研判之后，将根据实际情况作出最为公正和合理的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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然而，需要明确的是，并非所有提出的辩护观点都能够得到法庭的认同和采纳，法院在对案件进行全面分析和研判之后，将根据实际情况作出最为公正和合理的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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快速解决“刑事辩护”问题
诬告我有拐卖儿童罪，我该如何维权
[律师回复] 解析：
若您不幸被不实之辞误指为贩卖儿童者，在此情形下，您应立刻着手运用以下程序以维护自身合法权益：
1.务必保持镇静心态，切勿对未经证实之事妄予认可。
2.及时寻求专业人士——律师给予协助和指导，以期获取全面而深入的法律援助。
3.积极搜集各类证据以证明自身清白无辜，例如证人证词、通讯记录等等。
4.向当地公安部门提交申诉，请求展开针对诽谤者的详尽调查工作。
5.在适当时候，向法庭提起诉讼，要求诽谤者承担因其恶意诋毁行为所导致的经济损失及精神损害赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十三条规定捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。
若您不幸被不实之辞误指为贩卖儿童者，在此情形下，您应立刻着手运用以下程序以维护自身合法权益：
1.务必保持镇静心态，切勿对未经证实之事妄予认可。
2.及时寻求专业人士——律师给予协助和指导，以期获取全面而深入的法律援助。
3.积极搜集各类证据以证明自身清白无辜，例如证人证词、通讯记录等等。
4.向当地公安部门提交申诉，请求展开针对诽谤者的详尽调查工作。
5.在适当时候，向法庭提起诉讼，要求诽谤者承担因其恶意诋毁行为所导致的经济损失及精神损害赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十三条规定捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。国家机关工作人员犯前款罪的，从重处罚。不是有意诬陷，而是错告，或者检举失实的，不适用前两款的规定。
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出纳会犯挪用资金罪吗
[律师回复] 解析：
倘若出纳职业人员私自将公司财产挪作他用，这无疑已涉嫌构成挪用资金的刑事犯罪行为。
根据中国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十二条款之规定，对于公司、企业或者其他相关单位中的工作团队成员来说，如果他们通过职务上的便利条件，将本单位的资金挪为己有或借予他人，且涉及到的金额达到特定数量并持续了较长时间没有偿还，或者即便在规定时间内没有超过三个月，但如果涉及金额较大且用于商业利益活动，或者从事了非法活动，那么将受到法律的严厉制裁，包括三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。而如果这些人所挪用的本单位资金数额特别巨大，或者即使金额不大但无法及时返还，那么处罚将会更为严重，可能会被判处更长期限的刑罚，甚至可能达到三年以上十年以下有期徒刑的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
倘若出纳职业人员私自将公司财产挪作他用，这无疑已涉嫌构成挪用资金的刑事犯罪行为。
根据中国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十二条款之规定，对于公司、企业或者其他相关单位中的工作团队成员来说，如果他们通过职务上的便利条件，将本单位的资金挪为己有或借予他人，且涉及到的金额达到特定数量并持续了较长时间没有偿还，或者即便在规定时间内没有超过三个月，但如果涉及金额较大且用于商业利益活动，或者从事了非法活动，那么将受到法律的严厉制裁，包括三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。而如果这些人所挪用的本单位资金数额特别巨大，或者即使金额不大但无法及时返还，那么处罚将会更为严重，可能会被判处更长期限的刑罚，甚至可能达到三年以上十年以下有期徒刑的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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盗窃罪多久修改一次
[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪案件的量刑期限问题，需视具体案情而定，但通常情况下，法院会在案件受理之后的两到六个月之内作出判决。这是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明确规定，即人民法院对于公诉性质的案件，应在收到起诉书后两个月内进行宣判，最迟不得超过三个月。若涉及可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，则需要经过上级人民法院的批准，方可延长三个月的审判期限。
根据我国刑法的相关规定，盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准，盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能被处以罚金；而盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
关于盗窃犯罪案件的量刑期限问题，需视具体案情而定，但通常情况下，法院会在案件受理之后的两到六个月之内作出判决。这是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明确规定，即人民法院对于公诉性质的案件，应在收到起诉书后两个月内进行宣判，最迟不得超过三个月。若涉及可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，则需要经过上级人民法院的批准，方可延长三个月的审判期限。
根据我国刑法的相关规定，盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准，盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能被处以罚金；而盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。
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别墅维修基金缴纳标准是多少？
别墅维修基金缴纳标准是：为购房款的2%-3%。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金(maintenance fund，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。
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