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建设施工中留置权的受偿次序

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-08 云南文山
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不动产拍卖清偿时,所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是,如果业主开工前办理了工程抵押贷款,并将贷款挪为它用,则会损害施工留置权人的合法利益。另一方面,如果不能保护贷款人的合法利益,也就没有人愿意提供在建工程抵押贷款给业主清偿工程债务,因此有以下例外规则:
    1、开工前已登记的工程抵押贷款,其中用于支付工程款的部分优先于留置权,其余部分劣于留置权。
    2、开工后新登记的工程抵押贷款用于支付工程款或者清偿已登记的留置权时,优先于其后登记的留置权,否则劣于留置权。
    工程抵押贷款人支付工程款犹如赎买了工程债权人的留置权,并取代了这些留置权的优先位置,因而优先于其后登记的留置权。为保卫自己的优先受偿权,工程贷款人必然要严格监管业主的工程贷款账户,认真审核所有支出的用途,以保证“专款专用”。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知,催促贷款人监督业主及时清偿留置权。
    留置权是适用于建设合同中的建筑安装承包合同的,在该合同下的施工方是有对所施工项目的留置权的,但在行使这一权利时,不能与国家的一些计划相冲突。如果您情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
    全文
    9 2020-09-08
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一建建设工程施工管理
指自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。管理类型:按照建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分,分为:1、业主方的项目管理2、设计方的项目管理3、施工法的项目管理。
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建设工程纠纷
强奸罪公安部走哪些程序
[律师回复] 解析:
针对该特殊案例,我们强烈推荐您向案发地所属的公安机构如当地的派出所或报警专线110提出举报。
如此一来,案件即可转交给案发地点的派出所或负责专门进行刑事侦缉工作的刑警支队进行处理。
接着,我们将面临的便是一整套严谨且有条理的法律流程:
首先(第二步)开启正式的立案侦查程序,在此期间,需对刑事案件进行全方位、深入细致的调查与核实,若有必要,亦可执行一些临时性的应急措施,如对犯罪嫌疑人实施先期的控制并办理相关的留置手续。
其次(第三步),我们会提交逮捕申请。
最后(第四步),在审查起诉阶段,作为代表国家司法权威的检察机关,我方将积极主动地询问涉案的犯罪嫌疑人,同时也会倾听受害人及其代理人的观点和意见。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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单位实施盗窃罪是单位犯罪吗
[律师回复] 解析:
若单位组织实施盗窃,所获取之财产将归属该单位所有的情况下,且涉案金额庞大,情节极其恶劣者,则应对其直接负责的主管人员及其他主要的直接责任人员按照盗窃罪的相关法律法规进行逮捕与起诉。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,单位内部人员为了谋求单位的利益而组织实施盗窃行为,情节严重者,应依照法定程序以盗窃罪对直接责任人员追究刑事责任,然而单位本身并不具备成为盗窃罪主体的资格。
在需要追究刑事责任的情况下,仅能追究主管人员以及主要直接责任人的刑事责任。
对于盗窃公私财物的行为,涉案金额达到一定标准,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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建设工程施工合同?
写明发包方和承包方的基本信息,工程项目(工程名称,地点,内容等。)。工程期限及特殊情况发生的延期处理方式。工程价款、结算及付款方式。建筑材料、设备的供应和采购。施工与设计变更。工程质量管理及验收。安全施工和质量保修。最后写明违约责任。署名。
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合同事务
开设网络赌场罪2024最新量刑判多久
[律师回复] 解析:
一、对于构成开设赌场罪的情况,根据相关法律法规应给予相应的刑事处罚。
具体而言,犯罪行为人将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会面临数额不等的罚金。
若情节特别严重,则可能被判处五至十年有期徒刑,并依照规定缴纳相应罚金。
二、任何关于违反治安管理的行为都将受到治安处罚。
根据相关法律法规,违法者将被处以五日以下拘留或五百元以下罚款;
若情节较为严重,则可能被处以十日以上十五日以下拘留,并需缴纳五百元以上三千元以下罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
快速解决“刑事辩护”问题
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立功对开设赌场罪帮助大吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌非法开设赌场的犯罪者而言,其普遍会被判处五年以下的有期徒刑。
然而,若在案件审理过程中存在立功表现,根据相关法律法规,犯罪者应当得到相应的减刑。
关于这类刑事判决的详细内容将详述如下:
首先,我们要了解开设赌场罪的定义和构成要件。
此类犯罪是指行为人为实现聚众赌博、开设赌场以及以赌博为主要职业等行为,而在客观上实施了这些行为,进而触犯了刑法规定,构成了犯罪。
在此情况下,行为人可能会面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担罚金的民事责任。
其次,如果行为人的行为涉及到更为严重的情节,那么他们将会受到五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚金的民事责任。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【减刑的适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农用设施地怎么转建设用地
首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询农用地是否符合上述的各项规划。再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请。再向同级国土资源局提出用地预审申,接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。向国土资源局提出项目用地的正式申请。国土资源局向用地单位发出批准用地文件。
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征地拆迁
2024开设赌场罪可以判缓吗
[律师回复] 解析:
若要收监则需满足如下缓刑条件:
首先,被判处的应当为拘役或三年以下有期徒刑;
其次,其犯罪所涉情节当属轻微;
再次,被定罪者应有真诚的悔罪意图;
第四,其再犯罪之风险必须极低;
最后,如果判决缓刑,那么此举不能对其居住社区造成严重的负面影响。
缓刑,即对于那些已经触犯了法律,经过法定程序认定已经构成犯罪,并且应该受到刑事惩罚的行为人,先对他们进行定罪宣判,但暂时不对所判处的刑罚进行实际执行。
缓刑是由特定的考察机构在一定的考验期内对罪犯进行考察,并根据罪犯在此期间的表现,依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。
法律依据:
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
中华人民共和国刑法第三百零三条赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
开设赌场罪抽水4万判多久
[律师回复] 解析:
针对涉及开设赌场且资金流转达四万元的犯罪行径,根据我国现行法律中的有关规定,对其施加的惩罚如下所述:
凡是开设赌场者,应判处五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;
若情节较为严重,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑,以及罚款。
另外,【赌博罪】阐明,以获取利润为目的,号召多人进行赌博活动或者把赌博视为生活职业的人,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金。
而【开设赌场罪】则明确指出,开设赌场者,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;
若情节严重,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑,以及罚款。
最后,【组织参与国(境)外赌博罪】规定,组织中国公民参与国(境)外赌博,且金额巨大或者存在其他严重情节的,将依照上述条款进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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建设工程纠纷
开设赌场罪不捕取保后果咋样
[律师回复] 解析:
关于涉足赌博活动的人员能否获得保释的问题,应当依据《刑法》中针对开设赌场罪的相关条款予以处置:
凡是从事开设赌场活动的人,都将面临严厉的刑事制裁,包括五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;
如果情节严重,则处以五年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚款。
此外,【赌博罪】是指那些以获取金钱利益为目的,纠集他人参与赌博活动,甚至以此为职业的人,将面对三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及相应的罚款。
而【开设赌场罪】则是对开设赌场的行为进行惩罚,处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
若情节严重,则处以五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
最后,【组织参与国(境)外赌博罪】则是针对组织中国公民参与国(境)外赌博活动的行为,如果涉及金额巨大或存在其他严重情节,将依照上述条款进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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犯开设赌场罪追究刑事责任判几年
[律师回复] 解析:
在我国,根据相关法律规定,涉嫌犯有开设赌场罪的人员将会被依法判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并同时被处罚相应金额的罚金;
而对于情节更为严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并同样需要受到罚金的处罚。
此外,如果行为人以营利为主要目的,进行大规模的聚众赌博活动,或者将赌博作为其主要职业,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,并且还会被处罚金。
对于那些开设赌场的犯罪分子,他们将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
而对于情节特别严重的情况,他们将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
最后,如果组织中国公民参与到国(境)外的赌博活动中,且涉案金额巨大或存在其他严重情节,那么他们也将按照上述条款接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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回迁安置房建设、定向安置房一样吗?
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房产纠纷
是否有单独的开设赌场罪
[律师回复] 解析:
在我国刑法典中,关于“开设赌场”的相关条款规定如下:
首先,开设赌场罪的定义是指一种客观存在的行为模式,具体包括聚众赌博、开设赌场以及将赌博作为主要职业等多种情况。
其次,当某一赌场正式启动运营,并且已经有真实的使用者进入后,该级别的犯罪便已构成既遂,无论开办赌场的人员是否已经从该行为中获取到了经济收益,都不会对其定罪产生影响。
然而,如果开设赌场的人员自身也参与了赌博活动,甚至把这种行为当作其主要职业的话,那么这种情况下我们可以考虑将其所犯之罪视为开设赌场罪和赌博罪的合并处罚。
最后,根据我国刑法的规定,对于一般的开设赌场罪行,通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还会处以罚金的惩罚。
而对于情节较为严重的案件,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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