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父母和子女共同共有的房产证上去掉父母的名字怎么交税

帮助5人 10w+浏览 匿名 2020-09-09 安徽黄山
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律师解答 共1条
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      走买卖方式的话和普通人一样根据所占房产份额交税,但可以通过析产份额的方式、可以免税,如下:  因是直系亲属,两种方式供你选择:
    一、走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~
    二、走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,根据份额费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
    1、测绘费1.36元/平方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
    7、营业税5.6%,若满五年可减免。 
    全文
    14 2020-09-09
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婚后买房父母出资登记父母名字算共同财产吗
婚后买方父母出资登记在父母名下的一般都不会算作夫妻共同财产,对于房子的所有权会优先为登记的原则,所以当房产所有权人登记为谁就是谁的,和是否婚后给谁买方没有关系。
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房产证上去掉父亲名字要钱吗
需要的。父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%到3%不等。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。
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父母婚前买房,婚后加名字,算共同财产吗
一般情况下算共同财产,结婚以后加上另一半的名字意味着当事人自愿把一半的产权赠送给了配偶。《民法典》中对父母婚前买房,婚后加名字,算共同财产吗这个问题有明确规定,下文将进行详细介绍。
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婚前买房要加父母名字吗?
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字,或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
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离婚房产证是父母名字吗?
离婚房产证是父母名字是有可能的,如果是夫妻出资,因为这是属于夫妻所共同拥有的财产,在这种情况之下的话,那么应当是属于夫妻的名字,当然的,如果是属于父母出资来购买的房屋,写上了父母的名字也是有可能的。
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我们没有结婚证,现在感情中也不合,孩子户口也在他家,想带孩子去玩一段时间,他的父母不让我带走小孩
[律师回复] 在未婚同居或未登记结婚的情况下,如果双方感情不合并涉及孩子抚养的问题,处理分歧需要考虑许多法律和实际因素。以下是一些建议,帮助您更好地处理这种情况:

### 法律背景

1. **抚养权**
   - 未婚同居者间的子女抚养问题类似于离婚案件中的子女抚养权争取。通常,法律上未婚生育的父母对孩子有同等的抚养权。
   - 在分居或关系破裂的情况下,父母双方均有权主张孩子的抚养权。

2. **户籍因素**
   - 由于孩子的户口在对方家中,这可能会对实际的抚养安排带来影响,但不直接影响抚养权的法律认定。

### 行动建议

1. **沟通与协商**
   - 首先尝试与对方及其父母沟通,理性陈述希望带孩子出去玩的理由与安排,以达成临时谅解或协议。

2. **法律咨询**
   - 咨询律师,了解您在此过程中拥有的权利,以及如何合法地办理孩子的出行。
   - 法律咨询可以帮助您更好地了解自己在争取抚养权时有哪些法律途径。

3. **抚养权协议或裁决**
   - 如果双方无法达成一致,可以向法院申请抚养权裁决。在此过程中,法院会考虑孩子的最佳利益,包括父母的经济能力、居住条件以及孩子与父母的情感联系。
   - 在争取抚养权时,准备好证明材料,例如经济情况、居住条件、与孩子的关系等,展示自己具备抚养孩子的能力和适合的环境。

4. **临时安排**
   - 在正式的法律程序完成之前,可能需要通过暂时安排来照顾孩子,比如通过协议轮流看护孩子。

### 确保孩子的最佳利益

对于任何法律和实际措施而言,孩子的安全和福祉都是首要考虑。建议在决策过程中始终将孩子的最佳利益放在首位,包括其居住环境、教育与健康等多方面。

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