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房地产行业总的税负多少

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-09 宁夏吴忠
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律师解答 共1条
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    您好,关于房地产行业总的税负多少这个问题,我的解答如下, 房地产行业总的税负:
    1、营业税:销售收入的5%
    2、城建税:为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)
    3、教育费附加:为营业税的3%
    4、土地增值税:
    (一)普通住宅预征率为1%—
    1.5%.
    (二)非普通住宅预征率为
    1.5%-
    2.5%.
    (三)商用房预征率为
    2.5%-
    3.5%.
    5、印花税:万分之五
    6、契税:土地价款的4%
    7、企业所得税:利润总额的25%房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
    全文
    6 2020-09-09
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房地产行业总的税负多少
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[律师回复] 解析:
职务侵占罪,是指在公司、企业或者其他单位内工作的人员,利用其职务上的便利条件,擅自将本单位的财物据为己有的一种严重犯罪行为。其构成要素主要如下几个方面:
第一,本罪所侵害的法益是公司、企业或者其他单位的财产所有权益;
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第三,本罪的客观方面表现为行为人利用职务上的便利条件,非法侵占本单位的财物,并且数额较大;
第四,本罪的主体是特殊的主体,仅限于在公司、企业或者其他单位中担任特定职务的人员;
最后,本罪的主观方面是直接故意,并具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的明确意图。即使行为人尚未实际取得或者行使这些权利,也不影响犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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