业主代表可以和物业公司私签协议吗

您好，针对您的业主代表可以和物业公司私签协议吗问题解答如下, 业主代表不可以和物业公司私签协议，业主代表的身份只是业主们的“代言人”，非代理人。其职责仅限于开发商之间的沟通、转达业主意见，或按照业主们拟订好的具体意见与开发商进行谈判，以促成业主们意志的实现。
2、如果业主们向业主代表们出具授权委托书（业主代表3人以上），应明确是共同代理且业主们应在授权委托书上明确“只有全体业主代表共同的意思表示所做出的决定或谈判结果才对业主们有约束力。”
3、如果授权委托不是共同代理形式，应明确“只有业主代表三分之二以上多数”或“业主代表半数以上多数”签字同意，才对业主们发生法律效力。但是，这三点只是防患于未然，如果已经发生本文开头所述的情况怎么办这就要从授权委托书的具体内容上来加以认定，主要考虑这些业主委员的行为是否有越权代理的情况其身份是“代言人”的身份还是“代理人”的身份是否存在与第三人串通损害被代理人利益的情况等是否应认定为共同代理只要有这些情况，这些业主代表的行为就是无效的，就对业主们不发生法律效力。
社区业主委员会职责
1、召集和主持业主大会;
2、执行业主大会的决议;
3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案;
4、占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益;
5、占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益;
6、收取和支配物业管理费;
7、与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任;