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·离婚协议中将房屋赠与子女,房产该怎么过户

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-09-10 青海海西
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    夫妻离婚将房子赠与子女的,需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。
    1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
    2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
    3.办理公证。
    4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:

    1)申请书

    2)原房地产产权证

    3)相关当事人的身份证、户口簿

    4)赠与书及公证书

    5)契税收据。
    5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
    全文
    8 2020-09-10
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诈骗抢劫罪一般参与者有哪些
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第一,犯罪主体必须是具有完全刑事责任能力的自然人或者单位;
第二,主观上必须具有非法占有的故意,即通过虚构事实或者隐瞒真相的手段,意图获取他人数额较大的公私财物;
第三,客观上必须实施了欺骗行为,使得受害者陷入错误认识而交付财物;
第四,侵犯的客体是公私财产所有权。
在众多共同犯罪活动中,犯罪分子所扮演的角色不同,对其定罪量刑也会有所差异。例如,在诈骗案件中,犯罪分子可能只是参与其中,但其在整个犯罪过程中所起的作用却各不相同。因此,在定罪量刑时需要依据犯罪分子在共同犯罪中的地位和作用进行判断。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,诈骗罪的量刑标准如下:
首先,对于情节较轻且涉案金额不大的诈骗案件,可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;
其次,对于情节较为严重且涉案金额较大的诈骗案件,可以判处三到十年有期徒刑,同时处以罚金;
最后,对于情节特别恶劣且涉案金额巨大的诈骗案件,可以判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或者没收财产。
在共同犯罪中,如果犯罪分子在犯罪活动中发挥了主导作用,例如组织策划、具体实施等,那么他就应该承担共同犯罪的所有罪责。反之,如果犯罪分子在共同犯罪中仅仅发挥了次要、辅助作用,则应被认定为从犯。按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,从犯应依法从轻、减轻或者免除处罚。
此外,如果犯罪分子是在被迫的情况下参与犯罪活动,例如受到胁迫、暴力侵害等,那么他们的罪行应当得到适当减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪检察院和法院怎样商议
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的法律惩罚主要分为两个层面:
首先,对涉及此类犯罪活动的非法所得及其所产生的经济利益,应予以全面没收。
其次,对于涉案者的刑事惩戒也有相应的标准:如果犯罪情节较轻,会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需附加罚金刑罚;若情节较为严重,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉制裁,并且与之相伴的仍然是罚金刑罚。
此外,对于以公司企业等组织形式为掩护进行违法犯罪的团体,同样要依据上述规定进行刑事惩戒,即对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人和其他相关责任人,也须按照先前所述的标准进行惩治。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
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(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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[律师回复] 解析:
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此外,在我国现行法律体系中,针对妨害公务罪已经有了明确的法律条款,具体来说就是:采用暴力手段或以威胁方式干扰、妨碍国家机关工作人员依据法律实施行政管理职能,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制抑或是缴纳罚金的惩罚;而若情节更加恶劣,最高可面临三年有期徒刑的严厉处罚。
值得注意的是,妨害公务罪的最高刑期为三年有期徒刑,而过失致人死亡则最高可判处七年有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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关于三方协议的违约金,一般是由用人单位和毕业生在协议中约定的。如果毕业生违反了协议中的约定,比如不去用人单位报到或者在试用期内离职,那么就需要按照协议中的约定支付违约金。

但是,需要注意的是,三方协议中的违约金并不是随便定的,它必须符合法律的规定。根据《劳动合同法》的规定,用人单位只有在两种情况下可以约定违约金:一是为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的;二是对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。

所以,如果用人单位在三方协议中约定的违约金不符合法律的规定,那么毕业生就可以拒绝支付。如果用人单位强行要求毕业生支付违约金,毕业生可以向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。

总之,毕业生在签订三方协议之前,一定要仔细阅读协议中的条款,了解自己的权利和义务。如果对协议中的条款有疑问,一定要及时向学校或者用人单位咨询,避免因为不懂法律而给自己带来不必要的损失。
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