房地产价格的内涵是什么?

[律师回复] 解析：
1.待发行方应严格依照法律法规要求，召开股东大会，并基于会议成果方式出具有效决议。
这其中包括对股份转让事项的明确赞同，以及企业类型由外资转变为内资的决策、公司章程的修订等关键环节。
2.在收购方同每一位外资股东达成共识后，应签署正式的股份转让协议。
同时，需向拟发行人所在地区的外经贸主管部门提出申请，以获取必要的批准。
3.在所有交易手续完备之后，收购方需要在税务机关进行申报纳税，并取得相应的完税证明（通常情况下，在申报纳税之前，必须先得到外经贸主管部门的审批）。
法律依据：
《公司法》第十五条
公司向其他企业投资或者为他人提供担保，按照公司章程的规定，由董事会或者股东会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，应当经股东会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。

[律师回复] 解析：
(一)选拔具备优良道德品质与杰出才能并具备广阔发展空间的优秀干部；
(二)评选荣获市级、省级乃至国家级荣誉奖项的卓越干部；
(三)针对专业性较强的机构及部门，急需具备一定领导力和管理经验，且拥有高级专业技术职称的专业人才；
(四)在相关单位或部门中，急需具有高学历背景以及出色工作表现的优秀人才；
(五)选拔派遣至边远山区、自然环境恶劣、经济发展相对滞后且条件艰苦的地区工作满三年以上，为改善当地落后状况做出显著贡献的优秀干部；
(六)根据班子结构配置需求，选拔年轻干部、女性干部以及无党派人士担任干部职务；
(七)选拔推荐至国外或国内知名高等院校（包括党校）进行重点培养的优秀后备干部。
法律依据：
《党政领导干部选拔任用工作条例》第八条
提拔担任党政领导职务的，应当具备下列基本资格：
（一）提任县处级领导职务的，应当具有五年以上工龄和两年以上基层工作经历。
（二）提任县处级以上领导职务的，一般应当具有在下一级两个以上职位任职的经历。
（三）提任县处级以上领导职务，由副职提任正职的，应当在副职岗位工作两年以上；由下级正职提任上级副职的，应当在下级正职岗位工作三年以上。
（四）一般应当具有大学专科以上文化程度，其中厅局级以上领导干部一般应当具有大学本科以上文化程度。
（五）应当经过党校（行政学院）、干部学院或者组织（人事）部门认可的其他培训机构的培训，培训时间应当达到干部教育培训的有关规定要求。确因特殊情况在提任前未达到培训要求的，应当在提任后一年内完成培训。
（六）具有正常履行职责的身体条件。
（七）符合有关法律规定的资格要求。提任党的领导职务的，还应当符合《中国共产党章程》等规定的党龄要求。职级公务员担任领导职务，按照有关规定执行。

[律师回复] 解析：
1.所谓的卖淫嫖娼，通常情况下指代的是两方（即男性与女性）基于物质利益交换的基础上，通过支付一定的资金或赠与财物来获得性服务的行为。
2.在某些特殊情况下，尽管双方已经就嫖资达成了共识，但尚未实际发生性关系，这并不妨碍对其违法行为的判定。
然而，如果并未真正发生性关系，那么这种情况可能会被视为违法情节相对轻微，可能会面临行政拘留五天以内的处罚，或者是处以五百元人民币以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
确实如此，此类行为无疑触犯了法律法规。
对于盗窃公私财物，且达到特定金额标准者，或多次进行盗窃活动、入室行窃、携带有攻击性武器实施盗窃、以秘密手段进行盗窃等行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需附加罚金刑罚；
倘若涉及的金额更为庞大、情节更加恶劣，那么将会被判定为三年以上十年以下有期徒刑，同样需要面对罚金的处罚；
而如果犯罪分子所涉金额极其巨大，或者存在其他严重情节，那么他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能会被判处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据现行法律制度，并未对公众在公共场所吸烟这一行为实施明确禁令；
然而，若在室内环境下进行吸烟活动，便属于非法行径。
此外，某些省份或城市可能根据当地实际情况制定地方法规，该类法规中明确规定无论吸烟地点设在室内抑或户外，只要是在公众可达区域内进行，均构成违法犯罪行为，在此种情形之下，将依照上述法规标准加以裁定与处罚。
法律依据：
《公共场所卫生管理条例实施细则》第十八条
室内公共场所禁止吸烟。公共场所经营者应当设置醒目的禁止吸烟警语和标志。
室外公共场所设置的吸烟区不得位于行人必经的通道上。
公共场所不得设置自动售烟机。
公共场所经营者应当开展吸烟危害健康的宣传，并配备专（兼）职人员对吸烟者进行劝阻。

[律师回复] 解析：
通常情况下，不涉及明确犯罪意图的出轨行为并不触及法律层面，然而若出现如下几种特殊情形，则可能需要承担相应的刑事责任：
首先，若出轨行为实质为与他人同居或缔结婚姻关系，便构成了法定意义上的重婚罪，依据相关法律法规，此类犯罪者将面临二年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
其次，若出轨对象为尚未达到十四岁年龄界限的未成年女孩，那就可能涉嫌构成强奸罪。
根据相关法律规定，以暴力、胁迫或者其他不当手段侵犯妇女权益的，应判处三年以上十年以下有期徒刑；
而对于奸淫不满十四周岁的幼女者，将被视为强奸罪，并在量刑时予以从重量刑。
最后，如果出轨对象是现役军人，行为人便可能触犯破坏军婚罪，依照法律规定，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
在金融领域中，担保人被定义为保证人和债权人之间签订合约，约定如若债务人无法履行其债务责任，则由第三方保证人按照约定代为履行债务或承担相应法律责任的角色。
在此所述的第三方保证人即是我们通常所说的担保人。
关于银行贷款担保人的资格条件，主要包括但不仅限于以下几个方面：
首先，担保人必须具备完全民事行为能力，且年龄需在18岁（含）至65岁（含）之间；
其次，担保人需要持有合法有效的身份证明文件（如居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）以及婚姻状况证明；
再次，担保人应拥有良好的信用记录和明确的还款意愿；
此外，担保人还需具备稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的经济实力；
最后，担保人应与借贷案件无任何关联性，并且享有政治权利，人身自由不受任何形式的限制，同时在当地拥有长期居住的户籍和固定住所。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十三条
一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

[律师回复] 解析：
"内退"是对"内部退休"之含义的诠释。
申请企业职工内退需满足以下五项特定条件：
第一，为企业所拥有的富余职工；
其次，需要符合法定的内退资格要求；
第三，必须得到职工个人的自愿申请；
第四，须经过企业高层领导的许可；
最后，还需向劳动部门提交相关备案资料。
在具体操作流程中，除了要获得当事人双方的共同认可与协商一致外，在大规模实施内退政策时，还应经过企业职工代表大会的审议并取得其同意，整个过程应在工会的严格监督之下进行。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在法治社会中，进行伪造证据的行为无疑是严重妨害司法公正的违法行径。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款规定，对于诉讼参与者或其他相关人士，如果存在以下任何一种行为，人民法院有权根据具体情况，从轻到重地给予相应的罚款、拘留处罚；
若情节特别严重，则可能会被认定为犯罪行为，从而面临刑事责任的追究：
（1）故意制造、销毁关键性证据，从而干扰人民法院正常审理案件的进程；
（2）采用暴力、恐吓、贿赂等手段，阻止证人提供真实证言，或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言；
（3）故意隐匿、转移、变卖、损毁已被人民法院查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产转移已被冻结的财产；
（4）对司法工作人员、诉讼参与人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人员进行侮辱、诽谤、诬告、殴打或者打击报复；
（5）使用暴力、恐吓或者其他非法手段，阻碍司法工作人员执行职务；
（6）拒绝履行人民法院已经生效的判决、裁定。
对于存在上述任意一种行为的单位，人民法院同样有权对其主要负责人或者直接责任人采取罚款、拘留措施；
若情节严重，则可能会被认定为犯罪行为，从而面临刑事责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
妨害司法行为
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
关于房地产纠纷方面的法律服务，其收费标准如下所示：
若涉及的财产金额在10万元人民币以上，除了基本的代理费用之外，还将根据争议标的的大小，按照一定比例进行累加收费。
具体来说，当争议标的在10万元至50万元之间（包含50万元）时，收费比例为4%-6%；
而当争议标的在50万元至100万元之间（包含100万元）时，收费比例则调整为3%-5%；
当争议标的在100万元至500万元之间（包含500万元）时，收费比例进一步降低为2%-4%；
当争议标的在500万元至1000万元之间（包含1000万元）时，收费比例为1%-3%；
最后，当争议标的超过1000万元时，收费比例仅为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师服务收费管理办法第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
依据我国法律法规的规定，凡依法设立的用人单位，通常都被赋予了进行合法雇佣活动的主体资格，这些用人单位包括但不限于企业、个体经济组织以及民办非企业单位等各类组织机构；
同样也涵盖了国家机关、事业单位和社会团体等各种机构实体。
从确定用人单位与劳动者之间劳动关系的那一天开始，用人单位就需要与其下属员工签订书面形式的劳动合同，并且最晚在一个月内完成这项工作任务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。
国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。

[律师回复] 解析：
授权委托书的编制应遵循以下要点：
首先，应明确标题。
通常情况下，只需简单地填写“授权委托书”即可；
然而在某些特定场合，如需对特定事务进行授权，则可以根据实际需求将其命名为“针对某一特定事宜的授权委托书”。
其次，委托人的相关信息需要详细列出。
若委托人属于自然人范畴，必须注明其姓名、居民身份证号码、现居住地址以及联系方式等基本信息；
若委托人是法人实体或其他组织机构，则需明确法人名称、法定代表人姓名、公司注册地址等相关讯息。
此外，对于代理人而言，他们绝大多数情况下是以个体为主，所以对应的信息填写也须参照前述委托人身份信息中的个人部分进行。
接下来，需要明确代理事项。
这一部分主要是指代理人被赋予的具体代理权限，即在何种范围内能够代表委托人行使权力。
最后，要明确代理权限。
这包括全权代理与有限制的一般代理两种类型。
在一般代理的情况下，代理人并无权代表委托人做出任何形式的权利让渡。
此外，还需要注明代理期限。
最后，委托人需亲笔签字并加盖公章，同时注明签署日期。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 上午好，请问您的房子是被征用了么？

[律师回复] 您好，请问一下问题解决了吗？

[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢

[律师回复] 具体问题，我们和您电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 您的林地是否有权属证照，可以详细说一下帮您分析

[律师回复] 与有没有学生通行无关，只要道路通行标志牌设置合理，就需要遵守。参考红绿灯

[律师回复] 你好，有没有买保险。