无产权农村房拆迁，如何计算面积

不少地方在拆迁当中，为了压低拆迁成本，于是对无证房屋一律不补偿或者压低价格补偿，这种做法是不合理也不合法的。无证房屋并不等于就是违法建筑，尤其是在我国的广大农村，大量的无证房屋存在，很多房屋建筑年代较早，是一家人唯一的房产，如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿，则必然导致很多家庭失去唯一居所或者居住条件大幅度降低，因此，对于无证房屋，应当根据其形成原因区分为违法建筑和合法房产，对于无证的合法房产，拆迁当中应当与其他有证房屋一样，给予公平合理的补偿。一般来说，农村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久远的祖遗房，即便无证，在征地拆迁时，也应当给予公平合理的补偿。

由拆迁办安排工作人员进行测量，如果你对测量数据不满意，可以要求聘请专业的第三方测量机构进行测算。测算出面积后，按照公布的拆迁补偿标准，目前福州大多是84年前建造的按照有产权赔偿，84年后根据建造年限按比例补偿，算一下就可以大概算出你可以赔偿多少钱

以实际测量的为准，按照当地最新标准计算补偿金

福州拆迁根据片区不同会有按面积补偿和按户口补偿两种，无产权证的房屋是需要判断修建时间及年限判断的，不是单纯计算面积的，你具体可以问当地拆迁办，也可电话咨询