拆迁没有房产证司法实践中一般分为两种情况:
1、双方签订了合法的买卖协议,房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。2008年1月1日生效的《城乡规划法》规定,不管是国有土地上建房还是农村集体土地上建房都要向政府相关主管部门申请建设规划许可证,建设单位或者个人在取得建设规划许可证后,方可办理用地审批手续,有了这些手续才能办理房产证。但是在这之前很多农民都是在自家宅基地上建造房屋,在这之前建造的过程中手续并不一定十分的严格,有可能农民在这生活了很多年,但是从来都没办产权证,所以对于这类房屋,在事实上可以证明房屋所有权归属的,拆迁时只要集体组织能够提供相应的证明,在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。