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提前解除租房合同已交的租金还能退吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-10 湖北黄石
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据我国《合同法》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。
    所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同。
    运用这种方式
    首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
    其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到提讼。
    如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。
    所谓法定解除,即只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    全文
    7 2020-09-10
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租户提前退租已交的租金应该退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户提前退租已交的租金应该退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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租户提前退租退租金吗
已交房租又不想租房子了属于违约的行为,是要根据违约条款规定来决定的,如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租,则房租是可以退回的。
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房产纠纷
取保候审提审会被收监吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审批准之后,仍然存在着被重新收押的可能性。在此期间内,要求当事人严格遵守相关的法律法规,如若存在因违反取保候审相关法律规定而面临拘留或逮捕的现象。
此外,取保候审并非意味着案件审理活动的全面终止,而是在继续进行案件的侦查、起诉以及审判等环节。
依据犯罪行为的实际情况、性质、情节及其所带来的社会危害程度,由人民法院依法进行审理并作出相应的判决。经过审查,若判定需要判处实体刑罚,则会决定实施逮捕,进而将其收监执行。倘若检察院在审查起诉过程中发现情节较为严重,具有逮捕必要性,或者可能判处实体刑罚,亦会直接决定实施逮捕,随后将案件移交至法院;反之,若检察院认为无需采取逮捕措施,便会维持取保候审状态并将案件提交给法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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租户提前退租退租金吗
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x租户提前退租退租金吗问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
已办取保候审还会批捕吗
[律师回复] 解析:
确实如此。虽然犯罪嫌疑人在取保候审期间仍可获得暂时性的行动自由,但这并不意味着他们已免于被批捕。实际上,取保候审仅作为一种对可能已触犯刑事律法、将面临刑事追究的犯罪嫌疑人的强制性人权限制制度存在,其本身与案件能否构成犯罪事实以及最终是否会受到逮捕并无必然联系。
然而,如果检察机关经认真审核,确认案件确有犯罪事实发生且符合进行刑事追责的条件,那么便会批准逮捕请求,并启动审判程序提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
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提前退租合同需要解除吗?
需要进行提前退租的话,首先如果合同中有明确的规定,则按照合同中的内容来进行支付违约金。然后承租方需要将相应的租金进行退款,如果双方之间没有规定的话,则按照需要双方来进行互相协商。
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房产纠纷
帮信罪要提供什么信息
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于那些明知他人在利用信息网络实施犯罪活动,而仍然采取以下六种行为之一者,将被认定为帮助信息网络犯罪活动罪。这六种行为具体如下:
1、为犯罪分子提供互联网的接入服务;
2、提供服务器的托管服务;
3、提供网络存储空间;
4、提供通讯传输等技术支持;
5、提供广告推广方面的协助;
6、提供支付结算方面的辅助性工作。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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已经取保候审可以解除吗
[律师回复] 解析:
1、在取保候审这一法律程序中,被允许的最长时间是为期十二个月的期限到期后,必须依法予以解除。
2、在国家司法体系中,包括人民法院、人民检察院以及公安机关在内,对于犯罪嫌疑人、被告等进行取保候审时的最长时间设定不得超过十二个月;而对于监视居住的最长时限则设定在上限为六个月内。
3、在实际操作过程中,取保候审的解除可能存在以下三种情况:
首先,因为被追诉者不再面临刑事法律责任的追究,从而导致取保候审的解除;
其次,由于司法机关决定采取其他更为严格的强制措施,从而导致取保候审的解除;
最后,当取保候审的期限达到法定的最长期限时,也会自动解除。
根据我国《刑事诉讼法》及其相关司法解释的规定,解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出,并通过书面形式通知公安机关予以执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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提前退租退租金怎么退
应工作的调动,家庭原因等需要提前退租,此时可以要求退租金吗?像这种情况,其实生活中很多,此时我们大多数的解决方式是进行转租,被转租的第三人将租金给转租人,就此得到退还的租金,或者是跟房东进行协商,有些房东愿意的话,可能愿意退还全部租金,有些情况下,房东按照合同进行处理,就不能退还租金。
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房产纠纷
帮信罪网逃多久可以消除
[律师回复] 解析:
关于帮信罪,倘若并无立案,那么追诉期定额为五年。
值得注意的是,在大部分帮信罪案例中,情况较为复杂,涉及人数众多且过程曲折,在此背景下,也许需要经过多次退回调查,从而导致期限得以适当延期。因此,若举报犯罪行为时,已超过法定的追诉时效期限,相关责任人则无需承担法律追责后果;反之,若已被追究法律责任,则应撤销此案。关于帮信罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,从犯罪主体角度来看,本罪的主体为一般主体,涵盖所有年满十六周岁的公民;
其次,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,本罪侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面主要表现为:为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等行为,只有当情节严重时,才构成本罪。
然而,仅仅因为涉案者被迫涉入一年或更久的时间而尚未落网并不意味着其脱险,因为帮信罪的最高量刑标准为三年以下有期徒刑,追诉时效为五年。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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