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铁路房产房过户或者赠与的问题。

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-09-10 四川遂宁
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
    有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。
      
      走房产证赠与过户流程前需要准备的手续:
      受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。
      房产证赠与过户流程如下:
      
    1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
      
    2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
      
    3、办理公证。
      
    4、办理房屋所有权转移登记手续。
    全文
    6 2020-09-10
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