物业服务不到位可以不交物业费吗

[律师回复] 解析：
法人所享有的权力包括以下几点：
首先是对外代表公司的职责，并有权签署具有法律效力的文件材料；
其次，他有资格代表公司签订各类合同协议；
再次，当公司需要发行债券或股票时，法定代表人的签名及公司印章都将成为必需条件；
此外，根据相关法律、行政法规以及公司章程的规定，法人还需承担相应的职权责任。
至于法人的义务方面，企业法定代表人应在国家法律、法规以及企业章程规定的职权范围内行使职权，履行义务，代表企业法人参与各类民事活动，对企业的生产经营和管理负有全面的责任，同时也需接受本企业全体成员以及有关机关的监督。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
面对因拖欠物业管理费用而收到的律师函时，当事人应立即采取行动，及时地缴付所拖欠的物业费用。
在涉及到欠缴物业费这一问题上，实际是陷入了债务纠纷。
当事人可考虑通过申请仲裁或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决这一问题。
若选择以诉讼方式解决，则需准备好起诉状及与案件相关的充分证据材料，并提交至相应的人民法院。
法律依据：
《物业管理条例》第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
在法律范围内，债权人通过合理手段寻求债务追偿的行为具有合法性，例如债权人依据相关法律规定向仲裁机构提出仲裁申请，或依法向管辖该类纠纷的人民法院提交民事诉讼请求。
然而，若债权人采取了明显恶意并侵害债务人合法权益的方法进行追索，那么此类行为无疑将被判定为非法。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

[律师回复] 解析：
依照现行的法律条文，针对非法捕杀国家二级保护动物的行为，可依法判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还应被课以罚金；
倘若情节更为恶劣、带来的危害更为严重者，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩戒，同样需要承担罚金的民事责任；
而对于那些情节特别严重、对生态环境造成了极大破坏的犯罪分子，则将被判处十年以上有期徒刑，并且可能会被课以罚金甚至没收全部财产作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
猎杀国家二级保护动物的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.对于个人实施的盗窃公私财物行为，需要以偷窃财物价值一千到三千元人民币作为衡量是否达到犯罪程度的基准线。
在此范围内的盗窃者将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被判处罚金。
2.若个人的盗窃金额达到了三万元至十万元人民币，那么他将会面临更为严重的法律制裁，即三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样要接受罚金的处罚。
3.如果个人的盗窃金额超过了三十万元至五十万元人民币，那么他将可能被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要接受罚金或者没收财产的惩罚。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述规定的数额标准，来制定本地区具体的执行数额标准，并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
另外，对于盗窃金额较小的情况，也有相应的量刑标准。
例如，当盗窃金额在1000元以上但不足2500元时，盗窃者将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
而当盗窃金额在2500元以上但不足4000元时，盗窃者将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；
当盗窃金额在4000元以上但不足7000元时，盗窃者将面临有期徒刑一年至二年的处罚；
当盗窃金额在7000元以上但不足10000元时，盗窃者将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于本罪的量刑准则如下：
凡在公司、企业或其他事业单位供职的职员,如果借用其任职之便利条件,非法侵吞本单位资产据为己有且金额达到一定程度者,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金；
倘若涉案金额大幅攀升,则应被处以三年以上十年以下有期徒刑,并且还须承担相应的罚金责任；
至于犯罪嫌疑人非法侵吞的财物如若总额极为庞大,那么他将会面临被判处十年以上有期徒刑或者甚至无期徒刑的严重后果,同样也需要支付罚金。
而对于那些受雇于国有公司、企业或其他国有单位并担任公职的人员以及从这些国有单位派遣至非国有公司、企业或者其他单位担任公职的个体而言，他们如有上述违规行径,应当根据相关法律法规进行惩处。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
我们在对劳动力进行分类时，将16岁以下的未成年人群体划分为一类，男性的工作年龄上限为60周岁，而女性则为55周岁，当达到这个年龄后，即可以退休。
此外，用人单位不得招聘不满16周岁的未成年人。
对于那些在文艺、体育以及特殊工艺领域工作的员工来说，他们在雇佣童工方面必须严格遵守国家相关法律法规，并且需要办理相应的审批手续，同时还需确保这些童工能够享有接受义务教育的权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十五条
禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。
文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人，必须遵守国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。
《中华人民共和国劳动法》第九十四条
用人单位非法招用未满16周岁的未成年人的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；
情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
当借出方未能按时完成偿还义务或出现经双方约定可以行使担保物权的情况时，债权人应依法享有从抵押财产中优先获取清偿的权利，这便意味着，如若贷款人不能够兑现其所欠债务，那么，拥有抵押权的一方便有权率先获得还款待遇。
法律依据：
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在劳动者遭受工伤损害之时，无论是用人单位抑或劳动者个人均有权申报工伤补偿。
然而，二者在申请工伤报告的时限上存在着显著差异。
根据相关规定，用人单位有义务在事故发生之日起三十日内进行工伤报告，而劳动者则在事故发生之后的一年之内享有此项权利。
无论用人单位还是劳动者，他们都必须向当地的人力资源与社会保障部门提出工伤认定的申请，并且在鉴定过程中的程序是相同的。
例如，假设甲先生在工作期间不慎受到了伤害，他既可以选择自行向人力资源与社会保障部门提交工伤认定的申请，也可以委托其所在的工作单位代为办理。
法律依据：
《工伤保险条例》第十八条
提出工伤认定申请应当提交下列材料：
(一)工伤认定申请表;
(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;
(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。
工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。
工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪，存在一定的时效性规定，其详细内容包括：
首先，对于犯下此种罪行并被判处三年以下有期徒刑或拘役的罪犯，在超过五年后将不再追究其刑事责任；
其次，若涉及到巨额犯罪行为，即涉案金额达到巨大范围，需参照法律规定判处三年以上十年以下有期徒刑，而此类罪犯在超过十年后将不再受到刑事追责；
最后，若涉及到极其严重的职务侵占罪案件，涉案金额达到了特别巨大的范围，参照法律规定应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，而这类罪犯在超过十五年或二十年后将不再受到刑事追责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条第一款、第二款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若员工未经公司许可擅自出售公司所拥有的产品，则这一行为将被视为盗窃罪行。
根据中国大陆地区的《中华人民共和国刑法》相关法律规定，针对个人或团体的盗窃行为，一旦达到一定程度（如盗窃金额数量大或是次数频繁等），犯罪者将会面临如下刑罚：
首先是在三年以下的时间内判处有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚款；
其次，如果盗窃行为的性质更为恶劣，例如涉及到数额巨大或者存在其他严重情节，那么犯罪者将会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，并且同样会被判处罚款；
最后，如果盗窃行为的性质极其恶劣，例如涉及到数额特别巨大或者存在其他特别严重情节，那么犯罪者将会被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被判处罚款或者没收其全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、职务侵占罪的行为主体属于特殊的范畴，主要涉及到的是公司、企业或者其他单位中的工作人员；
2、特别需要指出的是，这个犯罪群体具体分为三个部分，即三类不同身份的自然人。
首先，我们要提到的是股份有限公司、有限责任公司的董事、监事，这些人必须排除国家工作人员的身份，因为他们在公司中担任着实际的领导角色，拥有一定的权力，因此自然可以被视为本罪的行为主体。
其次，我们要讨论的是上述公司的其他员工，这其中包括了除了公司董事、监事之外的经理、部门负责人以及其他普通职员和工人。
同样地，这些人也必须排除国家工作人员的身份，他们或是由于具备特定的职权，或是由于从事特定的工作，从而能够利用自己的职权或者工作便利来侵占公司的财产，进而构成本罪的行为主体。
最后，我们要关注的是上述公司以外的企业或者其他单位的员工，这其中包括了集体性质的企业、私营企业、外商独资企业的职工，以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体职工。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于符合职务侵占罪定罪标准的案件，应依据以下不同情节，在相应的法定量刑区间内确立量刑起始点：
（1）当犯罪涉及到数额较大的情况时，可在二年以下有期徒刑或拘役的法定量刑区间内确定具体的量刑起始点；
（2）而当犯罪涉及到数额巨大的情况时，则应在五年至六年有期徒刑这一法定量刑区间内确立具体的量刑起始点。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在进行离婚诉讼时，如果原配偶双方处于分居状态，那么其中一方负担的债务并不一定会被视为共同债务。
此时需要区分为以下两种情形来进行分析：
首先，根据我国相关法制法规所定义，如果夫妻中的某一方由于受到对方的虐待或者其他原因，导致无法与之共同生活并选择离家出走，在此过程中所产生的债务，包括为了维持日常基本生活需求以及治疗疾病、抚养子女等方面所产生的费用，都应当被认定为是夫妻共同债务。
在这种情况下，夫妻双方有义务共同偿还这些债务，并且需要承担连带责任。
其次，在婚姻关系存续期间，如果双方因为感情破裂而选择分居生活，其中一方在从事商业活动中产生的债务，即使他/她的收入并没有用于家庭共同生活，这部分债务也应该被认定为是个人债务。
因此，这部分债务应当由该方当事人自行负责清偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
明确界定物业管理合约纠纷案件的司法管辖权事宜，乃是依循法律规范之步伐，确保此类案件得以妥善处理的基本条件所在。
关于物业管理纠纷的司法管辖问题，应根据其具体类型进行逐层剖析和梳理。
值得注意的是，当前大部分涉及物业管理的民事诉讼案件，均由争议双方当事人选择在物业所在地的法院提起诉讼，以此确立物业所在地为业主或使用者的实际居住地址，然而某些受理该类案件的法院却未能对物业管理纠纷的各类别加以区分，从而导致不当受理的情况发生。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
在缺乏书面协议的情况下，交易活动仍然受到法律的保护。
然而，具有法律约束力的合同需要具备以下几个关键要素：
首先，合约签订的施行人必须具备与之相符的、足以实施该项行动的民事行为能力；
其次，合同的条款理应由缔约各方以诚实信用为原则，充分表达其真实与善意的意愿；
最后，合约的约定内容不能违背现行法律法规以及公序良俗的基本原则。
不管是经过正式的公开签署还是秘而不宣的私下协商，这样的合同都会在各方利益相关者之间建立起不可撤销的特定权利和义务关系。
在此基础上，任何一方都不得单方面轻率地改变主意或违约，否则将承担由此带来的法律责任及后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
您需要首先准备好民事诉讼状。
其次，前往具有管辖权限的人民法院提起诉讼，并呈交有关的证据资料作为支持。
再者，根据人民法院所发出的通知，务必准时参加审理活动。
如若对一审的判决或裁定持有异议，您应该在接收到判决书之日起的十五个自然日内或者是裁定书签收之后的十日之内，向作出判决或裁定的原审人民法院或者上级人民法院提出上诉，同时递交上诉状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
【计时制计价方式】这类收费模式的常规范围在每小时200美元至500美元之间。
【案件计件收费】对于那些涉及到财产权益争议较少或仅限于少量相关财产的案件，我们通常采用按件计费的形式进行处理，具体费用会因案件的复杂程度而有所差异，一般在5000美元至20000美元左右。
【基于诉讼标的收费】若案件中存在较为明显的财产权益争议，我们将依据争议标的金额来计算所需的律师费。
具体收费比率如下所示：
1.争议标的金额在10万美元以内的部分，收费比率为8%至10%，最低收费标准不得低于5000美元；
2.争议标的金额在10万美元至100万美元之间的部分，收费比率为6%至7%；
3.争议标的金额在100万美元至500万美元之间的部分，收费比率为5%；
4.争议标的金额在500万美元至1000万美元之间的部分，收费比率为3%；
5.争议标的金额在1000万美元至5000万美元之间的部分，收费比率为1%；
6.争议标的金额超过5000万美元的部分，收费比率为0.5%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
满足代位权限行所需的具体条件有以下四项：
第一，债权人需和债务人之间存在有效的债务关系；
第二，在债务人未积极行使其已到期的债务时，债权人应主动行使自己的权益；
第三，若债务人的行为可能妨碍到债权人到期债务的实现，则债权人有权提起诉讼；
第四，债务人的债权不具有人身专属性。
依照相关的法律条例规定，倘若债务人未积极行使其债权或与其债权相关联的从属权利，从而影响了债权人到期债务的实现，那么债权人可以向人民法院申请以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但此种权利仅限于债务人本身所拥有的专属权利之外。
代位权的行使范围应当以债权人的到期债务为限。
此外，债权人在行使代位权过程中所产生的必要费用，将由债务人承担。
而对于债务人的相对人而言，他们可以向债权人提出相应的抗辩理由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限
债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，符合以下条件者，可申请取保候审：
1.犯罪嫌疑人或被告人若有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情形，可以由公安机关和人民检察院依法作出决定来批准其取保候审权利。
2.犯罪嫌疑人或被告人如预计将被判处有期徒刑以上刑罚且在采取取保候审措施后不会造成社会危害性时，亦可向有关部门提出取保候审申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。