不用卖房人应缴纳税费:
(一)购公有住房(成本价购房)印花税:房款的0.05%
(二)商品房印花税:房款的0.05%标准价公房(优惠价)土地出让金:按成本价的7%×建筑面积筏丹摧柑诋纺搓尸掸建/经济适用房土地出让金按房款的3%收取关于个税成交价的1%或是差额的20%
(
1)对个人转让自用满5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
(
2)出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,现已纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。