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怎么判断租户的优先购买权是否有效
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拖欠租金的租户具有优先购买权吗？
拖欠租金的租户，也是具有优先购买权的，对于出租人需要出售所租赁的房屋的，对于承租人是有优先购买权的，即使存在拖欠租金的行为，也是可以享受相关政策规定的，具体情况可以协商处理。
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房产纠纷
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房屋承租人优先购买权
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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给私人老板开车，工资和租房总共7600元不给，就是我开车出了个交通事故，老板拿这个说事就不给钱，马律师帮忙分析一下
[律师回复] 给老板开车出事故应有老板负责，不能扣工资
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您好！一大货挂车司机正常开车撞死一个小孩，可以让司机私人先赔付吗？
[律师回复] 根据法律规定,如果司机只是借用车主的汽车,且在事故中没有过错,那么车主是不承担任何赔偿责任的。但是,如果大货车撞死人,责任的承担要根据具体情况来判断。
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什么是承租人优先购买权？
承租人优先购买权，是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。那么具体地，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
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我被诊断为重度职业性噪声聋，但我在这家企业工作不满三年，我是否可以判定为工伤
[律师回复] 属于职业病就可以走工伤流程
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次承租人有无优先购买权
要看具体的情况。若是经过出租人同意的转租，那么次承租人是享有优先购买权的。但若是承租人擅自转租给他人的，此时出租人并不认可转租行为，那么次承租人就不享有优先购买权。
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房产纠纷
父母病危儿媳给两万块钱让钱净身协议，不签不给钱，有法律效益吗
[律师回复] 您好，这种情况下签订的协议大概率是没有法律效力的，因为可能违反公序良俗或者牵扯到胁迫因素。
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次承租人有优先购买权吗
要看具体的情况。若是经过出租人同意的转租，那么次承租人是享有优先购买权的。但若是承租人擅自转租给他人的，此时出租人并不认可转租行为，那么次承租人就不享有优先购买权。
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