租赁合同中，最后一期不足期按实际天数计算租赁是什么意思

租赁期限关系承租人使用租赁物的时间的长短、支付租金的时间、交还租赁物的时间等等。如合同当事人对支付租金的期限没有约定时，可根据租赁期限来确定支付租金的期限。租赁期限的长短由当事人自行约定，但不能超过本章规定的最高期限。租赁期限可以年、月、日、小时计。

房屋租赁合同当中的租金也不一定是按季度支付的，租金的支付时间是承租方和出租方协商确定的，法律并没有强行规定租金支付时间。但《中华人民共和国民法典》明确规定，如果承租人没有按照约定的时间付租金，是要承担违约责任的，出租方可以单方解除合同。

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租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，《合同法》第２１４条规定：租赁期限不得超过２０年。超过２０年的，超过部分无效。

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