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农村地契转让协议书必须盖章吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-11 江西南昌
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___
      乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
      
    一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米;
      
    二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___.
      
    三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
      
    1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
      
    2、该房屋的抵押状况为:___.
      
    3、该房屋的使用状况为:___.
      
    四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。
      该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
      
    五、乙方付款方式和期限:______________.
      
    六、宅基地交付时间:________________.
      
    七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
      
    八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
    九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
      
    十、双方往来通讯方式如下:
      甲方:___
      身份证号码
      年月日
      乙方:___
      身份证号码
      年月日
    全文
    6 2020-09-11
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[律师回复] 对于股权转让,法人的签字及公章的盖好,在大多数情况下是合法性的重要体现,但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析:

一、法人签字与公章的效力

  1. 法人签字:公司法人作为公司的合法代表,对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中,法人的签字不仅是对转让协议的认可,也是对转让行为合法性的确认。

  2. 公章的效力:公司公章是公司身份和权力的象征,对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章,表示公司对该协议的认可,并愿意承担相应的法律责任。

二、股权转让的合法性要求

  1. 协议签订:股权转让需要签订书面的股权转让协议,明确双方的权利和义务。

  2. 股东会决议:股权转让通常需要经过股东会的决议,确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。

  3. 签字盖章:在股权转让协议上,需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章,以确认协议的有效性。

三、特殊情况下的考量

虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现,但在一些特殊情况下,还需要考虑其他因素:

  1. 公司章程规定:如果公司章程对股权转让有特别规定,如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等,那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。

  2. 法律法规限制:在某些特定行业或国有企业中,股权转让可能受到法律法规的特别限制,如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。

四、结论

综上所述,股权转让法人签字及公章盖好,在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下,通常可以认为具有合法性。但在具体实践中,还需要结合实际情况进行综合判断,并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
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