宁波个人房屋租赁合同常用版范本如何撰写才有效

[律师回复] 在哪个区域租的，就带上房东的房产证，租赁合同，租金收据，和房东一起去管辖区的房管局，办理备案，会有一个备案证明

[律师回复] 您与房东的租房合同有没有写明这种情况是否算违规呢？

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规限定，针对不同严重程度的盗窃行为，将依据其所侵犯的公私财物价值大小以及参与者实施犯罪行为的次数和方式进行相应的定罪量刑。具体来看，若涉案金额达到一定程度，或存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行径，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任；对于情节更为严重的案件，例如涉案金额巨大或者涉及其他严重违法情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金的附加刑罚；而对于那些性质极其恶劣，涉案金额特别巨大或者涉及其他特别严重违法情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且在判决中还可能会被要求缴纳罚金或者没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，涉及到盗窃行为的犯罪，如该行为所导致的经济损失达到1000元至3000元人民币以上则被视为数额较大的案件，需要对此类行为判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并且还需同时采取罚金刑。对于盗窃公私财物的行为，如果其数额较大，或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时也会被处以罚金。而当盗窃数额巨大，或者存在其他严重情节时，将会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
至于盗窃数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的情况下，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。在司法实践中，以下几个要素可以作为判断“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的标准。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
设立了集资诈骗罪，其犯罪主体包含自然人与法人两类。凡已达法定刑事责任年龄，并且具备承担刑事责任之行为能力的自然人皆有可能成为集资诈骗罪的罪犯。
至于法定的单位主体则囊括了公司、企业、事业单位、机关以及社会团体等各类组织机构。在实施集资诈骗行为时，必须是以非法占有他人财产为目的，采用欺骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到一定程度者，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，同时还需缴纳十万元以上五百万元以下的罚金作为惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的办理机构之寻觅，因阶段特殊性而异。若处于侦查环节，需向负责刑事侦查工作的公安机关寻求帮助；若已进入审查起诉阶段，则应向人民检察院寻求协助；若已步入诉讼程序，则应向人民法院寻求支持。在实施取保候审措施时，犯罪嫌疑人与被告人须采用保证人担保或保证金担保两种方式中的任意一种。
然而，取保候审的期限不得超过12个月。
根据相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关有权决定是否对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审，并应责令其提出保证人或缴纳保证金。
同时，人民法院、人民检察院及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过12个月，监视居住期限最长也不得超过6个月。在此期间内，对案件的侦查、起诉和审理工作不得间断。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪案件的立案标准，依据现行法律法规的相关规定，其具体内容如下：
第一种情况，当抢劫的涉案金额达到人民币一千元至三千元时，便被视为数额较大；
第二种情况，当抢劫的公私财物价值达到人民币三万元至八万元时，便认定为数额重大；
最后一种情况，当抢劫的公私财物价值达到人民币二十万元至四十万元时，将被判定为数额特别巨大。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条之规定，针对辽宁省境内的职务侵占罪案件，其立案标准明确如下：涉嫌构成职务侵占犯罪者，必须是属于公司、企业或其他法人组织中的工作人员，并且他们利用了自身职务所赋予的职权或便利条件，擅自将所在单位内的财产非法据为己有，且该行为造成的非法占有数额在人民币六万元以上但又未达到人民币四十万元这一数值时，应被视为数额较大的犯罪行为；而当非法占有数额达到了人民币一百万元及以上时，则可被认定为“数额巨大”的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的法律责任问题：按照我国刑法的明确规定，凡涉及违反交通运输管理法规并因此导致重大事故，造成人员重伤、死亡或致使公共财产和私人财产遭受重大损失的行为，将被判处三年以下有期徒刑或拘役；若在交通运输肇事后有逃逸行为或存在其他特别恶劣情节者，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚；而对于因逃逸行为导致他人死亡的情况，则将被处以七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于隐匿隐瞒犯罪所得行为的刑事责任规定如下：
1.若涉案情节轻微者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需承担附加的罚金惩罚；
2.若涉案情节严重者，将面临三年以上直至七年以下有期徒刑的刑罚，此外还需承担罚款；
3.如为单位实施此种犯罪行为的，则应对单位判处相应的罚金惩罚，同时对于相关责任人亦须依据上述第二条处罚原则进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于实施了盗窃行为且被判处刑罚的犯罪分子，将按其犯罪情节分别予以量刑。具体刑期标准如下所述：
3年以下的有期徒刑、拘役或者管制；若盗窃金额高于一定标准或涉及多重盗窃行为（如连续多次的盗窃、进入他人住所进行的盗窃等），则将面临3年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金。
其中，“数额较大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。而对于情节较为严重者，将被判处3年以上10年以下的有期徒刑。如果犯罪情节特别恶劣，则将被判处10年以上的有期徒刑或者无期徒刑，同时还可能被处以罚金或者没收财产。这里的“情节特别严重”是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。
其中，“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
至于“数额特别巨大”，则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我地区关于盗窃罪的相关法律法规，立案金额标准设定为一千元人民币以上。对于此类案件的立案标准主要有以下五个方面：
1.盗窃公私财物价值达到一千元以上者；
2.在两年时间内实施盗窃行为三次以上者；
3.通过非法途径侵入到供他人家庭生活且与外部环境相隔离的住所进行盗窃者；
4.在公共场合或者使用公共交通工具时，从他人身上盗窃其随身携带之物品者；
5.出于非法占有的目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事案件的处理中，聘请律师无疑是具有显著作用的。通过委托专业的律师协助，能够有效确保委托人的合法权益得到最充分的保障。由于律师具备特定的职业身份，他们在处理辩护事务时，能够更为高效地展开工作，包括收集并分析相关证据，以及与犯罪嫌疑人或被告人进行会面和通信交流等环节，均能获得极大的便利条件。
此外，律师还可代表犯罪嫌疑人或被告人提出申诉请求，申请变更强制措施等事宜，其专业素养和技能将发挥出更大的价值。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
【侦查期间辩护律师的权利】辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪被划定为威胁公共安全范畴内的一种犯罪类型。
根据我国现行法律法规的明文规定，所谓危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车辆进行竞速追逐的过程中，其行为情节恶劣；或者在饮酒后驾车；或者是在进行校车业务或客运服务时，严重超额搭载乘客，甚至严重超过规定的速度限制；
另外还包括违反危险化学品的安全管理规定，对危险化学品进行运输，这些行为都可能给公众带来潜在危险，因此被认定为危险驾驶罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪的法律认定标准如下：
首先，犯罪嫌疑人必须实际实施对被害人进行威胁或胁迫的行为，其目的主要在于通过此种手段使受害者感到不安并被迫答应支付财产，然而这种威慑和压迫的程度却不能达到完全剥夺受害者自主决策权的地步；
其次，被害者在受到犯罪嫌疑人的威胁或胁迫后，必须产生出恐惧的情绪反应；
再次，被害者必须因为内心的恐惧而顺从犯罪嫌疑人提出的索要财物的要求；
最后，犯罪嫌疑人必须成功地获取到非法所得的利益。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
其中，关于受贿罪追赃范围的相关法规明确指出，其不仅仅局限于直接的家庭成员，例如配偶及父母等，更是涵盖了包括子女在内的所有在法律层面被认定为亲属关系的个人。这些严谨的规范性条文旨在有力地推动对各类贿赂犯罪行为的全方位、深度打击，以及对相关责任人员的全面追究与制裁。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
在涉及到刑事案件的代理过程中，律师费用通常是由委托该律师进行代理事务的客户承担的。
根据相关法律法规所设定的准则，律师服务的收费必须秉承公开、公平、自愿付费以及诚实守信的基本原则。自律师事务所接到委托之日起，其应对委托人签订正式的律师服务收费合同，或在委托代理合同中明确载明有关收费的具体条款。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：
收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 你好，我这边给您打过去

[律师回复] 您可以起诉对方要求对方承担赔偿责任