律图审稿专业委员会3轮严审

签订购房协议,没有签订购房合同,首付款已付,要退房能给退吗

帮助5人 5w浏览 匿名 2020-09-12 台湾新竹县
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。  
    根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者至要求退房,一般会得到支持。
    选择退房一般都会涉及违约金,下面再谈谈有关违约金的问题:  
    1、退房违约金的数额  违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。  
    2、退房违约金的程序  
    首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;  
    其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;
    最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。
    全文
    8 2020-09-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6876位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订购房协议,没有签订购房合同,首付款已付,要退房能给退吗
一键咨询
  • 137****2276用户4分钟前提交了咨询
    131****2434用户3分钟前提交了咨询
    170****4823用户4分钟前提交了咨询
    南投县用户4分钟前提交了咨询
    150****0851用户2分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    宜兰县用户1分钟前提交了咨询
    135****3567用户4分钟前提交了咨询
    台中市用户3分钟前提交了咨询
    高雄用户1分钟前提交了咨询
    台南市用户4分钟前提交了咨询
    134****6804用户4分钟前提交了咨询
    台东县用户1分钟前提交了咨询
    170****7236用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户2分钟前提交了咨询
  • 160****7485用户4分钟前提交了咨询
    160****8314用户3分钟前提交了咨询
    153****5617用户2分钟前提交了咨询
    新北市用户2分钟前提交了咨询
    148****2877用户1分钟前提交了咨询
    150****0641用户4分钟前提交了咨询
    澎湖县用户1分钟前提交了咨询
    140****2602用户2分钟前提交了咨询
    苗栗县用户2分钟前提交了咨询
    新竹县用户4分钟前提交了咨询
    166****6248用户4分钟前提交了咨询
    新竹县用户2分钟前提交了咨询
    138****7361用户4分钟前提交了咨询
    屏东县用户1分钟前提交了咨询
    141****2778用户4分钟前提交了咨询
    167****5661用户1分钟前提交了咨询
    台北用户4分钟前提交了咨询
    165****4152用户4分钟前提交了咨询
    160****3446用户4分钟前提交了咨询
    171****6742用户1分钟前提交了咨询
    桃园县用户4分钟前提交了咨询
    台南市用户3分钟前提交了咨询
    168****4042用户1分钟前提交了咨询
    156****5376用户4分钟前提交了咨询
    172****3408用户2分钟前提交了咨询
    台北用户3分钟前提交了咨询
    新竹市用户4分钟前提交了咨询
    台南市用户1分钟前提交了咨询
    台中市用户1分钟前提交了咨询
    161****6366用户2分钟前提交了咨询
    131****5338用户4分钟前提交了咨询
    澎湖县用户1分钟前提交了咨询
    南投县用户4分钟前提交了咨询
    嘉义市用户3分钟前提交了咨询
    148****2225用户3分钟前提交了咨询
    嘉义县用户1分钟前提交了咨询
    162****3685用户1分钟前提交了咨询
    台南市用户1分钟前提交了咨询
    157****8201用户1分钟前提交了咨询
    178****7012用户1分钟前提交了咨询
    屏东县用户3分钟前提交了咨询
    134****5422用户2分钟前提交了咨询
    嘉义县用户3分钟前提交了咨询
    高雄用户4分钟前提交了咨询
    桃园县用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    嘉义市用户3分钟前提交了咨询
    155****4213用户3分钟前提交了咨询
    150****5506用户3分钟前提交了咨询
    澎湖县用户2分钟前提交了咨询
    141****2667用户4分钟前提交了咨询
    165****2164用户3分钟前提交了咨询
    132****8500用户2分钟前提交了咨询
    新竹县用户2分钟前提交了咨询
    花莲县用户1分钟前提交了咨询
    花莲县用户3分钟前提交了咨询
    基隆市用户4分钟前提交了咨询
    163****1483用户1分钟前提交了咨询
    156****8434用户3分钟前提交了咨询
    云林县用户4分钟前提交了咨询
    新竹市用户3分钟前提交了咨询
    131****4431用户3分钟前提交了咨询
    160****2268用户3分钟前提交了咨询
    147****1545用户4分钟前提交了咨询
    苗栗县用户2分钟前提交了咨询
    141****2424用户2分钟前提交了咨询
    屏东县用户4分钟前提交了咨询
    屏东县用户2分钟前提交了咨询
    南投县用户3分钟前提交了咨询
    138****2416用户1分钟前提交了咨询
    台东县用户3分钟前提交了咨询
    台东县用户4分钟前提交了咨询
    133****1021用户2分钟前提交了咨询
    云林县用户4分钟前提交了咨询
    132****3004用户2分钟前提交了咨询
    171****6003用户3分钟前提交了咨询
    177****8353用户4分钟前提交了咨询
    宜兰县用户4分钟前提交了咨询
    135****1427用户3分钟前提交了咨询
    花莲县用户2分钟前提交了咨询
    云林县用户4分钟前提交了咨询
    148****0066用户2分钟前提交了咨询
    新竹县用户1分钟前提交了咨询
    140****2486用户1分钟前提交了咨询
    135****2288用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州152****8181用户2分钟前已获取解答
盐城178****7408用户1分钟前已获取解答
无锡134****6480用户4分钟前已获取解答
签订购房合同后能退吗?
签订购房合同后能退,实际的运用中买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。但是有关的退房需要自己进行一定的赔偿,这样自己的问题处理就会较为准确,因此自己需要多加注意。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签订购房合同后退房可以吗
签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
没签订购房合同可以退房吗?
如果没有签订购房合同是可以退房。但是购买者如果缴纳了一定的定金的话,并且在合同上明确指出定金是多少钱。并且以什么形式的缴纳的定金,那么卖方者就需要退还定金给购买者。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
没签订购房合同可以退房吗
没有签订购房合同是可以退房的,双方签订购房合同才会有法律效力。如果签订了购房合同,是不可以进行退房的,但是房子有隐患的法定是可以退的。再购买房子的时候,大家一定要谨慎一些,毕竟不是买菜,买过就不可以后悔。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5715 位律师在线,高效解决问题
签订商品房认购书定金退不
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的,意思就是如果买方无缘无故的违约的话,这种情况下定金就充当了违约金的性质,开发商不退还定金是符合法律规定的。签订商品房认购书定金退不,对于该问题,本文的回答如下所述。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应