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新建住宅如何验收,新建住宅配套设施验收标准有哪些

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-13 甘肃庆阳
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,很高兴回答您提出的问题。按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定,新建住宅配套必须达到下列要求后,方可交付使用:
    一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网:使用地下水的,经过市公用事业管理部门审核批准。
    二、住宅用电根据电力部门的供电方案,纳入城市供电网络,不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。
    三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限,一时无法纳入的,要具有主管部门审批同意的实施计划,并经环保水利部门同意后,可在规定的期限内,采取临时性排放措施。
    四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。
    五、居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点,开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的,建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。
    六、住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施;由于住宅项目建设周期影响暂未配建的,附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。
    七、住宅周围做到场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的设施。
    八、在本市城市化地区进行住宅开发建设项目,其煤气设施的建设与其他市政、公用、电力设施一样,必须与住宅同步建设、同步竣工交付使用。希望我的回答能帮助到您,如果您还有其他问题,可以随时联系我。
    全文
    8 2020-09-13
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房屋建筑住宅国家工程质量验收标准规范
1、地面与下一层结合牢固,不得有空鼓。2、地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷。3、地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为5mm。标高允许偏差为±8mm。厚度允许 偏差为不大于设计厚度的1/10。4、有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水。
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建设工程纠纷
违法用地违法建设处置办法有哪些
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,《中华人民共和国民法典》中并未对于违法建筑的处理规程作出具体的规定,因此,这种情况下行政强迫法成为了处理此类问题的主要依据。
根据该法规的相关条例,对于违反建筑法规的行为,应当责令当事人自行进行拆除,若当事人未能在规定期限内完成拆除工作,则由相关部门实施强制拆除。
其次,关于非法转让土地的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定,县级以上人民政府自然资源主管部门有权没收违法所得;
对于违反土地利用总体规划擅自将农用地转为建设用地的行为,必须限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物及其他设施,恢复土地原状。
同时,对于符合土地利用总体规划的情况,也可没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并处以罚款;
对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依法给予相应的纪律处分;
情节严重者,甚至可能构成犯罪,需依法追究其刑事责任。
最后,针对农村村民未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地建造住宅的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令其退还非法占用的土地,并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
此外,若超出了省级、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地将被视为非法占用土地。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十四条
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;
可以并处罚款;
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
新规定的袭警罪是什么罪名
[律师回复] 解析:
袭警罪乃是对实施袭击警察行为所构成的犯罪之通称。
此种犯罪主要侵犯的客体,是国家警察队伍依法行使正常执法管理职能的活动。
至于其所侵害的特定群体之范围,即包括那些在法定权限内,依据法律规定,正在执行职务或履行行政职责的人民警察。
至于犯罪的客观层面所展现出的行为特性,则具体体现为以暴力手段或利用威胁方式,阻碍人民警察合法行使职权或者履行职务,最终导致极其严重后果的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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住宅装饰装修验收标准是什么?
住宅装饰装修验收标准是包括检验批的合格质量、分项以及主项的工程的合格质量等。其实在质量验收的时候,所依据的标准不仅仅是我国的法律法规的规定,此时如果是双方当事人之间签订合同的,也是要按照合同中的约定确定的。
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房产纠纷
新房收房时需要缴纳的费用包括几类
[律师回复] 解析:
在进行收房手续之时,所须缴纳之各类费用较为常见的包括但不限于下述几个方面:
首先便是年度物业管理费用:
此乃指在未来一年里为接受物业管理服务所需支付的相关费用;
其次是当年度取暖费用:
若阁下所居住区域在冬日需采暖,那么这笔款项便须按时支付;
再者是公共维修基金:
设立该基金旨在支持住宅公共部位的维护及修缮工作;
此外,还有房屋面积的补差费用:
倘若实际交付的房屋面积与合同约定面积存在差异,超出或缩减的部分可能需要阁下补足或退还相应的房款;
最后则是契税:
购买房产时必须缴纳的税费,其具体比例将依据阁下是否首次购房、房屋面积大小等诸多因素予以确定。
除上述费用外,还有可能产生的代办费用:
若由开发商协助办理产权证及契税事宜,或许会收取一定数额的代办费用。
另外,根据不同地区及开发商的具体规定,也可能出现其他费用,例如装修管理费、煤气管网费等等。
值得注意的是,并非每一次收房都必然涉及到上述所有项目,具体所需缴纳的费用应根据阁下的实际情况以及与开发商签订的合同条款来加以明确。
因此,在正式收房之前,建议阁下务必与开发商或物业公司仔细核实所有费用。
若在收房过程中遇到任何疑问,建议寻求专业的法律或税务顾问的帮助,以确保自身权益得到充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次性减除百分之十五至百分之三十后的余值计算缴纳。
房产税的税率为百分之一。
法律新规强奸罪的量刑是什么
[律师回复] 解析:
对于强奸罪行,根据不同的犯罪情节会给予相应的刑罚。
首先是对女性实施暴力、威胁或其他不正当手段进行性侵犯的行为,这种情况下,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
其次,如果罪犯对未满14岁的未成年少女进行性侵犯,那么将会按照强奸罪的加重情节来处理,即从重处罚。
最后,如果罪犯存在以下六种情况中的任何一种,都将面临更为严厉的刑罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
1.强奸妇女和幼女的情节特别恶劣;
2.强奸妇女和幼女人数众多;
3.在公共场合当众对妇女进行性侵犯;
4.两人及以上共同对妇女进行性侵犯;
5.对未满10周岁的幼女进行性侵犯或者导致幼女身体受到伤害;
6.导致受害者重伤、死亡或者其他极其严重的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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住宅工程质量验收标准是什么
住宅工程质量验收标准是水电燃气的预留接口要有明显的区分标志,卫生洁具之类的明装设施一定要安装牢固;排水系统不能出现漏水渗水的现象;开关之类的要放在合适的位置并且要接触良好。这些都是在装修交付最基本的条件。
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建设工程纠纷
强奸罪住监狱会被犯人打吗
[律师回复] 解析:
在实施强奸罪之后,进入监狱服刑期间不会受到身体上的暴力攻击或惩罚,不过,如果在狱中发生斗殴事件,将会依据狱内的规章制度进行相应的扣减有效分数、取消当月的百分评比、给予警告、记过等惩处措施,甚至可能被隔离关押。
对于严重的斗殴事件,若导致了轻伤及以上程度的伤害后果,则可能面临更进一步的法律诉讼和刑期增加。
在监狱管理过程中,所有的行为均需严格遵循相关的详细规定。
监狱的工作人员,包括人民警察,严禁出现以下行为:
(一)向罪犯及其家属索要、收取、侵占任何形式的财务;
(二)私自释放罪犯或者因玩忽职守而导致罪犯逃跑;
(三)对罪犯进行刑讯逼供或者实施体罚、虐待行为;
(四)侮辱罪犯的人格尊严;
(五)殴打或者纵容他人殴打罪犯;
(六)为了个人利益,利用罪犯从事劳务活动;
(七)违反规定,私自为罪犯传递信件或者物品;
(八)非法将监管罪犯的职责交给他人行使;
(九)其他任何形式的违法行为。
如监狱的工作人员存在上述行为之一,且情节严重者,将依法追究其刑事责任;
对于情节较轻者,也应给予相应的行政处分。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第十四条
监狱的人民警察不得有下列行为:
(一)索要、收受、侵占罪犯及其亲属的财物;
(二)私放罪犯或者玩忽职守造成罪犯脱逃;
(三)刑讯逼供或者体罚、虐待罪犯;
(四)侮辱罪犯的人格;
(五)殴打或者纵容他人殴打罪犯;
(六)为谋取私利,利用罪犯提供劳务;
(七)违反规定,私自为罪犯传递信件或者物品;
(八)非法将监管罪犯的职权交予他人行使;
(九)其他违法行为。
监狱的人民警察有前款所列行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任;
尚未构成犯罪的,应当予以行政处分。
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住宅装饰装修验收标准是什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和住宅装饰装修验收标准是什么相关的法律规定。
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房产纠纷
拖欠工人工资最快最直接的解决措施是哪些
[律师回复] 解析:
若雇主未能按期付给员工应得薪资,可依据以下几项途径寻求法律援助,以追回薪水:
首先,可向当地劳动监察大队进行投诉。
若雇主在涉及国家相关法规的情况下,故意拖欠或未全额支付员工薪资,那么员工有权向劳动行政管理部门提出投诉,劳动行政管理部门将依照法律程序对此类事件进行妥善处理。
其次,如遇劳动争议,双方无法就解决方案达成共识,或在达成和解协议后未能履行承诺,亦或是不愿接受调解、调解失败或达成调解协议后未能履行等情况,均可向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
对于仲裁结果不满者,还可向人民法院提起诉讼。
再者,如果员工持有欠条,则可携带个人身份证明文件、户籍簿、欠条以及起诉状及其副本,向法院提起民事诉讼。
法院将根据事实证据作出判决,要求雇主支付所欠款项。
然而,若雇主在法院判决生效后仍未支付欠款,员工可在判决书规定的期限届满后两年内,向法院申请强制执行。
最后,若雇主故意拖欠或未全额支付员工薪资,员工可依法向当地人民法院申请支付令,人民法院将依法发出支付令,以维护员工合法权益。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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住宅装饰装修验收标准是怎样的?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于住宅装饰装修验收标准是怎样的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
新刑法行贿罪标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
对于触犯了行贿罪这一刑法罪名的犯罪者,将根据其具体的犯罪情况给予相应的刑事惩罚。
一般的情况下,对于被判定犯有行贿罪的人员,将处以五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还会被征收相应的罚金;
然而,对于那些因为行贿而获取了不应得的利益,且情节较为严重的犯罪分子,则会被判处更为严厉的刑罚,即五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;
如果情节特别恶劣,或者给国家带来了极其重大的经济损失,那么他们将会面临更加严重的刑罚,即十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还可能被征收罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,如果行贿者在被司法机关追究责任之前能够主动坦白自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或者减轻处罚的待遇。
具体来说,如果这些犯罪分子的犯罪行为相对较轻,或者他们在侦破重大案件中发挥了关键性的作用,又或者他们有重大立功表现的话,那么他们就有可能获得减轻或者免除处罚的优待。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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