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买卖,赠与和继承房产过户费用哪个更省钱

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-09-13 山东德州
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    1、过户赠与是无偿的,所以收取的相应费用要低于交易产生的过户费用。二者当然选择赠与比较好。
    2、赠与收税标准:3%契税、0.1%印花税,但是要做赠与公证.
    3、如果办理继承会更加便宜一些。
    4、由于是赠与的,等到以后出售时候,就相应多了20%的税费!旦厂测断爻登诧券超猾如果你家的房子以后只是用来居住,永远都不出售,那么刚出台没多久的20%税费还是要缴纳的
    1、你说得费用实际上主要是指交纳的税费,其他的手续费两者基本一样,至于税费自然还是通过继承取得更低一些。
    2、不过要注意的是,即使这个房子完全是你们花钱买的,在没有明确约定的情况下,房子房产证上是谁的名字就是谁的房子,所以房子是你们父母的。
    3、这样,一旦父母去世,房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割,这时你说房子全是你出的钱也不管用。
    4、所以,如果你想独自享有这个房子所有权,那么还是趁父母健在,赶紧办过户手续,这样保险些。
    全文
    9 2020-09-13
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继承买卖赠与费用多少?
继承买卖赠与费用,继承过户280元登记费,赠与过户总计交费34280元,买卖过户不需交纳营业税,应当缴纳80元登记费,总计70560元,二手房买卖,需要缴纳3万元契税,个人所得税等,共计125560元。
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江西省关于盗窃罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
盗窃罪的量刑基准大致可划分为三类:
首先,3年以下的有期徒刑、拘役或管制,这主要适用于盗窃行为的量刑标准,具体而言,当涉及到对公私财物的大规模盗窃,如多次盗窃、入户盗窃以及携带凶器进行盗窃等情况时,应被判处为3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时需附加或单独罚金作为刑罚;
其次,对于情节较重者,将面临最高不超过10年的有期徒刑;
最后,如果犯罪者的情节极其恶劣且严重,可能会被判处10年以上乃至终身监禁,并附加或单独罚金或没收财产。在上述所有情况中,“数额较大”这一衡量标准都起着至关重要的作用,它是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上,至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
安徽省合同诈骗罪数额较大是多少
[律师回复] 解析:
关于本条法律中规定的合同诈骗罪,其“数额较大”的标准主要为个人实施诈骗行为时所涉及到的公共或私人财产价值在人民币1万元以上,或者单位实施诈骗行为时所涉及到的公共或私人财产价值在人民币10万元以上;而对于“数额巨大”的认定则主要是针对个人实施诈骗行为时所涉及到的公共或私人财产价值在人民币5万元以上,或者单位实施诈骗行为时所涉及到的公共或私人财产价值在人民币50万元以上;
至于“数额特别巨大”的认定,则主要是针对个人实施诈骗行为时所涉及到的公共或私人财产价值在人民币30万元以上,或者单位实施诈骗行为时所涉及到的公共或私人财产价值在人民币200万元以上。
此外,还有一种情况被称为“其他严重情节”,这主要包括以下四个方面:
(1)犯罪者的作案动机和手段极其恶劣;
(2)多次进行诈骗活动并对社会产生了不良影响;
(3)导致受害人遭受重大经济损失且生活陷入困境;
(4)拒绝退还赃款、偿还债务以及赔偿损失等行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
山西省犯抢劫罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行刑法规定,实施抢劫行为的犯罪分子将面临长达三年零六个月至十年的有期徒刑,同时还需接受相应金额的罚金惩罚。
2、若犯罪分子在实施抢劫过程中出现了以下任一情形,则将被判处十年以上有期徒刑直至无期徒刑,甚至可能被处以死刑,并且在任何情况下都须缴纳相应金额的罚金或被没收全部财产:
(1)进入他人住所进行抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫;
(3)对银行或其他金融机构进行抢劫;
(4)多次实施抢劫行为或抢劫所得金额巨大;
(5)在抢劫过程中导致他人重伤或死亡;
(6)假扮成军警人员进行抢劫;
(7)持有枪支进行抢劫;
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房屋买卖过户继承哪个更省钱?
在房屋过户的方式中,包括买卖、赠与和继承等,从费用方面,继承过户更省钱,不用缴纳契税等,只需要少量的工本费和公证费。相对于买卖和赠与方式,继承过户手续相对繁琐,需要先进行遗嘱公证,然后再去办理房屋产权变更。
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房产纠纷
偷多少葡萄卖被刑事拘留
[律师回复] 解析:
对于因非法偷摘他人种植的葡萄并予以贩卖的行为,其所应面临的刑罚判定须依据具体案情而定。在通常情况下,此类案件会被归类于盗窃罪范畴进行处理。
根据我国相关法规政策,盗窃公共或私人财物涉及到的金额达到人民币1000元至3000元、30000元至100000元以及300000元至500000元这三个档次时,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,对于涉案金额较小的犯罪分子,将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金处罚;对于涉案金额较大的犯罪分子,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金处罚;而对于涉案金额特别巨大的犯罪分子,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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浙江省的抢夺罪定罪标准是什么
[律师回复] 解析:
浙江省对于抢夺犯罪行为的判定标准严格遵守国家法律规定中的最高规范。《中华人民共和国刑法》第二百六十七条明确指出,任何以非法占有为目的,采取暴力或其他强制手段,将他人合法所有财产据为己有的行为都有可能被认定为抢夺犯罪。而关于犯罪者通过这种方式所获得的财产数量或者重复实施上述行为次数的不同,将会构成抢夺罪中不同的等级。
至于犯罪程度严重性的衡量标准——即数量较大或者多次抢夺行为,其具体数值则通常是由各省、自治区、直辖市的高级人民法院根据当地的经济发展水平和社会治安情况来制定的。在浙江省这一特定区域内,我们还需参考浙江省高级人民法院发布的量刑指导标准,这一标准可能会对“数额较大”进行更为精确的量化,比如设定为人民币3000元至5000元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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在赠与房产变更登记前能撤销赠与吗?
在赠与房产变更登记前能撤销赠与;赠与的任意撤销:是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。赠与的法定撤销:指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪怎么取证的认定
[律师回复] 解析:
指控犯罪嫌疑人犯有拐卖儿童罪行之时所必需提供的证据,主要包括以下几个方面:
首先,充分证明犯罪嫌疑人在主观上确实存在着以将儿童作为商品进行买卖并从中获取经济利益的明确意图;
其次,必须要有确凿的证据来证明犯罪嫌疑人已经实际实施了诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,以及采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为;
再次,被拐卖的对象必须是年龄尚未达到14周岁的未成年人;
最后,还需提供充分的证据来证明犯罪嫌疑人具有承担刑事责任的法律能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
挪用资金罪河南省量刑有哪些
[律师回复] 解析:
挪用资金罪,是指在公司、企业或其它相关机构中担任职务的人员,利用其职务上所赋予的便利条件,将本单位的运营款项私自分配为个人使用,或者以借贷的形式转借给他人,同时涉及到的款项数额巨大且超过了三个月仍未偿还,或者虽然未达到三个月之久但是该笔款项经过多次使用已经产生了大量收益或者被用于进行违法活动。对于那些犯有挪用资金罪行的人,将会根据其具体情况给予相应的惩罚,包括三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金等处罚措施。如果情节较为严重,则可能会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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房屋赠与可以更改吗
可以,房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。
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福建省盗窃罪的立案标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法规定,对于个人盗窃公私财物的行为,其数额达到特定程度时,将会被判定构成犯罪。具体而言,若盗窃金额处于“数额较大”范畴(即人民币一千元至三千元之间),将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时可能会被要求缴纳罚金;而当盗窃数额跨越“数额巨大”范畴(即人民币三万元至十万元间),则需承担三年以上十年以下有期徒刑并处罚金的严厉惩罚;
至于“数额特别巨大”的情况(即人民币三十万元至五十万元间),则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较小的情况,也有相应的量刑标准:若盗窃金额介于人民币1000元至2500元之间,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;若盗窃金额介于人民币2500元至4000元之间,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;若盗窃金额介于人民币4000元至7000元之间,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;若盗窃金额介于人民币7000元至10000元之间,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋赠与后能更改吗
可以,房产赠与,就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方,对方当事人也愿意接受的行为,房屋赠与的双方当事人应订立赠与合同。
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江苏省交通肇事罪量刑有哪些
[律师回复] 解析:
1.对违反交通运输管理法规行为导致的重大事故,致人重伤、死亡或公私财产严重损失等情形,应被判处三年以下有期徒刑或拘役;
2.在交通运输肇事中逃逸并有其他特别恶劣情节者,将受到三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩处;
3.若肇事者因逃逸导致他人死亡,则需接受更为严重的惩罚,即七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
贪污罪与受贿罪构成要件是哪些
[律师回复] 解析:
关于贪污与受贿犯罪的构成要素,主要可归纳至以下几个方面:
首先,国家公职人员在行使职务权力的过程中,如果通过侵占、盗窃、诈骗等不法手段来获取或变相占有公共财产的,则属于贪污罪的范畴;
其次,倘若国家公职人员滥用职权,向他人索取财务或者非法收取他人财物,并为他人提供类似于实质性的帮助或者实际利益的,那么这种行为便被视为受贿罪的表现形式;
最后,值得注意的是,对于贪污罪以及受贿罪的量刑标准,二者是保持一致性且具有适用性的。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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