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我租了一个房子,是二房东转租给我的,然后他人跑了,报警有用吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-09-13 河北沧州
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律师解答 共1条
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    我国《合同法》第二百二十四条的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。该条是否说明承租人就无权转租呢?法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下,赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人利用租赁物转租渔利,侵害出租人的财产权利。订立租赁合同转移的是租赁物的占有、使用和收益权,承租人取得租赁物的目的也是为了使用、收益,所以在当事人没有特别约定的情况下,承租人依租赁合同取得租赁物后,有使用和收益的权利,出租人不得进行不当干涉。但转租即收益权必须事先约定。另外根据相关司法解释:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议的,不得以承租人未经其同意为由请求人民或者仲裁机构解除合同,或者认定转租合同无效。
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    13 2020-09-13
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袭警罪进看守所会怎样处理
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文规定,对袭击警察的行为进行拘留,可能会导致被定罪判刑的后果。
对于此类案件,警察部门通常采取的是刑事拘留措施,其拘留期限一般为10日左右,最长时间则可以达到37日。
如果警方认为该名被拘留者涉嫌犯罪并需要进一步调查取证,那么他们将会在拘留期届满前的一段时间内向司法部门提出审查批准申请。
在这种情况下,司法部门将在收到申请后的7日内做出是否批准逮捕的决定。
若司法部门批准逮捕,那么该名被拘留者就有可能面临更为严重的刑事责罚;
反之,如果司法部门驳回逮捕请求,那么该名被拘留者将依照当时的具体情况,可能会以刑事拘留期满或者释放的方式结束拘留过程。
然而,在提交审查批准阶段,拘留的期限仅可延长至30日。
因此,在实际操作中,拘留所拘留的最长期限为37日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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