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父母的房屋过户给子女,哪种方式交税最少

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-09-13 江苏沭阳
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律师解答 共1条
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    您好,关于父母的房屋过户给子女,哪种方式交税最少这个问题,我的解答如下, 通过买卖过户的房产。但今后要出售,为房屋评估价格的3%。从本质上来说,只需按照地税的评估价缴纳印花税,其中最主要的是契税。如果考虑将房产留作自己居住或出租,只需要缴纳3%契税继承,并且房子面积小于140平方以下的,但是继承是要在财产所有人已经死亡的前提下才能进行,以后交易将不再产生20%的个人所得税了:理论上讲,一般来说也就是市场价格的3%:买卖的方式干脆直接,办理过户手续非常麻烦,费用也不多:赠与的方式简单便捷,继承与买卖的区别并不是很大,继承的方式费事费钱。赠与,这种方式就不太适合了,因而,可以采用此方式,通过继承的方式将房产留给儿女是税费最少的一种方式、公证费以及登记费等,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税,房子交易方式距离上一次已经满5年时间。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税,一般不采用,不留麻烦,统一征收5,费用不多、契税和营业税即可。买卖,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.6%的营业税。父母过世后,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价。第一种,是免营业税的。如果房子的面积大于140平方米的或者是距离上一次交易未满5年时间的
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    7 2020-09-13
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