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单位集资建房受不受限购房政策影响

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-09-13 云南玉溪
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律师解答 共1条
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    二、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
    三、单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金,由单位以自己的名义,在自有土地上筹建房屋,房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策,按成本价销售给职工的房屋。
    四、对于职工集资所建房屋,在未将房屋分配给职工之前,单位系合法的权利人。在将集资房屋分配给职工后,单位对于集资所建房屋的物权即已丧失。单位将集资所建房屋分配给职工的行为,既是对自己物权的行使,又是一种内部行政行为,不完全根据职工的意志。因此,在分配房屋的决定权上,单位与职工并不处于平等的民事地位。因而,单位集资建房既非福利分房,也非一般性的买卖房屋,更不是商品房买卖。当然,由于单位集资建房只面向企业内部职工,因此更不是保障房。
    全文
    11 2020-09-13
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集资建房政策是如何规定的?
集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
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房产纠纷
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购买集资房受法律保护吗?
集资房买卖受不受法律保护,这取决于集资房买卖有没有违法。根据目前的法律规定,集资房的买卖是受到严格限制的。根据《经济适用房管理办法》的规定,单位集资房是按照经济适用房处理的。集资房买卖的条件是:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
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房产纠纷
帮信罪金额多少法院受理
[律师回复] 解析:
对于协助信息网络犯罪的行为,在我国刑事司法体系中是有明确的立案准则的。
通常情况下,只有在违法所得超过人民币一万元、支付结算金额超过人民币二十万元或者以发布广告方式提供的资助费用超过人民币五万元时,警方才会进行立案调查。
根据我国相关法律法规的规定,如果个人或者单位知道他人正在通过信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供包括互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输在内的各种技术支持,或者通过提供广告推广、支付结算等服务来帮助其进行犯罪,当这种行为达到一定程度后,将会受到法律的制裁。
具体而言,情节严重者将可能面临三年以下有期徒刑或者拘役,并附带罚金的处罚。
而对于单位犯罪的情况,则需要对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并附带罚金。
若同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
至于是否属于“情节严重”的判断,主要从以下几个方面进行考虑:
一是为三名及以上对象提供协助的情况;
二是支付结算金额达到了人民币二十万元以上;
三是以发布广告等方式提供的资助费用达到了人民币五万元以上;
四是违法所得超过了人民币一万元;
五是两年之内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因接受过行政处罚,但后来再次实施了协助信息网络犯罪活动的行为;
六是被协助对象所进行的犯罪活动已经导致了严重后果;
七是其他被认为具有严重情节的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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职工集资建房政策有什么规定吗
集资房政策一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
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政府领导受贿罪定罪标准有几种
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之规定,对于实施贪污犯罪行为者,将根据其犯罪情节和危害程度的不同,分别依法给予相应的惩罚:
首先,如果贪污所得数额较大或具有其他较轻情节,将会面临三年以下有期徒刑或拘役,并同时判处罚款;
其次,若贪污数额巨大或存在其他更严重情节,将判处三年以上但不超过十年有期徒刑,并且同时处以罚款或是没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对贪污罪的处罚规定,对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
快速解决“刑事辩护”问题
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成都购房新政策限制集体户口吗
成都是不限制集体户口的,拥有集体户口的也是可以和正常的户口一样得到购房资格的。1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险。2、在购房区内没有自有产权住房。
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受贿罪的数额是构成要件吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,受贿罪系指国家公职人员在履行职务过程中,采取欺骗或不当手段,获取他人财物或者接受他人赠送财产,以期为行贿者谋求某种经济或其他好处的违法犯罪行为。
就此案而言,该类犯罪行为的构成要素主要包括以下四个方面:
首先,从犯罪客体来看,受贿罪所侵害的是复杂的社会关系和法律秩序。
具体来说,其犯罪对象是各种形式的财物。
其次,从犯罪客观方面来看,受贿罪的行为人必须具备利用职务上的便利条件,向他人索取财物,或者接受他人赠送财产,并且为他人谋取利益的行为。
再次,从犯罪主体来看,受贿罪的主体是特殊的,仅限于国家公职人员。
最后,从犯罪主观方面来看,受贿罪的行为人必须是出于故意实施的犯罪行为,只有这样才能构成受贿罪。
而过失行为则不能构成受贿罪。
关于受贿罪的立案标准,根据我国现行法律法规,个人受贿涉嫌以下任何一种情况,均应当予以立案调查:
第一,个人受贿金额达到五千元人民币以上的;
第二,个人受贿金额虽然未达五千元人民币,但是符合以下任意一种情况的:
(1)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受重大损失的;
(2)故意为难、威胁有关单位或个人,造成严重不良影响的;
(3)强行索取财物的。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
快速解决“刑事辩护”问题
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回迁房买卖政策中对购买回迁房的建议
1、签约主体的合法,一般回迁协议上的回迁安置人是可以处置房产的所有权人,在签署回迁房购买协议时必须确定卖方是回迁协议上的被安置主体。2、在签署购房协议时支付的是预付款还是定金还是全部房款?一般情况建议购房者最好签订定金合同,如果购房人需要交纳20%以上的预付款的,应尽量减少预付款的比例。
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