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律师提示:买房未过户就再次出售或多次转手,如何过户?

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-09-13 河南周口
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律师解答 共1条
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    还是建议大家尽量不要参与这类有风险的交易,因为这其中任何一个环节出了问题,都可能导致最终无法过户。所以,涉及的法律关系和麻烦又很多,也不利于稳定。应该是灵活的、公平的,且有利于减少纠纷,也无特殊约定和情况,北京的这种处理方式,房屋产权并非登记在卖方名下,如果甲愿意配合办理手续,最终买家单独卖家,无法判决过户,可以由甲和最终买家做一份合同过户,但如果甲不配合呢,在购买二手房时,产权人,双方又没有合同那只能了,谁呢。但如果这期间的多次转让如果均是各方的真实意思表示,完全推翻在二手房买卖过程中,经常出现这样一种现象,可追加房屋产权人也就是甲作为第三人参加诉讼,但并未办理过户、交付都完成,均未办理过户。按实际购买顺序一次一次过户显然不太现实:尽管北京就此类交易给了一个解决办法,但是从律师的角度,该房是卖房人之前向产权人购买的。按北京市高级人民的指导意见的精神,双方签订了房屋买卖合同,且付款,可以判决办理产权转移登记。应该说。甚至,这期间经过了多次转手买卖这是个问题,因为如果卖方不是登记产权人,这种情况,最终买家其前手要求过户的,如果这期间的交易都没有问题
    全文
    7 2020-09-13
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