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建设规划与土地证不一致,所建的房屋如何认定?

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2020-09-14 山东日照
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律师解答 共1条
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    他五证齐全买主就可以办
    1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划每个楼盘的设计;如果你去查这个证的附件资料,就可以看到这个楼盘的容积率,建筑密度,绿地率之类的指标,如果开发商修改规划再加层就是增加容积率也就是修改这个证;
    2、《国有土地使用证》从这个证你可以看到这块地的权属谁的,这个楼盘的使用年限(除非是划拨的),以及是否是商住(有些其实是酒店公寓把商业当商住卖,年限少了三十年的)
    3、《建设工程规划许可证》从这个证的相关资料你可以看到开发商报建时整个楼盘的详细平面图之类的,跟《建设用地规划许可证》有相似的作用,只是上面那个是对地的粗略规划,下面这个是动工之前对整个楼盘很详细的布局设计的审批;
    4、《建筑工程施工许可证》这个证是通常建设局发的,从这个证你可以查到这个楼盘建设的楼等主体结构是否审批合格,用料及钢筋用量等等,是从建筑物的安全性层面来审核是否可以动工的;
    5、《商品房预售许可证》这个证的取得要符合下列条件:
    1.项目取得建设用地规划许可证;
    2.建设工程规划许可证;
    3.国有土地使用证;
    4.建设工程开工证;
    5、已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6施工进度和竣工交付时间确定。
    全文
    7 2020-09-14
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对于帮助他人进行违法活动的从犯,依照其协助者所犯下的所有罪行进行定罪量刑,通常情况下判处的刑期在五年以下的有期徒刑。
具体而言,此类案件的判决依据包括但不限于以下几个方面:
首先,开设赌场罪旨在于认定犯罪行为人在客观事实上是否存在着招诱他人参与赌博、设立赌场或者将赌博作为主要谋生方式等情况,一旦被判定成立该罪名,那么犯罪行为人将会面临五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被处以罚金。
其次,若犯罪行为人在开设赌场的过程中出现了较为严重的情节,例如组织大规模赌博活动、造成恶劣社会影响等等,那么他将会面临更为严厉的惩罚,即五年以上十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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若赔偿责任人对于治疗的必要性或合理性持有异议,则应当承担起相应的举证责任。
在具体计算医疗费的赔付金额时,将以一审法庭辩论终结前所实际发生的金额为准。
关于器官功能恢复训练所需的康复费、适宜的整形手术费及其他必要的后续治疗费用,赔偿权益人可待实际产生后另行提起诉讼。
然而,如果根据医疗证明或鉴定结论能够确定必然会发生的费用,那么这些费用便可以与已发生的医疗费一并给予赔偿。
2.误工费赔偿标准:
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误工时间的确定依据为受害者接受治疗的医疗机构所出具的证明文件。
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对于有固定收入的受害者而言,误工费将按照实际减少的收入进行计算。
若受害者没有固定收入,则按照其最近三年的平均收入进行计算;
若受害者无法举证证明其最近三年的平均收入情况,则可以参照受诉法院所在地同行业或相似行业上一年度职工的平均工资进行计算。
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根据护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限来确定。
法律依据:
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【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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首先,如果犯罪嫌疑人在共同犯罪行为中所扮演的角色为次要,即在整个犯罪活动中起辅助或协助的角色,则应将其视为从犯;
其次,犯罪嫌疑人在被警方控制之后,必须如实交代所有犯罪事实,以表明其属于坦白者;
再次,综合考虑全案,如犯罪情节轻微,且具有酌定不起诉的情形,则可避免对其采取刑事诉讼程序。
此外,如果犯罪嫌疑人与他人共同设立了赌博网站,并且接受了投注,但缺乏关键证据来证明这一点,那么就不符合提起公诉的条件。
同样地,如果技术人员在犯罪团伙中的任职时间较短,所获得的利益较少,在共同犯罪行为中发挥的作用是次要的,那么他们应该被认定为从犯,根据相关法律法规,可以免于刑事处罚或者不需要判处刑罚。
最后,如果犯罪嫌疑人在归案后能够如实供述,展现出悔过自新的态度;
同时,其犯罪行为持续时间较短,涉案金额较小,犯罪情节相对轻微,那么也可以考虑不对其进行刑事起诉。
另外,如果犯罪嫌疑人的资金往来是否用于开设网络赌博的资金的具体用途无法查清,或者仅凭单一证人的证言未能得到其他言词的印证,亦或是无法通过电子证物检查工作记录进行印证,那么参与开设赌场的证据便存在疑问,不符合提起公诉的条件。
再者,如果公司员工的入职时间较短,所获取的利润较少,承认犯罪事实的态度良好,且系初次犯罪或偶然犯罪,犯罪情节相对轻微,那么也可以考虑不对其进行刑事起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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